4,240万円〜5,283万円
坪単価 215万円/坪〜224万円/坪
想定賃料 11.6万円〜13.4万円/月
2.9%〜3.4%
最終更新2026年06月22日
メビウスブレイン菊名ウェルズ
横浜市港北区・新横浜駅 徒歩13分・築22年
4,240万円〜5,283万円
坪単価 215万円/坪〜224万円/坪
想定賃料 11.6万円〜13.4万円/月
2.9%〜3.4%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
メビウスブレイン菊名ウェルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
メビウスブレイン菊名ウェルズ部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,213万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 12.7万円/月 2.9% | 3LDK | 78.34m² - |
| 102 | 4,639万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 12.4万円/月 3.2% | 3LDK | 70.16m² - |
| 201 | 5,267万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 12.8万円/月 2.9% | 3LDK | 78.34m² - |
| 202 | 4,693万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 12.4万円/月 3.2% | 3LDK | 70.16m² - |
| 203 | 4,345万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.6万円/月 3.2% | 3LDK | 65.01m² - |
| 204 | 4,897万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 12.2万円/月 3.0% | 3LDK | 73.50m² - |
| 205 | 4,430万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.8万円/月 3.2% | 3LDK | 66.41m² - |
| 206 | 4,745万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 12.3万円/月 3.1% | 3LDK | 70.64m² - |
| 301 | 5,282万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 13万円/月 3.0% | 3LDK | 78.34m² - |
| 302 | 4,719万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 12.6万円/月 3.2% | 3LDK | 70.16m² - |
| 303 | 4,367万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 11.8万円/月 3.2% | 3LDK | 65.01m² - |
| 304 | 4,894万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 12.4万円/月 3.0% | 3LDK | 73.50m² - |
| 305 | 4,451万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 12万円/月 3.2% | 3LDK | 66.41m² - |
| 306 | 4,760万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 12.5万円/月 3.2% | 3LDK | 70.64m² - |
| 401 | 5,283万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13万円/月 3.0% | 3LDK | 78.34m² - |
| 402 | 4,719万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 12.5万円/月 3.2% | 3LDK | 70.16m² - |
| 403 | 4,374万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 11.6万円/月 3.2% | 3LDK | 65.01m² - |
| 404 | 4,891万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 12.4万円/月 3.0% | 3LDK | 73.50m² - |
| 405 | 4,459万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 11.8万円/月 3.2% | 3LDK | 66.41m² - |
| 406 | 4,775万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 12.4万円/月 3.1% | 3LDK | 70.64m² - |
| 501 | 5,268万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 13.3万円/月 3.0% | 3LDK | 78.34m² - |
| 502 | 4,717万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 12.7万円/月 3.2% | 3LDK | 70.16m² - |
| 503 | 4,370万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 11.8万円/月 3.2% | 3LDK | 65.01m² - |
| 504 | 4,893万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 12.6万円/月 3.1% | 3LDK | 73.50m² - |
| 505 | 4,475万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 12万円/月 3.2% | 3LDK | 66.41m² - |
| 506 | 4,781万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 12.6万円/月 3.2% | 3LDK | 70.64m² - |
| 601 | 5,211万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 13.4万円/月 3.1% | 3LDK | 78.34m² - |
| 602 | 4,655万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 12.7万円/月 3.3% | 3LDK | 70.16m² - |
| 603 | 4,312万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 11.9万円/月 3.3% | 3LDK | 65.01m² - |
| 604 | 4,872万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 12.7万円/月 3.1% | 3LDK | 73.50m² - |
| 605 | 4,428万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 12万円/月 3.3% | 3LDK | 66.41m² - |
| 606 | 4,710万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 12.7万円/月 3.2% | 3LDK | 70.64m² - |
| 701 | 5,144万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 13.4万円/月 3.1% | 3LDK | 78.34m² - |
| 702 | 4,577万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 12.8万円/月 3.4% | 3LDK | 70.16m² - |
| 703 | 4,240万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 11.9万円/月 3.4% | 3LDK | 65.01m² - |
| 704 | 4,791万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 12.8万円/月 3.2% | 3LDK | 73.50m² - |
| 705 | 4,362万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 12.1万円/月 3.3% | 3LDK | 66.41m² - |
| 706 | 4,673万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 12.7万円/月 3.3% | 3LDK | 70.64m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,213万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 78.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,639万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,267万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 78.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,693万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.16m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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203
- 参考相場価格
- 4,345万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 65.01m²
- -
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,897万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 73.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 4,430万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 66.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 4,745万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 5,282万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 78.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,719万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.16m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
メビウスブレイン菊名ウェルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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メビウスブレイン菊名ウェルズ売買履歴
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/02 | 新築4,140万円 | 52万円/m² | 6階 | 78.34m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築3,690万円 | 52万円/m² | 5階 | 70.64m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築3,250万円 | 49万円/m² | 5階 | 65.01m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築3,520万円 | 50万円/m² | 5階 | 70.16m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築4,080万円 | 52万円/m² | 5階 | 78.34m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築3,100万円 | 46万円/m² | 4階 | 66.41m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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メビウスブレイン菊名ウェルズ資産性スコア
3.82
メビウスブレイン菊名ウェルズの資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メビウスブレイン菊名ウェルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メビウスブレイン菊名ウェルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,213万円156万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 66.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
メビウスブレイン菊名ウェルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メビウスブレイン菊名ウェルズマンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2新横浜
駅前は不動産屋が多くて少し雑然とした印象です。新しい店舗ができても長続きしないことがあり、地域の活気はやや物足りないです。
資産性
5菊名
菊名駅周辺の土地価格は過去10年で22.9%上昇しており、資産性が高いエリアです。今後も価格上昇が期待できるので、不動産投資にも向いていると思います。
横浜市港北区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いが活発で、自治会のイベントや清掃活動などに参加することで地域の人と自然に仲良くなれます。
教育環境
5港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メビウスブレイン菊名ウェルズマンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン新横浜駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。 このマンションの近くには日産スタジアムがあり、シーズン中には気軽に試合観戦を楽しむことができます。またスタジアムだけでなく、周辺にはショッピングスポットやレストランもあるので、なにかと生活に役立ちます。
メビウスブレイン菊名ウェルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | メビウスブレイン菊名ウェルズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町623-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.01㎡〜78.34㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜4180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜224万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メビウスブレイン菊名ウェルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新横浜駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.4m² | 4,718万円 | 5,546万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヒルトップ菊名 B棟
4,990万円- 3LDK
- 71.24m²
- 2階/3階建