ビューレタン綱島

横浜市港北区・新綱島駅徒歩3分・築36年

3.81

2,636万円〜4,208万円

坪単価 193万円/坪〜219万円/坪

想定賃料 10.2万円〜15.6万円/月

4.4%〜4.8%

最終更新2026年07月21日

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ビューレタン綱島

横浜市港北区・新綱島駅徒歩3分・築36年

2,636万円〜4,208万円

坪単価 193万円/坪〜219万円/坪

想定賃料 10.2万円〜15.6万円/月

4.4%〜4.8%

3.81

最終更新
2026年07月21日

ビューレタン綱島資産価値と取引状況の最新データ

口コミ427件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 7.6%
エリア評価
値上がり指数3.8治安4災害3.2

※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出

ビューレタン綱島部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
203	3,300万円	価格を確認する	-	12.6万円/月 4.6%	3DK	55.90m² 南
206	4,022万円	価格を確認する	-	15万円/月 4.5%	3LDK	63.45m² 南
207	2,636万円	価格を確認する	-	10.2万円/月 4.7%	2DK	45.20m² 東
208	2,809万円	価格を確認する	-	10.7万円/月 4.6%	2DK	47.90m² 東
210	2,774万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 4.6%	2DK	47.30m² 東
301	3,261万円	価格を確認する	-	12.8万円/月 4.7%	3DK	54.60m² 南
302	3,464万円	価格を確認する	-	13.6万円/月 4.7%	3DK	58.31m² 南
303	3,344万円	価格を確認する	-	13.2万円/月 4.7%	3DK	55.97m² 南
305	3,344万円	価格を確認する	-	13.2万円/月 4.7%	3DK	55.97m² 南
306	4,061万円	価格を確認する	-	15.5万円/月 4.6%	3LDK	63.45m² 南
307	2,679万円	価格を確認する	-	10.8万円/月 4.8%	2DK	45.25m² 東
308	2,843万円	価格を確認する	-	11.4万円/月 4.8%	2DK	47.90m² 東
310	2,808万円	価格を確認する	-	11.2万円/月 4.8%	2DK	47.30m² 東
401	3,316万円	価格を確認する	-	12.9万円/月 4.7%	3DK	54.60m² 南
402	3,833万円	価格を確認する	-	14.5万円/月 4.5%	2LDK	58.30m² 南
405	3,402万円	価格を確認する	-	13.4万円/月 4.7%	3DK	55.97m² 南
406	4,127万円	価格を確認する	-	15.6万円/月 4.5%	3LDK	63.45m² 南
407	2,727万円	価格を確認する	-	10.8万円/月 4.8%	2DK	45.25m² 東
501	3,346万円	価格を確認する	-	12.8万円/月 4.6%	3DK	54.60m² 南
506	4,150万円	価格を確認する	-	15.6万円/月 4.5%	3LDK	63.45m² 南
507	2,735万円	価格を確認する	-	10.8万円/月 4.7%	2DK	45.20m² 東
508	2,911万円	価格を確認する	-	11.4万円/月 4.7%	2DK	47.90m² 東
510	2,885万円	価格を確認する	-	11.3万円/月 4.7%	2DK	47.39m² -
603	3,474万円	価格を確認する	-	13.2万円/月 4.6%	3DK	55.90m² 南
606	4,208万円	価格を確認する	-	15.4万円/月 4.4%	3LDK	63.45m² 南
610	2,961万円	価格を確認する	-	11.4万円/月 4.6%	2DK	47.90m² 東
701	3,406万円	価格を確認する	-	13万円/月 4.6%	3DK	54.60m² 南
702	3,614万円	価格を確認する	-	13.9万円/月 4.6%	3DK	58.30m² 南
703	3,487万円	価格を確認する	-	13.5万円/月 4.6%	3DK	55.90m² 南
707	2,792万円	価格を確認する	-	10.9万円/月 4.7%	2DK	45.20m² 東
708	2,975万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 4.7%	2DK	47.94m² 東
710	2,972万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 4.7%	2DK	47.90m² 東

