フドウアーバニティ西小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フドウアーバニティ西小岩部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,268万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.00m²
- 南西
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フドウアーバニティ西小岩販売中・賃貸の物件（1件）
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フドウアーバニティ西小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フドウアーバニティ西小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
3,268万円119万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 46万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フドウアーバニティ西小岩マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
小岩
5小岩駅周辺は商店街が多くて買い物がしやすく、昔ながらの人情味が感じられる雰囲気が気に入っています。子育て世帯も多く、地域のイベントも時々開催されているので、家族で暮らすのに向いていると感じま...
治安
京成小岩
4夜遅くなっても駅周辺は静かで、安心して歩ける雰囲気があります。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フドウアーバニティ西小岩マンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へのお出かけも便利です。築36年でRC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。 近くには北沼公園があります。大型遊具、交通公園、水遊び場などがコンパクトにまとまっている公園で、月面の無重力状態での歩行気分を体験できるムーンウォーカーという珍しい施設もあります。どれから遊ぼうか迷ってしまうかもしれません。
フドウアーバニティ西小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | フドウアーバニティ西小岩 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩3丁目12-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71㎡〜71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜154万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フドウアーバニティ西小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71m² | 3,268万円 | 5,066万円 |
フドウアーバニティ西小岩売買履歴
- 2022/08
- 成約3,200万円44万円/m2
- 71.30m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築33年
- 2014/10
- 成約3,190万円44万円/m2
- 71.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2014/04
- 成約2,270万円31万円/m2
- 71.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2013/03
- 成約3,700万円37万円/m2
- 97.65m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築23年
- 2009/05
- 成約2,280万円34万円/m2
- 66.10m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2007/02
- 成約2,000万円28万円/m2
- 71.30m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2003/01
- 成約2,300万円32万円/m2
- 71.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2001/12
- 成約3,500万円25万円/m2
- 136.93m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築12年
- 2001/11
- 成約3,100万円31万円/m2
- 97.22m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築12年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08 | 成約3,200万円 | 44万円/m2 | 4階 | 71.30m² | 3LDK | 築33年 |
| 2014/10 | 成約3,190万円 | 44万円/m2 | 2階 | 71.00m² | 3LDK | 築25年 |
| 2014/04 | 成約2,270万円 | 31万円/m2 | 2階 | 71.00m² | 3LDK | 築24年 |
| 2013/03 | 成約3,700万円 | 37万円/m2 | 7階 | 97.65m² | 4LDK | 築23年 |
| 2009/05 | 成約2,280万円 | 34万円/m2 | 4階 | 66.10m² | 3LDK | 築19年 |
| 2007/02 | 成約2,000万円 | 28万円/m2 | 4階 | 71.30m² | 3LDK | 築17年 |
| 2003/01 | 成約2,300万円 | 32万円/m2 | 2階 | 71.00m² | 3LDK | 築13年 |
| 2001/12 | 成約3,500万円 | 25万円/m2 | 1階 | 136.93m² | 3SLDK | 築12年 |
| 2001/11 | 成約3,100万円 | 31万円/m2 | 6階 | 97.22m² | 4LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2024/05
- 2024/01
- 2022/12
- 2022/04
- 2022/02
- 2021/09
- 2020/06
- 2019/09
- 2019/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約990万円 | 56万円/m2 | 3階 | 17.60m² | 1K | ライオンズマンション西小岩第3 | 築36年 |
| 2024/05 | 成約2,880万円 | 42万円/m2 | 5階 | 68.32m² | 2LDK | ライオンズマンション小岩第2 | 築39年 |
| 2024/01 | 成約900万円 | 48万円/m2 | 8階 | 18.42m² | 1R | グローリア初穂小岩 | 築36年 |
| 2022/12 | 成約5,800万円 | 47万円/m2 | 4階 | 122.74m² | 4LDK | 西小岩アーバンライフ | 築34年 |
| 2022/04 | 成約1,270万円 | 60万円/m2 | 4階 | 21.10m² | 1K | グローリア初穂小岩 | 築35年 |
| 2022/02 | 成約5,100万円 | 38万円/m2 | 3階 | 132.69m² | 4LDK | 西小岩アーバンライフ | 築33年 |
| 2021/09 | 成約8,700万円 | 46万円/m2 | 5階 | 187.73m² | 3LDK | モア・アペックス西小岩 | 築32年 |
| 2020/06 | 成約650万円 | 44万円/m2 | 9階 | 14.71m² | 1K | ライオンズマンション西小岩第3 | 築31年 |
| 2019/09 | 成約620万円 | 35万円/m2 | 3階 | 17.60m² | 1R | ライオンズマンション西小岩第3 | 築30年 |
| 2019/03 | 成約2,780万円 | 42万円/m2 | 8階 | 65.98m² | 2LDK | コモンシティ小岩 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.95m²
- 13階/14階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。