フレクション新小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フレクション新小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 911万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | 北西 |
| 202 | 951万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.38m² | 北西 |
| 301 | 1,086万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.81m² | 北西 |
| 302 | 964万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.38m² | 北西 |
| 303 | 1,056万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.27m² | 北西 |
| 401 | 1,192万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 北西 |
| 402 | 1,029万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.50m² | 北西 |
| 4階 | 1,192万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 911万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.50m²
- 北西
- 参考相場価格
- 951万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.38m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,086万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.81m²
- 北西
- 参考相場価格
- 964万円
- 新築時価格
- -
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- 17.38m²
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フレクション新小岩販売中・賃貸の物件（0件）
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フレクション新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレクション新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
911万円68万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレクション新小岩マンションの口コミ・評判(334件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
新小岩
4駅前には交番があり、街灯も多いので夜でも安心して歩けます。
子育て環境
平井
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多く、子供連れだと少し大変に感じることがあります。
葛飾区の口コミ
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレクション新小岩マンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線新小岩駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
フレクション新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレクション新小岩（フレクションしんこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩4丁目1-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.38㎡〜22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜184万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレクション新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.88m² | 1,042万円 | 1,430万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 2024/02
- 2023/04
- オススメフレクション新小岩の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/10
- 2022/01
- 2021/03
- 2020/12
- 2020/07
- 2019/04
- 2016/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約1,180万円 | 53万円/m2 | 3階 | 21.96m² | 1R | エルヴィーナ新小岩 | 築34年 |
| 2024/02 | 成約840万円 | 36万円/m2 | 2階 | 22.74m² | 1R | 日興パレス新小岩 | 築36年 |
| 2023/04 | 成約1,100万円 | 61万円/m2 | 1階 | 17.95m² | 1K | マートルコート新小岩 | 築29年 |
| オススメ | フレクション新小岩の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/10 | 成約980万円 | 42万円/m2 | 2階 | 23.09m² | 1R | マートルコート新小岩 | 築28年 |
| 2022/01 | 成約2,250万円 | 60万円/m2 | 2階 | 37.36m² | 2DK | エスポワール新小岩 | 築33年 |
| 2021/03 | 成約2,770万円 | 48万円/m2 | 7階 | 57.07m² | 2LDK | マートルコート新小岩 | 築27年 |
| 2020/12 | 成約1,100万円 | 49万円/m2 | 1階 | 22.05m² | 1K | エルヴィーナ新小岩 | 築30年 |
| 2020/07 | 成約720万円 | 32万円/m2 | 1階 | 22.05m² | 1K | エルヴィーナ新小岩 | 築30年 |
| 2019/04 | 成約840万円 | 42万円/m2 | 3階 | 19.81m² | 1K | エスポワール新小岩 | 築30年 |
| 2016/05 | 成約860万円 | 43万円/m2 | 2階 | 19.81m² | 1R | エスポワール新小岩 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。