1,803万円〜1,814万円
坪単価173万円/坪〜174万円/坪
最終更新2025年09月17日
ビューハイム・コヤナギ・岡村資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
ビューハイム・コヤナギ・岡村部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
203
- 参考相場価格
- 1,803万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.75m²
- 東
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302
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ビューハイム・コヤナギ・岡村資産性スコア
3.26
ビューハイム・コヤナギ・岡村の資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ビューハイム・コヤナギ・岡村の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビューハイム・コヤナギ・岡村価格推移と将来予測
参考相場価格
1,803万円101万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 45.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.5万円/m2
ビューハイム・コヤナギ・岡村203の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビューハイム・コヤナギ・岡村マンションの口コミ・評判(394件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
上大岡
4上大岡駅の近くには美味しいパン屋さんや、いろいろな飲食店があって、外食の選択肢が豊富です。
自然環境
根岸
5根岸駅周辺は大規模な公園が徒歩圏内にあり、日常的に自然と触れ合える環境が整っています。家族連れや高齢者にも人気です。
横浜市磯子区の口コミ
子育て環境
5磯子区は保育園や幼稚園の数が多く、子育て世代にはとても助かります。治安も横浜市内で2番目に良いと聞いて、子どもを安心して育てられると感じています。
教育環境
3駅から徒歩10分ほどの場所に住んでいますが、外灯も適度にあり夜道も安心です。ただ、坂の中腹なので帰り道は少し大変です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ビューハイム・コヤナギ・岡村マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線根岸駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で憧れの街がすぐそこです。築35年で3階建てのマンションです。 大きな梅林がある岡村公園が近いマンションです。敷地内には、約150本の梅の木が植栽されており、2月下旬から3月中旬まで梅の花を楽しむことができます。また、東側には、野球場やテニスコート、夜景が楽しめる高台があります。
ビューハイム・コヤナギ・岡村詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビューハイム・コヤナギ・岡村 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目3-17 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 39.75㎡〜39.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜174万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビューハイム・コヤナギ・岡村間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上大岡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.75m² | 1,808万円 | 2,406万円 |
ビューハイム・コヤナギ・岡村売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 1,190万円〜1,390万円79〜92万円/坪
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- 2LDK
- 3階
- 当時築32年
グレイス根岸2現在築32年 - 2024/08
- 売出価格
- 2,770万円〜3,130万円62〜70万円/坪
- 142〜154m²
- 5LDK
- 1階
- 当時築33年
ステージ21磯子ベイサイドヒルズA棟現在築34年 - 2024/07
- 売出価格
- 3,500万円〜3,860万円74〜82万円/坪
- 147〜163m²
- 5LDK
- 4階
- 当時築32年
ステージ21磯子ベイサイドヒルズA棟現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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