ヴィラエクセレ日吉

横浜市港北区・日吉本町駅徒歩3分・築27年

3.68

1,474万円〜1,509万円

坪単価 185万円/坪〜189万円/坪

想定賃料 6.3万円〜6.7万円/月

5.1%〜5.5%

最終更新2026年07月21日

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ヴィラエクセレ日吉

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1,474万円〜1,509万円

坪単価 185万円/坪〜189万円/坪

想定賃料 6.3万円〜6.7万円/月

5.1%〜5.5%

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2026年07月21日

ヴィラエクセレ日吉資産価値と取引状況の最新データ

口コミ280件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 5.3%
エリア評価
値上がり指数3.4治安4災害4.1

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ヴィラエクセレ日吉部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	1,485万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 5.1%	1R	26.40m² 南西
202	1,485万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 5.1%	1R	26.40m² 西
203	1,476万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 5.1%	1K	26.40m² 南
205	1,485万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 5.1%	1R	26.40m² 西
206	1,485万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 5.1%	1R	26.40m² 西
207	1,485万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 5.1%	1R	26.40m² 西
208	1,485万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 5.1%	1R	26.40m² 西
209	1,485万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 5.1%	1R	26.40m² 西
210	1,474万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 5.1%	1R	26.20m² 南
301	1,488万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.3%	1K	26.40m² 南
302	1,488万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.3%	1K	26.40m² 南
303	1,496万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.3%	1R	26.40m² 西
305	1,496万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.3%	1R	26.40m² 西
307	1,496万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.3%	1R	26.40m² 西
309	1,496万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.3%	1R	26.40m² 西
310	1,485万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 5.3%	1R	26.20m² 西
401	1,499万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.3%	1K	26.40m² 南
402	1,499万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.3%	1K	26.40m² 西
403	1,507万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.3%	1R	26.40m² 西
405	1,478万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 5.5%	1R	25.90m² 西
406	1,499万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.3%	1K	26.40m² 西
407	1,507万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.3%	1R	26.40m² -
408	1,507万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.3%	1R	26.40m² 西
501	1,509万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 5.3%	1R	26.40m² 西
502	1,509万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 5.3%	1R	26.40m² 西
504	1,509万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 5.3%	1R	26.40m² 西
505	1,509万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 5.3%	1R	26.40m² 西
506	1,509万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 5.3%	1R	26.40m² 西
508	1,509万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 5.3%	1R	26.40m² 西

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201

参考相場価格: 1,485万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.3万円/月

想定利回り: 5.1%

1R
26.40m²
南西

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202

参考相場価格: 1,485万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.3万円/月

想定利回り: 5.1%

1R
26.40m²
西

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203

参考相場価格: 1,476万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.3万円/月

想定利回り: 5.1%

1K
26.40m²
南

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205

参考相場価格: 1,485万円

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想定利回り: 5.1%

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西

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206

参考相場価格: 1,485万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.3万円/月

想定利回り: 5.1%

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26.40m²
西

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207

参考相場価格: 1,485万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.3万円/月

想定利回り: 5.1%

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西

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208

参考相場価格: 1,485万円

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想定利回り: 5.1%

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西

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209

参考相場価格: 1,485万円

新築時価格: -

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想定利回り: 5.1%

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西

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210

参考相場価格: 1,474万円

新築時価格: -

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南

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301

参考相場価格: 1,488万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.6万円/月

想定利回り: 5.3%

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周辺マンションの売買履歴

2026/05
成約1億1,100万円147万円/m²
- 75.07m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
アルス日吉本町
2026/04
成約7,100万円65万円/m²
- 108.23m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築22年
サンクタス日吉本町デルフィ
2026/03
成約5,600万円93万円/m²
- 60.04m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
日吉本町南ガーデンハウスデイライトコート
オススメ
ヴィラエクセレ日吉の
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2026/03
成約8,900万円118万円/m²
- 75.07m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
アルス日吉本町
2025/10
成約3,700万円43万円/m²
- 85.25m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築24年
ラ・ベル日吉II
2025/09
成約1億100万円133万円/m²
- 75.92m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
アルス日吉本町
2025/03
成約6,800万円77万円/m²
- 88.08m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築23年
サンフル日吉本町ガーデンハウス
2025/03
成約9,240万円121万円/m²
- 75.92m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
アルス日吉本町
2025/01
成約4,290万円66万円/m²
- 64.30m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築27年
ライオンズガーデン日吉本町
2024/11
成約3,870万円57万円/m²
- 67.82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
ロイヤルステージ日吉本町

