※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
3,089万円26万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...地域コミュニティ
杉田
駅周辺は夜になると静かで落ち着いた雰囲気ですが、人通りが少ない場所を歩くときは少し不安を感じることがあります。
防災・安全性
新杉田
新杉田駅周辺は歓楽街がなく、駅は比較的きれいなので治安は問題ないと感じます。
防災・安全性
磯子区は高台に住宅街が多く、津波の心配が全くありませんでした。自治体も災害対策に力を入れていて、電線が埋設されているなど安心できる環境です。
自然環境
高台にある住宅街は空気が良くて気持ちがいいです。駅から少し歩きますが、静かで自然も感じられるので、のんびり暮らしたい人にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...京浜急行本線杉田駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅チカでどこへ行くのにも便利です。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけにも便利です。築30年でRC造り、6階建てのマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。マンションの近くにはプララ杉田があり、生鮮食料品を扱うスーパーがあるほかに、さまざまな飲食店やクリニックなどもあります。その他にもお祭りやイベントなども行われており、定期的に開催されているフリマは多くの人でにぎわっています。
| 建物名 | 杉田パークホームズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目11-19 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築30年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(-部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.9㎡〜63.93㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜164万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 杉田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.92m² | 3,128万円 | 4,132万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約2,950万円 | 53万円/m2 | 4階 | 55.55m² | 2LDK | 築28年 |
| 2023/03 | 成約1,870万円 | 33万円/m2 | 2階 | 55.55m² | 2LDK | 築27年 |
| 2021/08 | 成約2,990万円 | 46万円/m2 | 5階 | 63.93m² | 2SLDK | 築25年 |
| 2018/02 | 成約2,190万円 | 34万円/m2 | 2階 | 63.93m² | 2SLDK | 築22年 |
| 2015/06 | 成約1,940万円 | 33万円/m2 | 2階 | 57.59m² | 3LDK | 築19年 |
| 2014/11 | 成約2,290万円 | 41万円/m2 | 1階 | 55.55m² | 2LDK | 築19年 |
| 2013/09 | 成約2,560万円 | 39万円/m2 | 5階 | 64.27m² | 3LDK | 築17年 |
| 2011/03 | 成約1,900万円 | 34万円/m2 | 2階 | 55.55m² | 2LDK | 築15年 |
| 2008/09 | 成約2,530万円 | 39万円/m2 | 6階 | 64.08m² | 3LDK | 築12年 |
| 2006/08 | 成約2,280万円 | 41万円/m2 | 6階 | 55.55m² | 2LDK | 築10年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,050万円 | 15万円/m2 | 1階 | 66.87m² | 3DK | リベルテ磯子 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約4,280万円 | 60万円/m2 | 3階 | 71.00m² | 3LDK | エクレール杉田 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約1,945万円 | 38万円/m2 | 3階 | 50.40m² | 3DK | マイキャッスル杉田駅前 | 築32年 |
| 2025/07 | 成約3,988万円 | 58万円/m2 | 8階 | 68.63m² | 3LDK | 日神パレステージ光陽台 | 築27年 |
| 2025/04 | 成約3,190万円 | 56万円/m2 | 4階 | 56.25m² | 2LDK | マイキャッスル杉田 | 築28年 |
| 2025/01 | 成約3,280万円 | 51万円/m2 | 2階 | 64.26m² | 3LDK | ラ・パカパカ2 | 築28年 |
| 2024/09 | 成約1,700万円 | 29万円/m2 | 3階 | 57.77m² | 3LDK | NICE URBAN磯子杉田台 | 築28年 |
| 2024/08 | 成約5,200万円 | 53万円/m2 | 7階 | 97.81m² | 4LDK | プララ杉田 | 築31年 |
| 2024/03 | 成約4,490万円 | 45万円/m2 | 9階 | 97.81m² | 4LDK | プララ杉田 | 築30年 |
| 2024/03 | 成約3,290万円 | 42万円/m2 | 3階 | 77.15m² | 3LDK | 杉田南パーク・ホームズ | 築25年 |

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ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。