ハイムコクボ3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ハイムコクボ3部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,484万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 3DK | 60.64m² 南 |
| 305 | 2,484万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 3DK | 60.64m² 南 |
| 404 | 2,666万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 3LDK | 60.64m² 南 |
| 405 | 2,666万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 3LDK | 60.64m² 南 |
301
- 参考相場価格
- 2,484万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 3DK
- 60.64m²
- 南
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305
- 参考相場価格
- 2,484万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 3DK
- 60.64m²
- 南
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404
- 参考相場価格
- 2,666万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 3LDK
- 60.64m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
405
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,666万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 3LDK
- 60.64m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/08
- 2025/07
- オススメハイムコクボ3の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/01
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 33万円/m² | 1階 | 62.64m² | 2SDK | パークステージ綾瀬 | 築37年 |
| 2025/08 | 成約4,900万円 | 65万円/m² | 6階 | 74.82m² | 3LDK | グリーンパーク北綾瀬8 | 築33年 |
| 2025/07 | 成約720万円 | 33万円/m² | 1階 | 21.46m² | 1R | ハイホーム第2綾瀬 | 築36年 |
| オススメ | ハイムコクボ3の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約2,650万円 | 43万円/m² | 4階 | 60.47m² | 3LDK | パークライフ綾瀬 | 築39年 |
| 2025/02 | 成約1,370万円 | 31万円/m² | 5階 | 43.75m² | 1LDK | グリーンパーク第19綾瀬 | 築39年 |
| 2025/02 | 成約2,780万円 | 37万円/m² | 1階 | 74.00m² | 3LDK | ライオンズマンション北綾瀬 | 築38年 |
| 2025/01 | 成約3,140万円 | 50万円/m² | 2階 | 62.27m² | 2LDK | ライオンズマンション北綾瀬 | 築38年 |
| 2024/11 | 成約2,180万円 | 36万円/m² | 2階 | 60.54m² | 3LDK | グリーンパーク北綾瀬5 | 築35年 |
| 2024/01 | 成約2,200万円 | 35万円/m² | -- | 61.84m² | 2LDK | グリーンパーク北綾瀬8 | 築31年 |
| 2023/04 | 成約2,100万円 | 31万円/m² | 3階 | 66.60m² | 3LDK | ハイホーム綾瀬 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイムコクボ3賃貸履歴
- 2022/06
- 8.5万円/月
- -
- 3DK
- 1階
- 当時築31年
- 2022/01
- 9.5万円/月
- 60.64m²
- 3DK
- 4階
- 当時築31年
- 2021/09
- 8.5万円/月
- 60.64m²
- 3DK
- 1階
- 当時築30年
- 2019/04
- 8万円/月
- 60.64m²
- 3DK
- 1階
- 当時築28年
- 2017/11
- 8万円/月
- 60.64m²
- 3DK
- 1階
- 当時築27年
- 2016/12
- 8万円/月
- 60.64m²
- 3DK
- 3階
- 当時築26年
- 2015/08
- 8万円/月
- 60.64m²
- 3DK
- 3階
- 当時築24年
- 2014/11
- 8万円/月
- 60.64m²
- 3DK
- 1階
- 当時築24年
- 2014/10
- 8万円/月
- 60.64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2014/10
- 8万円/月
- 60.64m²
- 3DK
- 4階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06 | 8.5万円/月 | 1階 | - | 3DK | 築31年 |
| 2022/01 | 9.5万円/月 | 4階 | 60.64m² | 3DK | 築31年 |
| 2021/09 | 8.5万円/月 | 1階 | 60.64m² | 3DK | 築30年 |
| 2019/04 | 8万円/月 | 1階 | 60.64m² | 3DK | 築28年 |
| 2017/11 | 8万円/月 | 1階 | 60.64m² | 3DK | 築27年 |
| 2016/12 | 8万円/月 | 3階 | 60.64m² | 3DK | 築26年 |
| 2015/08 | 8万円/月 | 3階 | 60.64m² | 3DK | 築24年 |
| 2014/11 | 8万円/月 | 1階 | 60.64m² | 3DK | 築24年 |
| 2014/10 | 8万円/月 | 4階 | 60.64m² | 3LDK | 築23年 |
| 2014/10 | 8万円/月 | 4階 | 60.64m² | 3DK | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイムコクボ3資産性スコア
3.40
ハイムコクボ3の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイムコクボ3の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイムコクボ3価格推移と将来予測
参考相場価格
2,484万円272万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 41万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.2万円/m²
ハイムコクボ3301の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ハイムコクボ3マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心へのアクセスは抜群です。築35年でRC造り、4階建てのマンションです。 近くには東淵江庭園があります。故小形研三氏が設計した野趣あふれる回遊式日本庭園で、四季折々の景色をみせてくれます。また種々の草花もあり、1年を通じて散策を楽しめます。
ハイムコクボ3詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイムコクボ3（ハイムコクボさん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区谷中5丁目3-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.64㎡〜60.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜145万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイムコクボ3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 60.64m² | 2,484万円 | 2,567万円 |
| 3LDK | 60.64m² | 2,666万円 | 5,177万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランヴィラ綾瀬
2,650万円- 2DK
- 35.91m²
- 8階/13階建
ハイムコクボ3の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。