シティハウス三ツ沢公園 外観

シティハウス三ツ沢公園

横浜市保土ケ谷区・横浜駅 バス9分後 徒歩1分・築18年

3.52
土砂災害注意
2,869万円〜6,676万円
坪単価167万円/坪〜186万円/坪
最終更新2025年10月06日
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シティハウス三ツ沢公園 外観

シティハウス三ツ沢公園

横浜市保土ケ谷区・横浜駅 バス9分後 徒歩1分・築18年

2,869万円〜6,676万円
167万円/坪〜186万円/坪
3.52
最終更新
2025年10月06日
土砂災害注意

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

シティハウス三ツ沢公園部屋別の参考相場価格

21部屋 / 108部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,567万円価格を確認する4,200万円4LDK86.58-
4024,093万円価格を確認する3,700万円3LDK78.04-
4034,540万円価格を確認する4,100万円4LDK86.06-
4042,972万円価格を確認する2,890万円2LDK56.38-
4054,044万円価格を確認する4,000万円3LDK77.10-
4064,043万円価格を確認する4,000万円3LDK77.10-
4074,064万円価格を確認する4,000万円3LDK77.72-
4083,877万円価格を確認する3,750万円3LDK73.88-
4093,877万円価格を確認する3,750万円3LDK73.88-
4104,089万円価格を確認する3,700万円3LDK78.12-
4114,692万円価格を確認する4,800万円4LDK88.84-
4124,109万円価格を確認する3,990万円3LDK78.56-
4134,140万円価格を確認する3,990万円3LDK78.96-
4144,140万円価格を確認する3,990万円3LDK78.96-
4154,141万円価格を確認する3,990万円3LDK78.96-
4164,147万円価格を確認する3,990万円3LDK78.96-
4174,122万円価格を確認する3,990万円3LDK78.56-
4185,277万円価格を確認する5,400万円4LDK100.31-
4193,857万円価格を確認する3,450万円3LDK73.88-
4203,857万円価格を確認する3,400万円3LDK73.88-
4214,211万円価格を確認する3,900万円3LDK80.53-
401
参考相場価格
4,567万円
新築時価格
4,200万円
  • 4LDK
  • 86.58
  • -
402
参考相場価格
4,093万円
新築時価格
3,700万円
  • 3LDK
  • 78.04
  • -
403
参考相場価格
4,540万円
新築時価格
4,100万円
  • 4LDK
  • 86.06
  • -
404
参考相場価格
2,972万円
新築時価格
2,890万円
  • 2LDK
  • 56.38
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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405
参考相場価格
4,044万円
新築時価格
4,000万円
  • 3LDK
  • 77.10
  • -
406
参考相場価格
4,043万円
新築時価格
4,000万円
  • 3LDK
  • 77.10
  • -
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407
参考相場価格
4,064万円
新築時価格
4,000万円
  • 3LDK
  • 77.72
  • -
408
参考相場価格
3,877万円
新築時価格
3,750万円
  • 3LDK
  • 73.88
  • -
409
参考相場価格
3,877万円
新築時価格
3,750万円
  • 3LDK
  • 73.88
  • -
410
参考相場価格
4,089万円
新築時価格
3,700万円
  • 3LDK
  • 78.12
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティハウス三ツ沢公園資産性スコア

3.52
シティハウス三ツ沢公園の資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
シティハウス三ツ沢公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス三ツ沢公園居住エリアの評価

シティハウス三ツ沢公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス三ツ沢公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築18年

新築時価格

4,200万円+367万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス三ツ沢公園価格推移と将来予測

参考相場価格

4,567万円23万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス三ツ沢公園401の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス三ツ沢公園マンションの口コミ・評判(486件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    横浜

    5

    横浜駅周辺の小児科は先生がとても優しく丁寧に話を聞いてくれるので、子どもの体調のことも安心して相談できます。予約や問診もウェブからできて便利です。

  • 教育環境

    三ツ沢上町

    4

    幼稚園や小学校、大学も近くにあり、学生が多い印象です。横浜駅にも近いので、通学にはとても便利な立地だと思います。

横浜市保土ケ谷区の口コミ

  • 自然環境

    3

    交通量の多い道路沿いは排気や騒音が気になることもありますが、許容範囲内だと思います。

  • 子育て環境

    5

    保土ケ谷区は保育園や幼稚園の数が多く、子育て世帯にはとても便利だと感じています。地区センターやスポーツセンターでは親子向けのイベントも頻繁に開催されていて、子どもと一緒に参加できる機会が多い...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス三ツ沢公園マンション概要

このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢上町駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスは抜群です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、住む人の安心・安全を第一にしたセキュリティやアフターサービス、永く暮らしを守る堅牢な構造などの徹底した住環境思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。東京オリンピックの会場として使われたこともある三ツ沢公園の近くにあるマンションです。園内には陸上競技場や軟式野球場など、様々なスポーツ施設が完備されています。桜の木が植えられているので春にはお花見もできます。

シティハウス三ツ沢公園詳細情報

基本情報

建物名シティハウス三ツ沢公園
住所神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町31-1
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)9階建(108部屋)
建築構造RC造
専有面積56.38㎡〜118.52㎡
新築時価格2790万円〜7200万円
参考相場価格
  • 2LDK:2869万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:3804万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:4452万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価167万円/坪〜186万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園森のルーナ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区三ツ沢小学校
松本中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス三ツ沢公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
横浜駅
平均
2LDK56.38m²2,958万円7,966万円
3LDK78.56m²4,091万円8,606万円
4LDK88.84m²4,783万円8,084万円

シティハウス三ツ沢公園売買履歴

  • 2024/11
    成約3,990万51万円/m2
    • 78.12m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2024/08
    成約2,680万47万円/m2
    • 56.38m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2024/06
    成約3,680万46万円/m2
    • 78.96m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2024/03
    成約3,840万51万円/m2
    • 73.88m²
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築17
  • 2023/12
    成約4,280万54万円/m2
    • 78.96m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築16
  • 2023/04
    成約3,400万43万円/m2
    • 78.96m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築16
  • 2022/03
    成約3,790万49万円/m2
    • 77.10m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築15
  • 2021/05
    成約3,100万39万円/m2
    • 78.56m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築14
  • 2020/06
    成約3,240万41万円/m2
    • 78.96m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築13
  • 2020/03
    成約4,390万37万円/m2
    • 118.52m²
    • 4LDK
    • 9階
    • 当時築13
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/11成約3,990万51万円/m23階78.12m²3LDK築17年
2024/08成約2,680万47万円/m22階56.38m²2LDK築17年
2024/06成約3,680万46万円/m23階78.96m²3LDK築17年
2024/03成約3,840万51万円/m25階73.88m²2SLDK築17年
2023/12成約4,280万54万円/m28階78.96m²3LDK築16年
2023/04成約3,400万43万円/m22階78.96m²3LDK築16年
2022/03成約3,790万49万円/m21階77.10m²3LDK築15年
2021/05成約3,100万39万円/m23階78.56m²2SLDK築14年
2020/06成約3,240万41万円/m24階78.96m²3LDK築13年
2020/03成約4,390万37万円/m29階118.52m²4LDK築13年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/01成約3,470万49万円/m26階69.62m²3LDKシティハウス三ツ沢上町築19年
2024/11成約1,560万77万円/m22階20.16m²1Kグリアス横浜・三ツ沢公園築16年
2024/10成約4,290万53万円/m23階80.59m²4LDKシティハウス三ツ沢上町築18年
2024/03成約3,200万39万円/m23階80.59m²4LDKシティハウス三ツ沢上町築18年
2023/12成約2,840万40万円/m23階69.62m²3LDKシティハウス三ツ沢上町築17年
2023/01成約3,490万50万円/m23階69.38m²3LDKシティハウス三ツ沢上町築17年
2022/09成約3,480万49万円/m26階69.62m²3LDKシティハウス三ツ沢上町築16年
2021/06成約2,970万42万円/m25階69.62m²3LDKシティハウス三ツ沢上町築15年
2018/09成約1,280万60万円/m25階21.00m²1Kグリアス横浜・三ツ沢公園築10年
2016/06成約3,190万43万円/m23階73.97m²3LDKシティハウス三ツ沢上町築10年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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