※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

シティハウス三ツ沢公園部屋別の参考相場価格

21部屋 / 108部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,577万円価格を確認する4,200万円4LDK86.58-
4024,115万円価格を確認する3,700万円3LDK78.04-
4034,550万円価格を確認する4,100万円4LDK86.06-
4042,981万円価格を確認する2,890万円2LDK56.38-
4054,065万円価格を確認する4,000万円3LDK77.10-
4064,065万円価格を確認する4,000万円3LDK77.10-
4074,101万円価格を確認する4,000万円3LDK77.72-
4083,897万円価格を確認する3,750万円3LDK73.88-
4093,897万円価格を確認する3,750万円3LDK73.88-
4104,126万円価格を確認する3,700万円3LDK78.12-
4114,697万円価格を確認する4,800万円4LDK88.84-
4124,146万円価格を確認する3,990万円3LDK78.56-
4134,163万円価格を確認する3,990万円3LDK78.96-
4144,163万円価格を確認する3,990万円3LDK78.96-
4154,163万円価格を確認する3,990万円3LDK78.96-
4164,164万円価格を確認する3,990万円3LDK78.96-
4174,139万円価格を確認する3,990万円3LDK78.56-
4185,319万円価格を確認する5,400万円4LDK100.31-
4193,877万円価格を確認する3,450万円3LDK73.88-
4203,877万円価格を確認する3,400万円3LDK73.88-
4214,231万円価格を確認する3,900万円3LDK80.53-
401
参考相場価格
4,577万円
新築時価格
4,200万円
  • 4LDK
  • 86.58
  • -
402
参考相場価格
4,115万円
新築時価格
3,700万円
  • 3LDK
  • 78.04
  • -
403
参考相場価格
4,550万円
新築時価格
4,100万円
  • 4LDK
  • 86.06
  • -
404
参考相場価格
2,981万円
新築時価格
2,890万円
  • 2LDK
  • 56.38
  • -
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  • オンライン
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405
参考相場価格
4,065万円
新築時価格
4,000万円
  • 3LDK
  • 77.10
  • -
406
参考相場価格
4,065万円
新築時価格
4,000万円
  • 3LDK
  • 77.10
  • -
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407
参考相場価格
4,101万円
新築時価格
4,000万円
  • 3LDK
  • 77.72
  • -
408
参考相場価格
3,897万円
新築時価格
3,750万円
  • 3LDK
  • 73.88
  • -
409
参考相場価格
3,897万円
新築時価格
3,750万円
  • 3LDK
  • 73.88
  • -
410
参考相場価格
4,126万円
新築時価格
3,700万円
  • 3LDK
  • 78.12
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティハウス三ツ沢公園資産性スコア

シティハウス三ツ沢公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス三ツ沢公園居住エリアの評価

シティハウス三ツ沢公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス三ツ沢公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築18年

新築時価格

4,200万円+377万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス三ツ沢公園価格推移と将来予測

参考相場価格

4,577万円40万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス三ツ沢公園401の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス三ツ沢公園マンションの口コミ・評判(486件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    2

    横浜

    横浜駅の周辺はとにかく人が多いので、迷子になりやすいです。小さな子ども連れだと少し不安を感じることもあります。

  • 治安

    5

    三ツ沢上町

    治安が良いため、夜遅く帰っても安心して帰宅できます。親子連れも多く、落ち着いた雰囲気です。

横浜市保土ケ谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    区内の学校では地震発生時の避難訓練や非常用備蓄品の確保、建物の耐震化などが行われており、子どもたちも安心して通えます。

  • 教育環境

    4

    公立小学校が多く、学校の選択肢が豊富です。図書館も駅近くにあり、子どもが本に親しむ機会が多いのが嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス三ツ沢公園マンション概要

このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢上町駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間4分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。東京オリンピックの会場として使われたこともある三ツ沢公園の近くにあるマンションです。園内には陸上競技場や軟式野球場など、様々なスポーツ施設が完備されています。桜の木が植えられているので春にはお花見もできます。

シティハウス三ツ沢公園詳細情報

基本情報

建物名シティハウス三ツ沢公園
住所神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町31-1
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)9階建(108部屋)
建築構造RC造
専有面積56.38㎡〜118.52㎡
新築時価格2790万円〜7200万円
参考相場価格
  • 2LDK:2869万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:3817万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:4458万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価167万円/坪〜186万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園森のルーナ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区三ツ沢小学校
松本中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス三ツ沢公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
横浜駅
平均
2LDK56.38m²2,966万円8,166万円
3LDK78.56m²4,119万円8,736万円
4LDK88.84m²4,776万円8,124万円

シティハウス三ツ沢公園売買履歴

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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/01成約3,490万50万円/m²6階69.62m²3LDKシティハウス三ツ沢上町築19年
2024/11成約1,550万76万円/m²2階20.16m²1Kグリアス横浜・三ツ沢公園築16年
2024/10成約4,280万53万円/m²3階80.59m²4LDKシティハウス三ツ沢上町築18年
オススメ
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2024/03成約3,100万38万円/m²3階80.59m²4LDKシティハウス三ツ沢上町築18年
2023/12成約2,860万41万円/m²3階69.62m²3LDKシティハウス三ツ沢上町築18年
2023/01成約3,480万50万円/m²3階69.38m²3LDKシティハウス三ツ沢上町築17年
2022/09成約3,470万49万円/m²6階69.62m²3LDKシティハウス三ツ沢上町築16年
2021/06成約2,990万42万円/m²5階69.62m²3LDKシティハウス三ツ沢上町築15年
2018/09成約1,300万61万円/m²5階21.00m²1Kグリアス横浜・三ツ沢公園築10年
2016/06成約3,180万42万円/m²3階73.97m²3LDKシティハウス三ツ沢上町築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス三ツ沢公園

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