パラシオフェンテ

横浜市港北区・新綱島駅徒歩8分・築37年

3.74

2,373万円〜3,476万円

坪単価 183万円/坪〜209万円/坪

想定賃料 9.8万円〜12.9万円/月

4.3%〜5.0%

最終更新2026年08月03日

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パラシオフェンテ

横浜市港北区・新綱島駅徒歩8分・築37年

2,373万円〜3,476万円

坪単価 183万円/坪〜209万円/坪

想定賃料 9.8万円〜12.9万円/月

4.3%〜5.0%

3.74

最終更新
2026年08月03日

パラシオフェンテ資産価値と取引状況の最新データ

口コミ427件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 6.8%
エリア評価
値上がり指数3.8治安4災害3.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パラシオフェンテ部屋別の参考相場価格

13部屋 / 13部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,085万円	価格を確認する	-	11.2万円/月 4.4%	3DK	54.99m² 南
102	2,866万円	価格を確認する	-	10.7万円/月 4.5%	3DK	51.70m² 南
103	3,265万円	価格を確認する	-	11.8万円/月 4.3%	2LDK	53.60m² 南
105	3,406万円	価格を確認する	-	12.2万円/月 4.3%	2LDK	55.40m² 南
203	3,332万円	価格を確認する	-	12.5万円/月 4.5%	2LDK	53.60m² 南
205	3,476万円	価格を確認する	-	12.9万円/月 4.4%	2LDK	55.40m² 南
206	2,373万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 5.0%	2DK	42.20m² 東
302	2,945万円	価格を確認する	-	11.6万円/月 4.7%	3DK	51.70m² 南
305	3,194万円	価格を確認する	-	12.2万円/月 4.6%	3DK	55.40m² 南
403	3,093万円	価格を確認する	-	12.1万円/月 4.7%	3DK	53.64m² 南
405	3,225万円	価格を確認する	-	12.3万円/月 4.6%	3DK	55.44m² 南
406	2,622万円	価格を確認する	-	10.8万円/月 5.0%	1LDK	42.20m² 東
502	3,271万円	価格を確認する	-	12.5万円/月 4.6%	2LDK	51.70m² 南

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101

参考相場価格: 3,085万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.2万円/月

想定利回り: 4.4%

3DK
54.99m²
南

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102

参考相場価格: 2,866万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.7万円/月

想定利回り: 4.5%

3DK
51.70m²
南

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103

参考相場価格: 3,265万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.8万円/月

想定利回り: 4.3%

2LDK
53.60m²
南

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105

参考相場価格: 3,406万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.2万円/月

想定利回り: 4.3%

2LDK
55.40m²
南

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203

参考相場価格: 3,332万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.5万円/月

想定利回り: 4.5%

2LDK
53.60m²
南

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205

参考相場価格: 3,476万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.9万円/月

想定利回り: 4.4%

2LDK
55.40m²
南

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206

参考相場価格: 2,373万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.8万円/月

想定利回り: 5.0%

2DK
42.20m²
東

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302

参考相場価格: 2,945万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.6万円/月

想定利回り: 4.7%

3DK
51.70m²
南

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305

参考相場価格: 3,194万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.2万円/月

想定利回り: 4.6%

3DK
55.40m²
南

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403

参考相場価格: 3,093万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.1万円/月

想定利回り: 4.7%

3DK
53.64m²
南

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パラシオフェンテ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約2,400万円46万円/m²
- 52.13m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築34年
日吉ダイヤモンドマンション2号館
2025/11
成約5,009万円91万円/m²
- 54.75m²
- 2DK
- 3階
- 当時築33年
クリエート綱島
2025/09
成約4,780万円69万円/m²
- 69.15m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築33年
日吉ダイヤモンドマンシヨン1号館
オススメ
パラシオフェンテの
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2025/08
成約3,640万円52万円/m²
- 69.15m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
日吉ダイヤモンドマンシヨン1号館
2025/06
成約2,870万円63万円/m²
- 45.08m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築37年
ヴィラクローバー
2025/03
成約5,550万円77万円/m²
- 71.73m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築32年
クリエート綱島
2025/02
成約9,270万円91万円/m²
- 101.19m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築32年
クリエート綱島
2024/12
成約900万円43万円/m²
- 20.67m²
- 1K
- 4階
- 当時築36年
ユースピア綱島
2024/09
成約810万円35万円/m²
- 23.10m²
- 1K
- 3階
- 当時築36年
ユースピア綱島
2024/03
成約4,790万円87万円/m²
- 54.75m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築31年
クリエート綱島

