パークホームズ横濱山下町88番地

横浜市中区・元町・中華街駅 徒歩2分・築12年

4.60上位3%
液状化注意
5,565万円〜9,522万円
坪単価363万円/坪〜377万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ横濱山下町88番地

横浜市中区・元町・中華街駅 徒歩2分・築12年

5,565万円〜9,522万円
363万円/坪〜377万円/坪
上位3%
4.60
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

パークホームズ横濱山下町88番地部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3017,143万円価格を確認する4,890万円2LDK65.04-
3025,705万円価格を確認する3,690万円1LDK52.01-
3035,565万円価格を確認する3,590万円1LDK50.69-
3047,114万円価格を確認する4,690万円2LDK64.76-
4017,225万円価格を確認する5,120万円2LDK65.04-
4025,768万円価格を確認する3,820万円1LDK52.01-
4035,628万円価格を確認する3,720万円1LDK50.69-
4047,196万円価格を確認する4,880万円2LDK64.76-
5017,253万円価格を確認する5,330万円2LDK65.04-
5025,785万円価格を確認する3,890万円1LDK52.01-
5035,644万円価格を確認する3,800万円1LDK50.69-
5047,222万円価格を確認する5,060万円2LDK64.76-
6017,252万円価格を確認する5,530万円2LDK65.04-
6025,800万円価格を確認する4,090万円1LDK52.01-
6035,658万円価格を確認する3,990万円1LDK50.69-
6047,222万円価格を確認する5,250万円2LDK64.76-
7017,281万円価格を確認する5,660万円2LDK65.04-
7025,820万円価格を確認する4,220万円1LDK52.01-
7035,678万円価格を確認する4,120万円1LDK50.69-
7047,251万円価格を確認する5,350万円2LDK64.76-
8017,303万円価格を確認する5,770万円2LDK65.04-
8025,833万円価格を確認する4,290万円1LDK52.01-
8035,691万円価格を確認する4,190万円1LDK50.69-
8047,272万円価格を確認する5,430万円2LDK64.76-
9017,297万円価格を確認する5,870万円2LDK65.04-
9025,819万円価格を確認する4,390万円1LDK52.01-
9035,677万円価格を確認する4,280万円1LDK50.69-
9047,264万円価格を確認する5,530万円2LDK64.76-
10019,390万円価格を確認する7,380万円3LDK82.67-
10029,495万円価格を確認する7,190万円3LDK83.78-
11019,417万円価格を確認する7,470万円3LDK82.67-
11029,522万円価格を確認する7,280万円3LDK83.78-
12019,400万円価格を確認する7,570万円3LDK82.67-
12029,505万円価格を確認する7,380万円3LDK83.78-
13019,345万円価格を確認する7,980万円3LDK82.67-
13029,451万円価格を確認する7,690万円3LDK83.78-
301
参考相場価格
7,143万円
新築時価格
4,890万円
  • 2LDK
  • 65.04
  • -
302
参考相場価格
5,705万円
新築時価格
3,690万円
  • 1LDK
  • 52.01
  • -
303
参考相場価格
5,565万円
新築時価格
3,590万円
  • 1LDK
  • 50.69
  • -
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参考相場価格
7,114万円
新築時価格
4,690万円
  • 2LDK
  • 64.76
  • -
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401
参考相場価格
7,225万円
新築時価格
5,120万円
  • 2LDK
  • 65.04
  • -
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参考相場価格
5,768万円
新築時価格
3,820万円
  • 1LDK
  • 52.01
  • -
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403
参考相場価格
5,628万円
新築時価格
3,720万円
  • 1LDK
  • 50.69
  • -
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参考相場価格
7,196万円
新築時価格
4,880万円
  • 2LDK
  • 64.76
  • -
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参考相場価格
7,253万円
新築時価格
5,330万円
  • 2LDK
  • 65.04
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502
参考相場価格
5,785万円
新築時価格
3,890万円
  • 1LDK
  • 52.01
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ横濱山下町88番地利回り・空室率を診断します。

パークホームズ横濱山下町88番地販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ横濱山下町88番地資産性スコア

4.60
上位3%
パークホームズ横濱山下町88番地の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ横濱山下町88番地

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ横濱山下町88番地居住エリアの評価

パークホームズ横濱山下町88番地

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ横濱山下町88番地新築時価格からの騰落率

新築騰落率

146%築12年

新築時価格

4,890万円+2,253万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ横濱山下町88番地価格推移と将来予測

参考相場価格

7,143万円5万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ横濱山下町88番地301の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ横濱山下町88番地マンションの口コミ・評判(241件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いており、共用部も清潔に保たれています

  • 共用部分

    5

    共有施設や設備が充実しており、快適に過ごせます

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    元町・中華街

    3

    駅周辺は治安が良いと感じますが、観光地なので夜遅くまで人通りが多く、子供を連れていると少し心配になることもあります。

  • 医療・福祉

    石川町

    2

    石川町駅周辺は医療施設が多いですが、夜間や休日に対応している病院は限られているので、急なときは少し不安を感じることがあります。

横浜市中区の口コミ

  • 教育環境

    4

    中区の学校は行事が盛んで、先生も明るく楽しい雰囲気です。交通の便も良く、通学しやすいのが助かっています。

  • 自然環境

    5

    山下公園や港の見える丘公園など、広い公園が多くて、子どもが遊べる場所が充実しています。海沿いの散歩道もあり、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ横濱山下町88番地マンション概要

このマンションはみなとみらい線元町・中華街駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。野球観戦を楽しめる横浜スタジアムに近いマンションです。プロ野球の試合観戦だけでなく、地元の高校野球の試合も観戦できます。神奈川県の決勝大会が開催されるスタジアムです。夜はコンサートも充実しており、音楽も楽しめます。

パークホームズ横濱山下町88番地詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ横濱山下町88番地
住所神奈川県横浜市中区山下町88
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)13階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積50.69㎡〜83.78㎡
新築時価格3590万円〜7980万円
参考相場価格
  • 1LDK:5565万円〜(50m²〜)
  • 2LDK:7114万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:9345万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価363万円/坪〜377万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アメリカ山徳育こども園 (認可)他
保育園を見る
学区元街小学校
港中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ横濱山下町88番地間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
元町・中華街駅
平均
1LDK51.35m²5,698万円4,313万円
2LDK64.9m²7,251万円6,324万円
3LDK83.23m²9,434万円6,985万円

パークホームズ横濱山下町88番地売買履歴

販売中物件が1あります

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パークホームズ横濱山下町88番地
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,990万148万円/m210階53.77m²2LDKパークホームズ横濱山下町築13年
2025/05成約6,600万117万円/m26階56.30m²2LDKパークホームズ横濱山下町築13年
2025/05成約5,330万125万円/m29階42.58m²1LDKパークホームズ横濱山下町築13年
オススメ
パークホームズ横濱山下町88番地
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2025/04成約6,100万113万円/m210階53.77m²2LDKパークホームズ横濱山下町築13年
2025/04成約6,100万122万円/m26階49.60m²1LDKパークホームズ横濱山下公園築11年
2025/03成約2,375万118万円/m25階20.00m²1Kグランド・ガーラ横濱元町築13年
2025/01成約5,980万117万円/m29階50.81m²2LDKザ・ライオンズ横濱山下町築12年
2024/12成約8,380万118万円/m27階70.71m²3LDKパークホームズ横濱山下町築13年
2024/03成約4,670万114万円/m26階40.89m²1LDKパークホームズ横濱山下公園築10年
2024/02成約6,400万116万円/m25階54.99m²2LDKパークホームズ横濱山下公園築10年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ横濱山下町88番地

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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