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203

参考相場価格: 3,300万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.6万円/月

想定利回り: 4.6%

3DK
55.90m²
南

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206

参考相場価格: 4,022万円

新築時価格: -

想定賃料: 15万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
63.45m²
南

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207

参考相場価格: 2,636万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.2万円/月

想定利回り: 4.7%

2DK
45.20m²
東

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208

参考相場価格: 2,809万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.7万円/月

想定利回り: 4.6%

2DK
47.90m²
東

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210

参考相場価格: 2,774万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.6万円/月

想定利回り: 4.6%

2DK
47.30m²
東

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301

参考相場価格: 3,261万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.8万円/月

想定利回り: 4.7%

3DK
54.60m²
南

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302

参考相場価格: 3,464万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.6万円/月

想定利回り: 4.7%

3DK
58.31m²
南

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303

参考相場価格: 3,344万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.2万円/月

想定利回り: 4.7%

3DK
55.97m²
南

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305

参考相場価格: 3,344万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.2万円/月

想定利回り: 4.7%

3DK
55.97m²
南

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306

参考相場価格: 4,061万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.5万円/月

想定利回り: 4.6%

3LDK
63.45m²
南

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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約2,600万円49万円/m²
- 52.13m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築34年
日吉ダイヤモンドマンシヨン1号館
2025/11
成約5,009万円91万円/m²
- 54.75m²
- 2DK
- 3階
- 当時築33年
クリエート綱島
2025/09
成約3,700万円57万円/m²
- 64.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築31年
綱島東公園パーク・ホームズ
オススメ
ビューレタン綱島の
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2025/09
成約4,780万円69万円/m²
- 69.15m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築33年
日吉ダイヤモンドマンシヨン1号館
2025/08
成約3,640万円52万円/m²
- 69.15m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
日吉ダイヤモンドマンシヨン1号館
2025/06
成約2,880万円63万円/m²
- 45.08m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築37年
ヴィラクローバー
2025/03
成約5,550万円77万円/m²
- 71.73m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築32年
クリエート綱島
2025/02
成約9,270万円91万円/m²
- 101.19m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築32年
クリエート綱島
2024/12
成約700万円33万円/m²
- 20.67m²
- 1K
- 4階
- 当時築36年
ユースピア綱島
2024/09
成約820万円35万円/m²
- 23.10m²
- 1K
- 3階
- 当時築36年
ユースピア綱島

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約2,600万円	49万円/m²	3階	52.13m²	2LDK	日吉ダイヤモンドマンシヨン1号館	築34年
2025/11	成約5,009万円	91万円/m²	3階	54.75m²	2DK	クリエート綱島	築33年
2025/09	成約3,700万円	57万円/m²	3階	64.00m²	3LDK	綱島東公園パーク・ホームズ	築31年
オススメ	ビューレタン綱島の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/09	成約4,780万円	69万円/m²	7階	69.15m²	3LDK	日吉ダイヤモンドマンシヨン1号館	築33年
2025/08	成約3,640万円	52万円/m²	2階	69.15m²	3LDK	日吉ダイヤモンドマンシヨン1号館	築33年
2025/06	成約2,880万円	63万円/m²	3階	45.08m²	2LDK	ヴィラクローバー	築37年
2025/03	成約5,550万円	77万円/m²	7階	71.73m²	2LDK	クリエート綱島	築32年
2025/02	成約9,270万円	91万円/m²	14階	101.19m²	3LDK	クリエート綱島	築32年
2024/12	成約700万円	33万円/m²	4階	20.67m²	1K	ユースピア綱島	築36年
2024/09	成約820万円	35万円/m²	3階	23.10m²	1K	ユースピア綱島	築36年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ビューレタン綱島資産性スコア

3.81

ビューレタン綱島の資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ビューレタン綱島の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ビューレタン綱島新築時価格からの騰落率

3DK
55.9m²

新築騰落率

---%築36年

新築時価格

---円----万円

ビューレタン綱島 203 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ビューレタン綱島価格推移と将来予測

3DK
55.9m²

203の参考相場価格 2026/7: 3,300万円
234万円前年比

参考相場価格

3,300万円234万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

203の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 59万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.5万円/m²

ビューレタン綱島203の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.5万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ビューレタン綱島マンションの口コミ・評判(427件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
2
新綱島
新綱島駅周辺はまだ開発途中で、駅前に飲食店や商業施設が少ないので少し不便に感じることがあります。
資産性
4
綱島
新綱島駅ができてから、駅周辺の地価が上がっているという話をよく聞くようになりました。実際に住んでみて、前よりも人が増えている気がします。

口コミをもっと見る（375件）

横浜市港北区の口コミ

地域コミュニティ
4
近所付き合いが活発で、自治会のイベントや清掃活動などに参加することで地域の人と自然に仲良くなれます。
子育て環境
2
港北区は子育て支援施設が多いですが、人気の保育園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともあります。

口コミをもっと見る（52件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,580万円

豊栄綱島マンション

2LDK
58.59m²

東急東横線「綱島」徒歩11分

ビューレタン綱島マンション概要

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東急新横浜線新綱島駅より徒歩3分の距離にあるビューレタン綱島、駅から大変近いためストレスなく通勤通学することができます。築36年でRC造り、7階建てのマンションです。春に約80本の桜が咲く花見の名所綱島公園が近いマンションです。南北に細長い丘の上にある公園の園内には、散策路が整備されており、たくさんの遊具が設置されているほか、テニスコートとしても利用されているプールやログハウスもあります。

ビューレタン綱島詳細情報

基本情報

建物名	ビューレタン綱島
住所	神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目10-18
アクセス	東急新横浜線「新綱島」徒歩3分東急東横線「綱島」徒歩3分東急東横線「大倉山」徒歩20分横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」徒歩29分
築年数	築36年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	45.2㎡〜63.45㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：2636万円〜（45m²〜） 2LDK：3833万円〜（58m²〜） 3DK：3261万円〜（54m²〜） 3LDK：4022万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	193万円/坪〜219万円/坪
想定賃料	10.2万円〜15.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	天才キッズクラブ楽遊館綱島園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	綱島東小学校樽町中学校学区を見る