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約2,400万円	46万円/m²	3階	52.13m²	2LDK	日吉ダイヤモンドマンション2号館	築34年
2025/11	成約5,009万円	91万円/m²	3階	54.75m²	2DK	クリエート綱島	築33年
2025/09	成約4,780万円	69万円/m²	7階	69.15m²	3LDK	日吉ダイヤモンドマンシヨン1号館	築33年
オススメ	パラシオフェンテの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/08	成約3,640万円	52万円/m²	2階	69.15m²	3LDK	日吉ダイヤモンドマンシヨン1号館	築33年
2025/06	成約2,870万円	63万円/m²	3階	45.08m²	2LDK	ヴィラクローバー	築37年
2025/03	成約5,550万円	77万円/m²	7階	71.73m²	2LDK	クリエート綱島	築32年
2025/02	成約9,270万円	91万円/m²	14階	101.19m²	3LDK	クリエート綱島	築32年
2024/12	成約900万円	43万円/m²	4階	20.67m²	1K	ユースピア綱島	築36年
2024/09	成約810万円	35万円/m²	3階	23.10m²	1K	ユースピア綱島	築36年
2024/03	成約4,790万円	87万円/m²	12階	54.75m²	1LDK	クリエート綱島	築31年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パラシオフェンテ賃貸履歴

2025/03
12.5万円/月
- 53.64m²
- 3DK
- 4階
- 当時築36年
2024/12
10.8万円/月
- 42.2m²
- 2DK
- 3階
- 当時築36年
2024/12
12.5万円/月
- 51.7m²
- 3DK
- 4階
- 当時築36年
2024/11
12万円/月
- 51.7m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築36年
2024/07
10万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築35年
2024/04
12万円/月
- -
- 3DK
- 5階
- 当時築35年
2024/03
12.2万円/月
- -
- 3DK
- 5階
- 当時築35年
2024/02
11.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築35年
2024/01
11.5万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築35年
2023/04
11.6万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築34年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/03	12.5万円/月	4階	53.64m²	3DK	築36年
2024/12	10.8万円/月	3階	42.2m²	2DK	築36年
2024/12	12.5万円/月	4階	51.7m²	3DK	築36年
2024/11	12万円/月	5階	51.7m²	2LDK	築36年
2024/07	10万円/月	4階	-	1LDK	築35年
2024/04	12万円/月	5階	-	3DK	築35年
2024/03	12.2万円/月	5階	-	3DK	築35年
2024/02	11.5万円/月	3階	-	2LDK	築35年
2024/01	11.5万円/月	3階	-	3DK	築35年
2023/04	11.6万円/月	2階	-	2LDK	築34年

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賃貸履歴とは

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パラシオフェンテ資産性スコア

3.74

パラシオフェンテの資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パラシオフェンテの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パラシオフェンテ新築時価格からの騰落率

3DK
54.99m²

新築騰落率

---%築37年

新築時価格

---円----万円

パラシオフェンテ 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パラシオフェンテ価格推移と将来予測

3DK
54.99m²

101の参考相場価格 2026/8: 3,085万円
197万円前年比

参考相場価格

3,085万円197万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/8: 56.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.9万円/m²

パラシオフェンテ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.3万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パラシオフェンテマンションの口コミ・評判(427件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
4
新綱島
新綱島駅周辺には広めの公園が多く、自然とふれあえる環境が整っています。
治安
5
綱島
駅周辺は新しい施設も増えてきて、全体的に明るくなった印象です。夜でも人通りがあるので安心して歩けます。

口コミをもっと見る（375件）

横浜市港北区の口コミ

医療・福祉
2
港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。
自然環境
4
大きな公園が近くにあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。自然が身近に感じられるのが魅力です。

口コミをもっと見る（52件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,298万円

ライオンズマンション綱島第7

65.88m²

東急新横浜線「新綱島」徒歩27分

パラシオフェンテマンション概要

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このマンションは東急新横浜線新綱島駅から徒歩8分の距離にあります。築37年でRC造り、5階建てのマンションです。春に約80本の桜が咲く花見の名所綱島公園が近いマンションです。南北に細長い丘の上にある公園の園内には、散策路が整備されており、たくさんの遊具が設置されているほか、テニスコートとしても利用されているプールやログハウスもあります。

パラシオフェンテ詳細情報

基本情報

建物名	パラシオフェンテ
住所	神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目20-9
アクセス	東急新横浜線「新綱島」徒歩8分東急東横線「綱島」徒歩9分東急東横線「大倉山」徒歩28分横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」徒歩28分
築年数	築37年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	42.2㎡〜55.44㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：2622万円〜（42m²〜） 2DK：2373万円〜（42m²〜） 2LDK：3265万円〜（51m²〜） 3DK：2866万円〜（51m²〜）
参考相場価格の坪単価	183万円/坪〜209万円/坪
想定賃料	9.8万円〜12.9万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	天才キッズクラブ楽遊館綱島園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	綱島東小学校樽町中学校学区を見る