Fステージ杉田 外観

Fステージ杉田

横浜市磯子区・杉田駅 徒歩4分・築24年

3.50
3,246万円〜4,093万円
坪単価162万円/坪〜165万円/坪
最終更新2025年10月21日
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Fステージ杉田 外観

Fステージ杉田

横浜市磯子区・杉田駅 徒歩4分・築24年

3,246万円〜4,093万円
162万円/坪〜165万円/坪
3.50
最終更新
2025年10月21日

Fステージ杉田部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,037万円価格を確認する3,580万円4LDK81.27-
1023,420万円価格を確認する3,020万円3LDK69.49-
1033,420万円価格を確認する3,020万円3LDK69.49-
1053,420万円価格を確認する3,020万円3LDK69.49-
1063,747万円価格を確認する3,510万円4LDK75.99-
2013,246万円価格を確認する2,580万円3LDK65.19-
2024,062万円価格を確認する3,600万円4LDK81.27-
2033,466万円価格を確認する2,980万円3LDK69.49-
2053,466万円価格を確認する2,980万円3LDK69.49-
2063,466万円価格を確認する2,980万円3LDK69.49-
2073,972万円価格を確認する3,480万円4LDK79.55-
3013,249万円価格を確認する2,630万円3LDK65.19-
3024,060万円価格を確認する3,650万円4LDK81.27-
3033,468万円価格を確認する3,030万円3LDK69.49-
3053,468万円価格を確認する3,030万円3LDK69.49-
3063,468万円価格を確認する3,030万円3LDK69.49-
3073,968万円価格を確認する3,530万円4LDK79.55-
4013,246万円価格を確認する2,600万円3LDK65.19-
4024,062万円価格を確認する3,700万円4LDK81.27-
4033,466万円価格を確認する3,080万円3LDK69.49-
4053,466万円価格を確認する3,080万円3LDK69.49-
4063,466万円価格を確認する3,050万円3LDK69.49-
4073,969万円価格を確認する3,500万円4LDK79.55-
5013,999万円価格を確認する3,670万円4LDK80.07-
5023,557万円価格を確認する3,180万円3LDK71.25-
5033,467万円価格を確認する3,130万円3LDK69.49-
5053,981万円価格を確認する3,830万円4LDK79.66-
6014,093万円価格を確認する3,730万円4LDK82.07-
6023,461万円価格を確認する3,150万円3LDK69.49-
6033,945万円価格を確認する3,650万円4LDK78.99-
101
参考相場価格
4,037万円
新築時価格
3,580万円
  • 4LDK
  • 81.27
  • -
102
参考相場価格
3,420万円
新築時価格
3,020万円
  • 3LDK
  • 69.49
  • -
103
参考相場価格
3,420万円
新築時価格
3,020万円
  • 3LDK
  • 69.49
  • -
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参考相場価格
3,420万円
新築時価格
3,020万円
  • 3LDK
  • 69.49
  • -
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  • オンライン
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106
参考相場価格
3,747万円
新築時価格
3,510万円
  • 4LDK
  • 75.99
  • -
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参考相場価格
3,246万円
新築時価格
2,580万円
  • 3LDK
  • 65.19
  • -
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202
参考相場価格
4,062万円
新築時価格
3,600万円
  • 4LDK
  • 81.27
  • -
203
参考相場価格
3,466万円
新築時価格
2,980万円
  • 3LDK
  • 69.49
  • -
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参考相場価格
3,466万円
新築時価格
2,980万円
  • 3LDK
  • 69.49
  • -
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参考相場価格
3,466万円
新築時価格
2,980万円
  • 3LDK
  • 69.49
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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Fステージ杉田資産性スコア

3.50
Fステージ杉田の資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
Fステージ杉田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

Fステージ杉田居住エリアの評価

Fステージ杉田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

Fステージ杉田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築24年

新築時価格

3,580万円+457万円
神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

Fステージ杉田価格推移と将来予測

参考相場価格

4,037万円5万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
横浜市・築20年以上の平均値
想定売買価格
Fステージ杉田101の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

Fステージ杉田マンションの口コミ・評判(264件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    駅のトイレが綺麗で女性も安心して利用できる

  • アクセス

    3

    駅が大きすぎず移動がしやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    杉田

    2

    駅周辺は夜になると静かで落ち着いた雰囲気ですが、人通りが少ない場所を歩くときは少し不安を感じることがあります。

  • 防災・安全性

    新杉田

    4

    新杉田駅周辺は歓楽街がなく、駅は比較的きれいなので治安は問題ないと感じます。

横浜市磯子区の口コミ

  • 教育環境

    3

    駅から徒歩10分ほどの場所に住んでいますが、外灯も適度にあり夜道も安心です。ただ、坂の中腹なので帰り道は少し大変です。

  • 医療・福祉

    5

    磯子区は治安が良く、犯罪発生率も低いので、子どもや高齢者も安心して暮らせる地域だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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Fステージ杉田マンション概要

