号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
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201	1,094万円	価格を確認する	-	1K	20.46m²	南西
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PR販売中の物件【ニュー磯子】1,050万円 | 3DK | 50.55m²（Yahoo）

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ドルチェ杉田資産性スコア

3.49

ドルチェ杉田の資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ドルチェ杉田の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドルチェ杉田居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドルチェ杉田価格推移と将来予測

1K
20.46m²

101の参考相場価格 2025/9: 1,043万円
19万円前年比

参考相場価格

1,043万円19万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 51万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 51.9万円/m2

ドルチェ杉田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ドルチェ杉田マンションの口コミ・評判(240件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
杉田
2
駅から少し離れると坂道が多く、歩くときは結構疲れます。車を持っている人は駐車場代が高めなので、少し大変かもしれません。
住みやすさ
新杉田
4
国際交流イベントや日本語教室などが開催されていて、外国人も含めて誰もが活躍できる地域になっていると感じます。

口コミをもっと見る（203件）

横浜市磯子区の口コミ

自然環境
4
高台にある住宅街は空気が良くて気持ちがいいです。駅から少し歩きますが、静かで自然も感じられるので、のんびり暮らしたい人にはおすすめです。
教育環境
3
駅から徒歩10分ほどの場所に住んでいますが、外灯も適度にあり夜道も安心です。ただ、坂の中腹なので帰り道は少し大変です。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,050万円

ニュー磯子

3DK
50.55m²

神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目

京浜東北線磯子駅徒歩7分

NEW

ドルチェ杉田マンション概要

写真を投稿する

京浜急行本線杉田駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近くとても便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築32年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。マンションの近くにはプララ杉田があり、生鮮食料品を扱うスーパーがあるほかに、さまざまな飲食店やクリニックなどもあります。その他にもお祭りやイベントなども行われており、定期的に開催されているフリマは多くの人でにぎわっています。

ドルチェ杉田詳細情報

基本情報

建物名	ドルチェ杉田
住所	神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目8-4
アクセス	京浜急行本線「杉田」徒歩5分ＪＲ京浜東北・根岸線「新杉田」徒歩14分金沢シーサイドライン「南部市場」徒歩28分
築年数	築32年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	20.46㎡〜20.46㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1043万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価	168万円/坪〜176万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ヨコハマみらい保育園（認可）他保育園を見る
学区	杉田小学校浜中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドルチェ杉田間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	杉田駅平均
1K	20.46m²	1,077万円	1,359万円

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ドルチェ杉田売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
4,100万円〜4,460万円191〜208万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
エクレール杉田現在築28年
2025/07
売出価格
1,845万円〜2,085万円121〜137万円/坪
- 47〜53m²
- 3DK
- 3階
- 当時築32年
マイキャッスル杉田駅前現在築33年
2025/04
売出価格
3,010万円〜3,370万円177〜198万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築28年
マイキャッスル杉田現在築29年