フドウアーバニティ西小岩 外観

フドウアーバニティ西小岩

江戸川区・小岩駅 徒歩9分・築36年

3.29
液状化注意
3,268万円〜3,268万円
坪単価154万円/坪〜154万円/坪
最終更新2025年10月21日
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フドウアーバニティ西小岩 外観

フドウアーバニティ西小岩

江戸川区・小岩駅 徒歩9分・築36年

3,268万円〜3,268万円
154万円/坪〜154万円/坪
3.29
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

フドウアーバニティ西小岩部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階3,268万円価格を確認する-3LDK71.00南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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フドウアーバニティ西小岩販売中・賃貸の物件(1件)

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フドウアーバニティ西小岩資産性スコア

3.29
フドウアーバニティ西小岩の資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
フドウアーバニティ西小岩

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フドウアーバニティ西小岩居住エリアの評価

フドウアーバニティ西小岩

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フドウアーバニティ西小岩価格推移と将来予測

参考相場価格

3,268万円119万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
フドウアーバニティ西小岩2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フドウアーバニティ西小岩マンションの口コミ・評判(321件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    小岩

    5

    小岩駅周辺は商店街が多くて買い物がしやすく、昔ながらの人情味が感じられる雰囲気が気に入っています。子育て世帯も多く、地域のイベントも時々開催されているので、家族で暮らすのに向いていると感じま...

  • 治安

    京成小岩

    4

    夜遅くなっても駅周辺は静かで、安心して歩ける雰囲気があります。

江戸川区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...

  • 防災・安全性

    2

    江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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フドウアーバニティ西小岩マンション概要

このマンションはJR総武線小岩駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へのお出かけも便利です。築36年でRC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。 近くには北沼公園があります。大型遊具、交通公園、水遊び場などがコンパクトにまとまっている公園で、月面の無重力状態での歩行気分を体験できるムーンウォーカーという珍しい施設もあります。どれから遊ぼうか迷ってしまうかもしれません。

フドウアーバニティ西小岩詳細情報

基本情報

建物名フドウアーバニティ西小岩
住所東京都江戸川区西小岩3丁目12-3
アクセス
築年数築36年
階建(総戸数)7階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積71㎡〜71㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:3268万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価154万円/坪〜154万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西小岩保育園 (認可)他
保育園を見る
学区西小岩小学校
小岩第四中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フドウアーバニティ西小岩間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
小岩駅
平均
3LDK71m²3,268万円5,066万円

フドウアーバニティ西小岩売買履歴

  • 2022/08
    成約3,200万44万円/m2
    • 71.30m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築33
  • 2014/10
    成約3,190万44万円/m2
    • 71.00m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築25
  • 2014/04
    成約2,270万31万円/m2
    • 71.00m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築24
  • 2013/03
    成約3,700万37万円/m2
    • 97.65m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 当時築23
  • 2009/05
    成約2,280万34万円/m2
    • 66.10m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築19
  • 2007/02
    成約2,000万28万円/m2
    • 71.30m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築17
  • 2003/01
    成約2,300万32万円/m2
    • 71.00m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2001/12
    成約3,500万25万円/m2
    • 136.93m²
    • 3SLDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2001/11
    成約3,100万31万円/m2
    • 97.22m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築12
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/08成約3,200万44万円/m24階71.30m²3LDK築33年
2014/10成約3,190万44万円/m22階71.00m²3LDK築25年
2014/04成約2,270万31万円/m22階71.00m²3LDK築24年
2013/03成約3,700万37万円/m27階97.65m²4LDK築23年
2009/05成約2,280万34万円/m24階66.10m²3LDK築19年
2007/02成約2,000万28万円/m24階71.30m²3LDK築17年
2003/01成約2,300万32万円/m22階71.00m²3LDK築13年
2001/12成約3,500万25万円/m21階136.93m²3SLDK築12年
2001/11成約3,100万31万円/m26階97.22m²4LDK築12年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/02成約990万56万円/m23階17.60m²1Kライオンズマンション西小岩第3築36年
2024/05成約2,880万42万円/m25階68.32m²2LDKライオンズマンション小岩第2築39年
2024/01成約900万48万円/m28階18.42m²1Rグローリア初穂小岩築36年
2022/12成約5,800万47万円/m24階122.74m²4LDK西小岩アーバンライフ築34年
2022/04成約1,270万60万円/m24階21.10m²1Kグローリア初穂小岩築35年
2022/02成約5,100万38万円/m23階132.69m²4LDK西小岩アーバンライフ築33年
2021/09成約8,700万46万円/m25階187.73m²3LDKモア・アペックス西小岩築32年
2020/06成約650万44万円/m29階14.71m²1Kライオンズマンション西小岩第3築31年
2019/09成約620万35万円/m23階17.60m²1Rライオンズマンション西小岩第3築30年
2019/03成約2,780万42万円/m28階65.98m²2LDKコモンシティ小岩築34年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。