号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,937万円	価格を確認する	-	1LDK	39.95m²	-
201	2,925万円	価格を確認する	-	2DK	39.00m²	-
202	3,801万円	価格を確認する	-	1LDK	51.59m²	南西
203	3,827万円	価格を確認する	-	1LDK	51.59m²	-

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101

参考相場価格: 2,937万円

新築時価格: -

1LDK
39.95m²
-

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201

参考相場価格: 2,925万円

新築時価格: -

2DK
39.00m²
-

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202

参考相場価格: 3,801万円

新築時価格: -

1LDK
51.59m²
南西

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PR販売中の物件【グランドメゾン洋光台】3,380万円 | 3LDK | 89.01m² | 2階/7階建（ノムコム）

ルミエールA販売中・賃貸の物件（0件）

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ルミエールA資産性スコア

3.95

ルミエールAの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ルミエールAの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルミエールA居住エリアの評価

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ルミエールAの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルミエールA価格推移と将来予測

1LDK
39.95m²

101の参考相場価格 2025/9: 2,937万円
22万円前年比

参考相場価格

2,937万円22万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 73.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 72.4万円/m2

ルミエールA101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルミエールAマンションの口コミ・評判(240件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
新杉田
2
朝の通勤時も電車の本数が少なめで、10分に1本くらいのペースなので少し不便に感じます。
資産性
杉田
4
杉田駅は過度な競争や価格の高騰がないため、これから不動産投資を始めたい方にもおすすめの駅です。今後の地域整備によって資産価値の上昇が期待できます。

口コミをもっと見る（203件）

横浜市磯子区の口コミ

防災・安全性
5
磯子区は高台に住宅街が多く、津波の心配が全くありませんでした。自治体も災害対策に力を入れていて、電線が埋設されているなど安心できる環境です。
教育環境
3
駅から徒歩10分ほどの場所に住んでいますが、外灯も適度にあり夜道も安心です。ただ、坂の中腹なので帰り道は少し大変です。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,380万円

グランドメゾン洋光台

3LDK
89.01m²

京浜東北・根岸線「洋光台」徒歩12分

ルミエールAマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線新杉田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間20分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築12年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。マンションの近くにはプララ杉田があり、生鮮食料品を扱うスーパーがあるほかに、さまざまな飲食店やクリニックなどもあります。その他にもお祭りやイベントなども行われており、定期的に開催されているフリマは多くの人でにぎわっています。

ルミエールA詳細情報

基本情報

建物名	ルミエールA
住所	神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目12-29
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「新杉田」徒歩8分京浜急行本線「杉田」徒歩17分金沢シーサイドライン「南部市場」徒歩22分
築年数	築12年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	39㎡〜51.59㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：2937万円〜（39m²〜） 2DK：2925万円〜（39m²〜）
参考相場価格の坪単価	243万円/坪〜248万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	杉田幼児園（認可）他保育園を見る
学区	梅林小学校浜中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルミエールA間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新杉田駅平均
1LDK	51.59m²	3,801万円	2,585万円
2DK	39m²	2,925万円	2,329万円

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ルミエールA売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/08
売出価格
3,710万円〜4,070万円175〜192万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
クリオ新杉田現在築10年
2021/08
売出価格
3,840万円〜4,200万円202〜220万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
クリオ新杉田現在築10年
2021/05
売出価格
3,010万円〜3,370万円158〜177万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
クリオ新杉田現在築10年