3,246万円〜4,093万円
坪単価162万円/坪〜165万円/坪
最終更新2025年10月21日
Fステージ杉田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
Fステージ杉田部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,037万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 4LDK | 81.27m² | - |
| 102 | 3,420万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 69.49m² | - |
| 103 | 3,420万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 69.49m² | - |
| 105 | 3,420万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 69.49m² | - |
| 106 | 3,747万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 4LDK | 75.99m² | - |
| 201 | 3,246万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 3LDK | 65.19m² | - |
| 202 | 4,062万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 4LDK | 81.27m² | - |
| 203 | 3,466万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 69.49m² | - |
| 205 | 3,466万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 69.49m² | - |
| 206 | 3,466万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 69.49m² | - |
| 207 | 3,972万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 4LDK | 79.55m² | - |
| 301 | 3,249万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 3LDK | 65.19m² | - |
| 302 | 4,060万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 4LDK | 81.27m² | - |
| 303 | 3,468万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 69.49m² | - |
| 305 | 3,468万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 69.49m² | - |
| 306 | 3,468万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 69.49m² | - |
| 307 | 3,968万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 4LDK | 79.55m² | - |
| 401 | 3,246万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 3LDK | 65.19m² | - |
| 402 | 4,062万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 4LDK | 81.27m² | - |
| 403 | 3,466万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 69.49m² | - |
| 405 | 3,466万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 69.49m² | - |
| 406 | 3,466万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 69.49m² | - |
| 407 | 3,969万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 4LDK | 79.55m² | - |
| 501 | 3,999万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 4LDK | 80.07m² | - |
| 502 | 3,557万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 71.25m² | - |
| 503 | 3,467万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 69.49m² | - |
| 505 | 3,981万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 4LDK | 79.66m² | - |
| 601 | 4,093万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 4LDK | 82.07m² | - |
| 602 | 3,461万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 69.49m² | - |
| 603 | 3,945万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 4LDK | 78.99m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,037万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 4LDK
- 81.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,420万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 3LDK
- 69.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,420万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 3LDK
- 69.49m²
- -
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,420万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 3LDK
- 69.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
106
- 参考相場価格
- 3,747万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 4LDK
- 75.99m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,246万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 3LDK
- 65.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 4,062万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 4LDK
- 81.27m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,466万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 3LDK
- 69.49m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,466万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 3LDK
- 69.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 3,466万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 3LDK
- 69.49m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
Fステージ杉田販売中・賃貸の物件（0件）
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Fステージ杉田資産性スコア
3.50
Fステージ杉田の資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
Fステージ杉田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Fステージ杉田価格推移と将来予測
参考相場価格
