ルピナス横浜三ツ沢公園 外観

ルピナス横浜三ツ沢公園

横浜市西区・三ツ沢上町駅 徒歩13分・築24年

3.81
土砂災害注意
4,047万円〜5,087万円
坪単価174万円/坪〜182万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ルピナス横浜三ツ沢公園 外観

ルピナス横浜三ツ沢公園

横浜市西区・三ツ沢上町駅 徒歩13分・築24年

4,047万円〜5,087万円
174万円/坪〜182万円/坪
3.81
最終更新
2025年10月06日
土砂災害注意

※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出

ルピナス横浜三ツ沢公園部屋別の参考相場価格

13部屋 / 87部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
6014,770万円価格を確認する3,898万円4LDK87.33-
6024,217万円価格を確認する3,288万円4LDK78.14-
6034,211万円価格を確認する3,288万円3LDK77.96-
6044,412万円価格を確認する3,598万円4LDK81.39-
6054,175万円価格を確認する3,398万円3LDK76.92-
6064,172万円価格を確認する3,428万円3LDK76.87-
6074,178万円価格を確認する3,358万円4LDK77.05-
6084,596万円価格を確認する3,648万円3LDK84.56-
6094,512万円価格を確認する3,958万円4LDK83.01-
6104,418万円価格を確認する3,868万円3LDK81.31-
6114,418万円価格を確認する3,848万円3LDK81.31-
6124,418万円価格を確認する3,868万円3LDK81.31-
6135,087万円価格を確認する4,978万円4LDK92.91-
601
参考相場価格
4,770万円
新築時価格
3,898万円
  • 4LDK
  • 87.33
  • -
602
参考相場価格
4,217万円
新築時価格
3,288万円
  • 4LDK
  • 78.14
  • -
603
参考相場価格
4,211万円
新築時価格
3,288万円
  • 3LDK
  • 77.96
  • -
604
参考相場価格
4,412万円
新築時価格
3,598万円
  • 4LDK
  • 81.39
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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605
参考相場価格
4,175万円
新築時価格
3,398万円
  • 3LDK
  • 76.92
  • -
606
参考相場価格
4,172万円
新築時価格
3,428万円
  • 3LDK
  • 76.87
  • -
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  • 無料
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  • 手間なし
即時買取り価格を知る
607
参考相場価格
4,178万円
新築時価格
3,358万円
  • 4LDK
  • 77.05
  • -
608
参考相場価格
4,596万円
新築時価格
3,648万円
  • 3LDK
  • 84.56
  • -
609
参考相場価格
4,512万円
新築時価格
3,958万円
  • 4LDK
  • 83.01
  • -
610
参考相場価格
4,418万円
新築時価格
3,868万円
  • 3LDK
  • 81.31
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルピナス横浜三ツ沢公園資産性スコア

3.81
ルピナス横浜三ツ沢公園の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
ルピナス横浜三ツ沢公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルピナス横浜三ツ沢公園居住エリアの評価

ルピナス横浜三ツ沢公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルピナス横浜三ツ沢公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築24年

新築時価格

3,898万円+872万円
神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルピナス横浜三ツ沢公園価格推移と将来予測

参考相場価格

4,770万円33万円前年比

601の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
横浜市・築20年以上の平均値
想定売買価格
ルピナス横浜三ツ沢公園601の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルピナス横浜三ツ沢公園マンションの口コミ・評判(225件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    三ツ沢上町

    4

    駅周辺にはクリニックや薬局が点在していて、急な体調不良のときも安心です。駅の近くに大きな病院はありませんが、日常的な通院には困りません。

  • 買い物・生活利便性

    平沼橋

    5

    横浜駅まで歩いて10分ほどで行けるので、買い物や外食には困りません。駅の近くにはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物はとても便利です。横浜駅西口方面に歩くとダイエーもあるので、食料品や日用...

横浜市西区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    横浜駅が近くて交通の便が良いので、共働きの夫婦やカップルが多く住んでいる印象です。みなとみらい周辺はショッピング施設も多く、休日は家族連れや若い人たちで賑わっています。

  • 防災・安全性

    4

    地域の見守り隊やパトロールが増えていて、住民同士で安全を守る意識が高まっていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ルピナス横浜三ツ沢公園マンション概要

このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢上町駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間4分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数87戸のマンションです。 マンションからお勧めの横浜天然温泉 スパ イアスは、入浴施設の他、人気の岩盤浴とロウリュウと言うサウナもある、1日中寛ぐことが出来る入浴施設です。マッサージやお食事処も併設され、入館してから館内着でゆったりと過ごせます。休日にぜひ訪れたい贅沢空間です。