こちらのマンションは京浜急行本線杉田駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため毎日の生活の利便性は抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。 マンションの近くにはプララ杉田があり、生鮮食料品を扱うスーパーがあるほかに、さまざまな飲食店やクリニックなどもあります。その他にもお祭りやイベントなども行われており、定期的に開催されているフリマは多くの人でにぎわっています。

Fステージ杉田詳細情報

基本情報

建物名Fステージ杉田
住所神奈川県横浜市磯子区中原4丁目26-2
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)6階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積65.19㎡〜82.07㎡
新築時価格2580万円〜3730万円
参考相場価格
  • 3LDK:3246万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:3747万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価162万円/坪〜165万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園岩原保育室 (小規模保育事業)他
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学区杉田小学校
浜中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

Fステージ杉田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
杉田駅
平均
3LDK69.49m²3,466万円4,132万円
4LDK79.87m²3,990万円4,524万円

Fステージ杉田売買履歴

  • 2022/03
    成約3,200万46万円/m2
    • 69.49m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築21
  • 2021/04
    成約2,980万42万円/m2
    • 69.49m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築20
  • 2016/06
    成約3,200万46万円/m2
    • 69.49m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2016/04
    成約3,880万49万円/m2
    • 78.99m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築15
  • 2014/09
    成約3,740万45万円/m2
    • 82.07m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築13
  • 2006/11
    成約2,800万40万円/m2
    • 69.49m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築5
  • 2000/11
    新築3,640万46万円/m2
    • 78.99m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 0
  • 2000/11
    新築3,160万45万円/m2
    • 69.49m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2000/11
    新築3,730万45万円/m2
    • 82.07m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 0
  • 2000/11
    新築3,820万47万円/m2
    • 79.66m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/03成約3,200万46万円/m21階69.49m²3LDK築21年
2021/04成約2,980万42万円/m24階69.49m²3LDK築20年
2016/06成約3,200万46万円/m23階69.49m²3LDK築15年
2016/04成約3,880万49万円/m26階78.99m²4LDK築15年
2014/09成約3,740万45万円/m26階82.07m²4LDK築13年
2006/11成約2,800万40万円/m25階69.49m²3LDK築5年
2000/11新築3,640万46万円/m26階78.99m²4LDK--
2000/11新築3,160万45万円/m26階69.49m²3LDK--
2000/11新築3,730万45万円/m26階82.07m²4LDK--
2000/11新築3,820万47万円/m25階79.66m²4LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2023/05
    成約3,690万51万円/m2
    • 71.30m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築23
    杉田駅前ガーデンハウス
  • 2022/07
    成約3,300万38万円/m2
    • 84.74m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築18
    パレステージ杉田
  • 2021/12
    成約2,480万33万円/m2
    • 73.91m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築18
    パレステージ杉田
  • 2021/05
    成約2,800万29万円/m2
    • 96.37m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築20
    磯子中原ローレルコート
  • 2021/05
    成約2,290万35万円/m2
    • 64.50m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築21
    コスモ杉田
  • 2019/09
    成約2,380万56万円/m2
    • 42.07m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築20
    杉田駅前ガーデンハウス
  • 2019/06
    成約4,790万47万円/m2
    • 100.77m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築19
    杉田駅前ガーデンハウス
  • 2018/12
    成約2,500万29万円/m2
    • 85.64m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築15
    パレステージ杉田
  • 2017/10
    成約3,070万31万円/m2
    • 96.37m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築16
    磯子中原ローレルコート
  • 2017/07
    成約3,260万38万円/m2
    • 85.54m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築13
    パレステージ杉田
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2023/05成約3,690万51万円/m24階71.30m²3LDK杉田駅前ガーデンハウス築23年
2022/07成約3,300万38万円/m23階84.74m²3LDKパレステージ杉田築18年
2021/12成約2,480万33万円/m26階73.91m²2LDKパレステージ杉田築18年
2021/05成約2,800万29万円/m21階96.37m²3LDK磯子中原ローレルコート築20年
2021/05成約2,290万35万円/m23階64.50m²3LDKコスモ杉田築21年
2019/09成約2,380万56万円/m23階42.07m²1LDK杉田駅前ガーデンハウス築20年
2019/06成約4,790万47万円/m24階100.77m²4LDK杉田駅前ガーデンハウス築19年
2018/12成約2,500万29万円/m23階85.64m²3LDKパレステージ杉田築15年
2017/10成約3,070万31万円/m21階96.37m²3LDK磯子中原ローレルコート築16年
2017/07成約3,260万38万円/m23階85.54m²3LDKパレステージ杉田築13年
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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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