パインコーポ
品川区・武蔵小山駅 徒歩7分・築36年
2026年07月06日
パインコーポ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
パインコーポ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 4,436万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.3% | 2K | 44.24m² 東 |
| 105 | 4,436万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.3% | 2K | 44.24m² 東 |
| 205 | 4,513万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.4% | 2K | 44.24m² 東 |
| 302 | 4,533万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.5% | 2K | 44.24m² 東 |
| 303 | 4,459万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.6% | 2DK | 44.24m² 東 |
| 305 | 4,533万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.5% | 2K | 44.24m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,436万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2K
- 44.24m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,436万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2K
- 44.24m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,513万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2K
- 44.24m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,533万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2K
- 44.24m²
- 東
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- 3.6%
- 2DK
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- 東
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- 2022/10
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約3,100万円 | 96万円/m² | 6階 | 32.26m² | 1K | ベルシャンブル小山 | 築34年 |
| 2025/11 | 成約2,840万円 | 100万円/m² | 5階 | 28.39m² | 1DK | ベルシャンブル小山 | 築34年 |
| 2025/07 | 成約2,100万円 | 81万円/m² | 5階 | 25.80m² | 1R | ロジマン武蔵小山 | 築37年 |
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| 2024/11 | 成約1,140万円 | 68万円/m² | 4階 | 16.73m² | 1K | クレッセント武蔵小山 | 築36年 |
| 2023/10 | 成約850万円 | 49万円/m² | 5階 | 17.16m² | 1K | クレッセント武蔵小山 | 築35年 |
| 2023/05 | 成約1,640万円 | 57万円/m² | 4階 | 28.76m² | 1K | セントラル不動前1-1 | 築34年 |
| 2023/04 | 成約4,370万円 | 102万円/m² | 9階 | 42.79m² | 2DK | キャッスルマンション武蔵小山 | 築37年 |
| 2023/04 | 成約1,990万円 | 77万円/m² | 2階 | 25.80m² | 1R | ロジマン武蔵小山 | 築35年 |
| 2022/10 | 成約3,780万円 | 80万円/m² | 5階 | 46.81m² | 1SLDK | ベルシャンブル小山 | 築30年 |
| 2022/10 | 成約7,840万円 | 85万円/m² | 6階 | 92.21m² | 2LDK | ベルシャンブル小山 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パインコーポ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パインコーポ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,436万円408万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 100.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パインコーポマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4武蔵小山
駅周辺は買い物環境が充実していて、日用品の買い物にも便利なところがとてもいいなと思っています。
教育環境
4不動前
公共図書館や児童館などの施設も整備されており、子育て世代が暮らしやすい環境です。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パインコーポマンション概要
こちらのマンションは東急目黒線武蔵小山駅より徒歩7分の距離にあり、駅チカで生活ペースもスムーズで便利です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築36年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
パインコーポ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パインコーポ（ぱいんこーぽ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山2丁目8-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 44.24㎡〜44.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜339万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜13.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パインコーポ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 44.24m² | 4,513万円 | 3,482万円 |
| 2DK | 44.24m² | 4,459万円 | 4,110万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 29.87m²
- 3階/8階建
パインコーポの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。