4,037万円5万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
Fステージ杉田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...Fステージ杉田マンションの口コミ・評判(264件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4駅のトイレが綺麗で女性も安心して利用できる
アクセス
3駅が大きすぎず移動がしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
杉田
2駅周辺は夜になると静かで落ち着いた雰囲気ですが、人通りが少ない場所を歩くときは少し不安を感じることがあります。
防災・安全性
新杉田
4新杉田駅周辺は歓楽街がなく、駅は比較的きれいなので治安は問題ないと感じます。
横浜市磯子区の口コミ
教育環境
3駅から徒歩10分ほどの場所に住んでいますが、外灯も適度にあり夜道も安心です。ただ、坂の中腹なので帰り道は少し大変です。
医療・福祉
5磯子区は治安が良く、犯罪発生率も低いので、子どもや高齢者も安心して暮らせる地域だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
Fステージ杉田マンション概要
こちらのマンションは京浜急行本線杉田駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため毎日の生活の利便性は抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。 マンションの近くにはプララ杉田があり、生鮮食料品を扱うスーパーがあるほかに、さまざまな飲食店やクリニックなどもあります。その他にもお祭りやイベントなども行われており、定期的に開催されているフリマは多くの人でにぎわっています。
Fステージ杉田詳細情報
基本情報
| 建物名 | Fステージ杉田 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目26-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.19㎡〜82.07㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜3730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜165万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
Fステージ杉田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 杉田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.49m² | 3,466万円 | 4,132万円 |
| 4LDK | 79.87m² | 3,990万円 | 4,524万円 |
Fステージ杉田売買履歴
- 2022/03
- 成約3,200万円46万円/m2
- 69.49m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2021/04
- 成約2,980万円42万円/m2
- 69.49m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2016/06
- 成約3,200万円46万円/m2
- 69.49m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2016/04
- 成約3,880万円49万円/m2
- 78.99m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築15年
- 2014/09
- 成約3,740万円45万円/m2
- 82.07m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2006/11
- 成約2,800万円40万円/m2
- 69.49m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2000/11
- 新築3,640万円46万円/m2
- 78.99m²
- 4LDK
- 6階 0
- 2000/11
- 新築3,160万円45万円/m2
- 69.49m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2000/11
- 新築3,730万円45万円/m2
- 82.07m²
- 4LDK
- 6階 0
- 2000/11
- 新築3,820万円47万円/m2
- 79.66m²
- 4LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 成約3,200万円 | 46万円/m2 | 1階 | 69.49m² | 3LDK | 築21年 |
| 2021/04 | 成約2,980万円 | 42万円/m2 | 4階 | 69.49m² | 3LDK | 築20年 |
| 2016/06 | 成約3,200万円 | 46万円/m2 | 3階 | 69.49m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/04 | 成約3,880万円 | 49万円/m2 | 6階 | 78.99m² | 4LDK | 築15年 |
| 2014/09 | 成約3,740万円 | 45万円/m2 | 6階 | 82.07m² | 4LDK | 築13年 |
| 2006/11 | 成約2,800万円 | 40万円/m2 | 5階 | 69.49m² | 3LDK | 築5年 |
| 2000/11 | 新築3,640万円 | 46万円/m2 | 6階 | 78.99m² | 4LDK | -- |
| 2000/11 | 新築3,160万円 | 45万円/m2 | 6階 | 69.49m² | 3LDK | -- |
| 2000/11 | 新築3,730万円 | 45万円/m2 | 6階 | 82.07m² | 4LDK | -- |
| 2000/11 | 新築3,820万円 | 47万円/m2 | 5階 | 79.66m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/05
- 成約3,690万円51万円/m2
- 71.30m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- 杉田駅前ガーデンハウス
- 2022/07
- 2021/12
- 2021/05
- 2021/05
- 成約2,290万円35万円/m2
- 64.50m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- コスモ杉田
- 2019/09
- 成約2,380万円56万円/m2
- 42.07m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築20年
- 杉田駅前ガーデンハウス
- 2019/06
- 成約4,790万円47万円/m2
- 100.77m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築19年
- 杉田駅前ガーデンハウス
- 2018/12
- 2017/10
- 2017/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 成約3,690万円 | 51万円/m2 | 4階 | 71.30m² | 3LDK | 杉田駅前ガーデンハウス | 築23年 |
| 2022/07 | 成約3,300万円 | 38万円/m2 | 3階 | 84.74m² | 3LDK | パレステージ杉田 | 築18年 |
| 2021/12 | 成約2,480万円 | 33万円/m2 | 6階 | 73.91m² | 2LDK | パレステージ杉田 | 築18年 |
| 2021/05 | 成約2,800万円 | 29万円/m2 | 1階 | 96.37m² | 3LDK | 磯子中原ローレルコート | 築20年 |
| 2021/05 | 成約2,290万円 | 35万円/m2 | 3階 | 64.50m² | 3LDK | コスモ杉田 | 築21年 |
| 2019/09 | 成約2,380万円 | 56万円/m2 | 3階 | 42.07m² | 1LDK | 杉田駅前ガーデンハウス | 築20年 |
| 2019/06 | 成約4,790万円 | 47万円/m2 | 4階 | 100.77m² | 4LDK | 杉田駅前ガーデンハウス | 築19年 |
| 2018/12 | 成約2,500万円 | 29万円/m2 | 3階 | 85.64m² | 3LDK | パレステージ杉田 | 築15年 |
| 2017/10 | 成約3,070万円 | 31万円/m2 | 1階 | 96.37m² | 3LDK | 磯子中原ローレルコート | 築16年 |
| 2017/07 | 成約3,260万円 | 38万円/m2 | 3階 | 85.54m² | 3LDK | パレステージ杉田 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中原の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
グランドメゾン洋光台
3,380万円- 3LDK
- 89.01m²
- 2階/7階建