ルピナス横浜三ツ沢公園詳細情報

基本情報

建物名ルピナス横浜三ツ沢公園
住所神奈川県横浜市西区宮ケ谷54-14
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)6階建(87部屋)
建築構造RC造
専有面積76.87㎡〜92.91㎡
新築時価格2768万円〜4978万円
参考相場価格
  • 3LDK:4047万円〜(76m²〜)
  • 4LDK:4058万円〜(77m²〜)
参考相場価格の坪単価174万円/坪〜182万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園浅間幼育園 (認可)他
保育園を見る
学区宮谷小学校
軽井沢中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社駿河コミュニティー㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルピナス横浜三ツ沢公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
三ツ沢上町駅
平均
3LDK81.31m²4,352万円4,374万円
4LDK81.39m²4,411万円4,710万円

ルピナス横浜三ツ沢公園売買履歴

  • 2025/09
    成約3,960万48万円/m2
    • 81.39m²
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築24
  • 2025/04
    成約4,150万51万円/m2
    • 81.31m²
    • 1SLDK
    • 5階
    • 当時築23
  • 2023/02
    成約4,000万51万円/m2
    • 77.96m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築21
  • 2022/10
    成約3,800万46万円/m2
    • 81.31m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築21
  • 2022/10
    成約3,900万46万円/m2
    • 83.01m²
    • 3SLDK
    • 2階
    • 当時築21
  • 2022/09
    成約4,400万50万円/m2
    • 87.33m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築21
  • 2022/08
    成約3,800万49万円/m2
    • 76.87m²
    • 2SLDK
    • 8階
    • 当時築21
  • 2022/06
    成約3,000万35万円/m2
    • 84.56m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築20
  • 2021/02
    成約3,600万46万円/m2
    • 78.14m²
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築19
  • 2018/05
    成約4,200万48万円/m2
    • 87.33m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築16
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約3,960万48万円/m27階81.39m²2SLDK築24年
2025/04成約4,150万51万円/m25階81.31m²1SLDK築23年
2023/02成約4,000万51万円/m28階77.96m²3LDK築21年
2022/10成約3,800万46万円/m24階81.31m²2SLDK築21年
2022/10成約3,900万46万円/m22階83.01m²3SLDK築21年
2022/09成約4,400万50万円/m25階87.33m²4LDK築21年
2022/08成約3,800万49万円/m28階76.87m²2SLDK築21年
2022/06成約3,000万35万円/m21階84.56m²2SLDK築20年
2021/02成約3,600万46万円/m26階78.14m²2SLDK築19年
2018/05成約4,200万48万円/m26階87.33m²4LDK築16年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2024/11
    成約4,200万44万円/m2
    • 94.13m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築21
    ヒルハイツ横濱
  • 2022/08
    成約4,100万40万円/m2
    • 100.25m²
    • 3SLDK
    • 1階
    • 当時築19
    ヒルハイツ横濱
  • 2020/08
    成約3,100万38万円/m2
    • 81.56m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築17
    ヒルハイツ横濱
  • 2016/10
    成約3,400万41万円/m2
    • 81.56m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築13
    ヒルハイツ横濱
  • 2014/04
    成約4,050万38万円/m2
    • 104.97m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築11
    パークスクエア三ツ沢公園エアリー・テラス
  • 2014/03
    成約4,970万52万円/m2
    • 93.86m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築11
    パークスクエア三ツ沢公園A棟
  • 2014/02
    成約3,660万42万円/m2
    • 86.15m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築11
    ヒルハイツ横濱
  • 2014/01
    成約3,900万46万円/m2
    • 84.53m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築11
    パークスクエア三ツ沢公園エアリー・テラス
  • 2013/08
    成約3,900万46万円/m2
    • 84.53m²
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築10
    パークスクエア三ツ沢公園B棟
  • 2013/06
    成約2,615万36万円/m2
    • 71.24m²
    • 3SLDK
    • 1階
    • 当時築10
    パークスクエア三ツ沢公園エアリー・テラス
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/11成約4,200万44万円/m24階94.13m²3LDKヒルハイツ横濱築21年
2022/08成約4,100万40万円/m21階100.25m²3SLDKヒルハイツ横濱築19年
2020/08成約3,100万38万円/m21階81.56m²2SLDKヒルハイツ横濱築17年
2016/10成約3,400万41万円/m23階81.56m²2SLDKヒルハイツ横濱築13年
2014/04成約4,050万38万円/m27階104.97m²2LDKパークスクエア三ツ沢公園エアリー・テラス築11年
2014/03成約4,970万52万円/m210階93.86m²3LDKパークスクエア三ツ沢公園A棟築11年
2014/02成約3,660万42万円/m25階86.15m²3LDKヒルハイツ横濱築11年
2014/01成約3,900万46万円/m210階84.53m²3LDKパークスクエア三ツ沢公園エアリー・テラス築11年
2013/08成約3,900万46万円/m26階84.53m²2SLDKパークスクエア三ツ沢公園B棟築10年
2013/06成約2,615万36万円/m21階71.24m²3SLDKパークスクエア三ツ沢公園エアリー・テラス築10年
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    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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