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/05	成約1億1,100万円	147万円/m²	2階	75.07m²	3LDK	アルス日吉本町	築23年
2026/04	成約7,100万円	65万円/m²	3階	108.23m²	4LDK	サンクタス日吉本町デルフィ	築22年
2026/03	成約5,600万円	93万円/m²	2階	60.04m²	2LDK	日吉本町南ガーデンハウスデイライトコート	築24年
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2026/03	成約8,900万円	118万円/m²	4階	75.07m²	3LDK	アルス日吉本町	築23年
2025/10	成約3,700万円	43万円/m²	4階	85.25m²	4LDK	ラ・ベル日吉II	築24年
2025/09	成約1億100万円	133万円/m²	4階	75.92m²	3LDK	アルス日吉本町	築23年
2025/03	成約6,800万円	77万円/m²	2階	88.08m²	4LDK	サンフル日吉本町ガーデンハウス	築23年
2025/03	成約9,240万円	121万円/m²	1階	75.92m²	3LDK	アルス日吉本町	築22年
2025/01	成約4,290万円	66万円/m²	4階	64.30m²	2SLDK	ライオンズガーデン日吉本町	築27年
2024/11	成約3,870万円	57万円/m²	1階	67.82m²	3LDK	ロイヤルステージ日吉本町	築27年

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ヴィラエクセレ日吉資産性スコア

3.68

ヴィラエクセレ日吉の資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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ヴィラエクセレ日吉新築時価格からの騰落率

1R
26.4m²

新築騰落率

---%築27年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

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ヴィラエクセレ日吉価格推移と将来予測

1R
26.4m²

201の参考相場価格 2026/7: 1,485万円
75万円前年比

参考相場価格

1,485万円75万円前年比

5年後の
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201の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 56.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.5万円/m²

ヴィラエクセレ日吉201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.8万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴィラエクセレ日吉マンションの口コミ・評判(280件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
5
日吉本町
日吉本町鯛ヶ崎公園は駅から徒歩5分で、緑豊かな環境の中で自然体験やハイキング気分が味わえるのが魅力です。
子育て環境
5
日吉
日吉駅周辺は子育て支援センターや病院も整っていて、子育て世帯には安心できる環境だと思います。

口コミをもっと見る（228件）

横浜市港北区の口コミ

医療・福祉
2
港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。
防災・安全性
4
防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時も落ち着いて行動できると思います。

口コミをもっと見る（52件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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クリオ石川台壱番館

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17.71m²

東急池上線「石川台」徒歩5分

ヴィラエクセレ日吉マンション概要

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ヴィラエクセレ日吉は横浜市営地下鉄グリーンライン日吉本町駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近くとても便利です。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間20分以内で都心へのアクセスも良好です。築27年でRC造り、5階建てのマンションです。緑豊かな環境の中を散歩できる松の川緑道に近いマンションです。かつて松の川が存在した場所に整備された緑道で、運動を兼ねたウォーキングにも最適です。草花が植えられている場所や湧水が流れる場所など、多くの見どころが存在します。

ヴィラエクセレ日吉詳細情報

基本情報

建物名	ヴィラエクセレ日吉
住所	神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目46-26
アクセス	横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」徒歩3分東急東横線「日吉」徒歩16分横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」徒歩22分
築年数	築27年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	25.9㎡〜26.4㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1474万円〜（25m²〜） 1K：1476万円〜（26m²〜）
参考相場価格の坪単価	185万円/坪〜189万円/坪
想定賃料	6.3万円〜6.7万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア