LUMINUS
横浜市港北区・日吉本町駅 徒歩4分・築13年
2026年07月06日
LUMINUS資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
LUMINUS部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,277万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 3.8% | 1DK | 30.50m² 南東 |
| 102 | 1,670万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.7% | 1K | 23.10m² 南 |
| 201 | 2,670万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.0% | 2DK | 35.50m² 南東 |
| 202 | 1,818万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.5% | 1K | 24.90m² 南 |
| 203 | 1,727万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 4.6% | 1K | 23.60m² 南東 |
| 204 | 1,797万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 4.5% | 1K | 24.60m² 南 |
| 205 | 1,822万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.5% | 1R | 25.10m² 南 |
| 301 | 2,648万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.2% | 2K | 34.83m² 南 |
| 302 | 1,838万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.6% | 1K | 24.90m² 南 |
| 303 | 1,746万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 4.6% | 1K | 23.60m² 南東 |
| 304 | 2,607万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 3.8% | 1DK | 34.30m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,277万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 30.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,670万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 23.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,670万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 35.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,818万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.90m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,727万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
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- 4.6%
- 1K
- 23.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,797万円
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- 1,822万円
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- 4.5%
- 1R
- 25.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,648万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2K
- 34.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,838万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 24.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,746万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 23.60m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/11
- オススメLUMINUSの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億4,000万円 | 176万円/m² | 3階 | 79.34m² | 3LDK | ザ・パークハウス日吉 | 築13年 |
| 2026/03 | 成約6,990万円 | 99万円/m² | 2階 | 69.97m² | 2LDK | アリュール日吉本町レジデンス | 築14年 |
| 2025/11 | 成約2,530万円 | 62万円/m² | 1階 | 40.64m² | 1LDK | クオス日吉シンシア | 築16年 |
| オススメ | LUMINUSの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,980万円 | 99万円/m² | 4階 | 69.97m² | 2SLDK | アリュール日吉本町レジデンス | 築14年 |
| 2025/09 | 成約2,890万円 | 80万円/m² | 1階 | 35.92m² | 1LDK | クオス日吉シンシア | 築16年 |
| 2025/07 | 成約6,070万円 | 93万円/m² | 4階 | 64.63m² | 3LDK | シティハウス日吉本町 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約6,390万円 | 95万円/m² | 7階 | 67.00m² | 3LDK | パークホームズ日吉本町 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約1億3,000万円 | 163万円/m² | 3階 | 79.34m² | 3LDK | ザ・パークハウス日吉 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約1億1,500万円 | 144万円/m² | 1階 | 79.34m² | 3LDK | ザ・パークハウス日吉 | 築12年 |
| 2025/01 | 成約7,000万円 | 86万円/m² | 3階 | 81.37m² | 3LDK | パークホームズ日吉本町 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...LUMINUS資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...LUMINUS価格推移と将来予測
参考相場価格
2,277万円184万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 74.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 64.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...LUMINUSマンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5日吉本町
駅前にコンビニが2件とスーパーが1件あるので、日常の買い物には困りません。子どもが多く住む地域なので保育園や公園、小児科も充実していて、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。
住みやすさ
2高田
駅周辺は便利ですが、夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。
横浜市港北区の口コミ
自然環境
4大きな公園が近くにあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。自然が身近に感じられるのが魅力です。
医療・福祉
2港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
LUMINUSマンション概要
LUMINUSは横浜市営地下鉄グリーンライン日吉本町駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間20分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。 春に約80本の桜が咲く花見の名所綱島公園が近いマンションです。南北に細長い丘の上にある公園の園内には、散策路が整備されており、たくさんの遊具が設置されているほか、テニスコートとしても利用されているプールやログハウスもあります。
LUMINUS詳細情報
基本情報
| 建物名 | LUMINUS |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目21-11 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.1㎡〜35.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 239万円/坪〜251万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
LUMINUS間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 日吉本町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.1m² | 1,822万円 | 1,047万円 |
| 1K | 24.1m² | 1,771万円 | 1,318万円 |
| 1DK | 32.4m² | 2,442万円 | 1,733万円 |
| 2K | 34.83m² | 2,648万円 | 1,459万円 |
| 2DK | 35.5m² | 2,670万円 | 2,185万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 53.23m²
- 3階/4階建