3,178万円〜4,826万円
坪単価158万円/坪〜168万円/坪
最終更新2025年09月02日
磯子レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
磯子レジデンス部屋別の参考相場価格
14部屋 / 75部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,661万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 3LDK | 74.34m² | - |
| 302 | 3,557万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 72.57m² | - |
| 303 | 3,586万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 3LDK | 73.15m² | - |
| 304 | 3,535万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 3LDK | 72.11m² | - |
| 305 | 4,782万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 4LDK | 97.50m² | - |
| 306 | 4,060万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 3LDK | 82.58m² | - |
| 307 | 3,677万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 3LDK | 74.80m² | - |
| 308 | 3,651万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 3LDK | 74.41m² | - |
| 309 | 3,649万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 74.41m² | - |
| 310 | 3,651万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 3LDK | 74.41m² | - |
| 311 | 3,647万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 3LDK | 74.41m² | - |
| 312 | 3,649万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 74.41m² | - |
| 313 | 3,659万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 3LDK | 74.41m² | - |
| 314 | 4,190万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 4LDK | 85.31m² | - |
301
- 参考相場価格
- 3,661万円
- 新築時価格
- 4,348万円
- 3LDK
- 74.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,557万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 72.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,586万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 3LDK
- 73.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,535万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 3LDK
- 72.11m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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305
- 参考相場価格
- 4,782万円
- 新築時価格
- 5,678万円
- 4LDK
- 97.50m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,060万円
- 新築時価格
- 4,488万円
- 3LDK
- 82.58m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,677万円
- 新築時価格
- 3,968万円
- 3LDK
- 74.80m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 3,651万円
- 新築時価格
- 3,978万円
- 3LDK
- 74.41m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 3,649万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 74.41m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 3,651万円
- 新築時価格
- 4,018万円
- 3LDK
- 74.41m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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磯子レジデンス資産性スコア
3.16
磯子レジデンスの資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
磯子レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...磯子レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,661万円44万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 49.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 72.4万円/m2
想定売買価格
磯子レジデンス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...磯子レジデンスマンションの口コミ・評判(327件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
屏風浦
5屏風浦駅周辺には小児科や内科のクリニックが複数あり、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できて安心です。
買い物・生活利便性
磯子
4磯子駅はエレベーターがあり、階段を使わずホームまで行けるので、子育て世帯や高齢者にも便利です。
横浜市磯子区の口コミ
子育て環境
5磯子区は保育園や幼稚園の数が多く、子育て世代にはとても助かります。治安も横浜市内で2番目に良いと聞いて、子どもを安心して育てられると感じています。
医療・福祉
5磯子区は治安が良く、犯罪発生率も低いので、子どもや高齢者も安心して暮らせる地域だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
磯子レジデンスマンション概要
京浜急行本線屏風浦駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数75戸のマンションです。
磯子レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 磯子レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目1-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.92㎡〜97.5㎡ |
| 新築時価格 | 3598万円〜5988万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜168万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
磯子レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 屏風浦駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.92m² | 3,178万円 | 3,544万円 |
| 3LDK | 74.41m² | 3,650万円 | 4,884万円 |
| 4LDK | 88.79m² | 4,468万円 | 5,968万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 4,440万円〜4,800万円223〜241万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
パークホームズ横濱磯子現在築13年 - 2024/10
- 売出価格
- 4,430万円〜4,790万円181〜196万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築16年
ライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラス現在築17年 - 2024/04
- 売出価格
- 5,700万円〜6,100万円181〜194万円/坪
- 98〜110m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築15年
ライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラス現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ナイスアーバン磯子II
4,200万円- 3LDK
- 55.86m²
- 6階/10階建