グリフォーネ横浜・岡野公園

横浜市西区・平沼橋駅徒歩6分・築19年

4.37上位7%

1,935万円〜3,306万円

坪単価 299万円/坪〜338万円/坪

想定賃料 8.9万円〜12.7万円/月

4.4%〜5.6%

最終更新2026年07月06日

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グリフォーネ横浜・岡野公園

横浜市西区・平沼橋駅徒歩6分・築19年

1,935万円〜3,306万円

坪単価 299万円/坪〜338万円/坪

想定賃料 8.9万円〜12.7万円/月

4.4%〜5.6%

上位7%

4.37

最終更新
2026年07月06日

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グリフォーネ横浜・岡野公園資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴34件
口コミ226件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 4.1%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.8治安3.4災害2.9

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グリフォーネ横浜・岡野公園部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,935万円	価格を確認する	1,710万円	8.9万円/月 5.5%	1K	21.39m² -
102	1,935万円	価格を確認する	1,690万円	8.9万円/月 5.5%	1K	21.39m² -
103	1,935万円	価格を確認する	1,690万円	8.9万円/月 5.5%	1K	21.39m² -
104	1,935万円	価格を確認する	1,690万円	8.9万円/月 5.5%	1K	21.39m² -
105	2,432万円	価格を確認する	2,010万円	9.4万円/月 4.6%	1DK	26.46m² -
106	3,086万円	価格を確認する	2,320万円	12.1万円/月 4.7%	2K	32.76m² -
201	2,018万円	価格を確認する	1,780万円	9.4万円/月 5.6%	1K	21.39m² -
202	2,024万円	価格を確認する	1,760万円	9.4万円/月 5.6%	1K	21.39m² -
203	2,024万円	価格を確認する	1,760万円	9.4万円/月 5.6%	1K	21.39m² -
204	2,024万円	価格を確認する	1,760万円	9.4万円/月 5.6%	1K	21.39m² -
205	3,218万円	価格を確認する	2,430万円	11.9万円/月 4.4%	1DK	32.87m² -
206	3,198万円	価格を確認する	2,460万円	12.6万円/月 4.7%	2K	32.76m² -
207	3,121万円	価格を確認する	2,460万円	12.3万円/月 4.7%	2K	31.88m² -
301	2,024万円	価格を確認する	1,820万円	9.1万円/月 5.4%	1K	21.39m² -
302	2,038万円	価格を確認する	1,800万円	9.1万円/月 5.4%	1K	21.39m² -
303	2,038万円	価格を確認する	1,800万円	9.1万円/月 5.4%	1K	21.39m² -
304	2,038万円	価格を確認する	1,800万円	9.1万円/月 5.4%	1K	21.39m² -
305	3,262万円	価格を確認する	2,480万円	11.8万円/月 4.4%	1DK	32.87m² -
306	3,241万円	価格を確認する	2,510万円	12.3万円/月 4.5%	2K	32.76m² -
307	3,188万円	価格を確認する	2,510万円	12万円/月 4.5%	2K	31.88m² -
401	2,019万円	価格を確認する	1,860万円	9.2万円/月 5.5%	1K	21.39m² -
402	2,032万円	価格を確認する	1,840万円	9.2万円/月 5.4%	1K	21.39m² -
403	2,032万円	価格を確認する	1,840万円	9.2万円/月 5.4%	1K	21.39m² -
404	2,032万円	価格を確認する	1,840万円	9.2万円/月 5.4%	1K	21.39m² -
405	3,268万円	価格を確認する	2,530万円	11.9万円/月 4.4%	1DK	32.87m² -
406	3,276万円	価格を確認する	2,560万円	12.3万円/月 4.5%	2K	32.76m² -
407	3,213万円	価格を確認する	2,560万円	12万円/月 4.5%	2K	31.88m² -
501	2,020万円	価格を確認する	1,900万円	9.5万円/月 5.6%	1K	21.39m² -
502	2,025万円	価格を確認する	1,880万円	9.5万円/月 5.6%	1K	21.39m² -
503	2,025万円	価格を確認する	1,880万円	9.5万円/月 5.6%	1K	21.39m² -
504	2,025万円	価格を確認する	1,880万円	9.5万円/月 5.6%	1K	21.39m² -
505	3,306万円	価格を確認する	2,580万円	12.2万円/月 4.4%	1DK	32.87m² -
506	3,284万円	価格を確認する	2,610万円	12.7万円/月 4.6%	2K	32.76m² -
507	3,264万円	価格を確認する	2,610万円	12.4万円/月 4.5%	2K	31.88m² -

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101

参考相場価格: 1,935万円

新築時価格: 1,710万円

想定賃料: 8.9万円/月

想定利回り: 5.5%

1K
21.39m²
-

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102

参考相場価格: 1,935万円

新築時価格: 1,690万円

想定賃料: 8.9万円/月

想定利回り: 5.5%

1K
21.39m²
-

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103

参考相場価格: 1,935万円

新築時価格: 1,690万円

想定賃料: 8.9万円/月

想定利回り: 5.5%

1K
21.39m²
-

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104

参考相場価格: 1,935万円

新築時価格: 1,690万円

想定賃料: 8.9万円/月

想定利回り: 5.5%

1K
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105

参考相場価格: 2,432万円

新築時価格: 2,010万円

想定賃料: 9.4万円/月

想定利回り: 4.6%

1DK
26.46m²
-

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106

参考相場価格: 3,086万円

新築時価格: 2,320万円

想定賃料: 12.1万円/月

想定利回り: 4.7%

2K
32.76m²
-

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201

参考相場価格: 2,018万円

新築時価格: 1,780万円

想定賃料: 9.4万円/月

想定利回り: 5.6%

1K
21.39m²
-

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202

参考相場価格: 2,024万円

新築時価格: 1,760万円

想定賃料: 9.4万円/月

想定利回り: 5.6%

1K
21.39m²
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203

参考相場価格: 2,024万円

新築時価格: 1,760万円

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204

参考相場価格: 2,024万円

新築時価格: 1,760万円

想定賃料: 9.4万円/月

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グリフォーネ横浜・岡野公園売買履歴

2006/07
新築2,610万円81万円/m²
- 31.88m²
- 2K
- 5階
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2006/07
新築2,550万円79万円/m²
- 31.88m²
- 2K
- 4階
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2006/07
新築2,520万円79万円/m²
- 31.88m²
- 2K
- 3階
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2006/07
新築2,460万円77万円/m²
- 31.88m²
- 2K
- 2階
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2006/07
新築2,570万円78万円/m²
- 32.87m²
- 1DK
- 5階
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2006/07
新築2,540万円77万円/m²
- 32.87m²
- 1DK
- 4階
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2006/07
新築2,480万円75万円/m²
- 32.87m²
- 1DK
- 3階
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2006/07
新築2,420万円73万円/m²
- 32.87m²
- 1DK
- 2階
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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約4,790万円83万円/m²
- 57.36m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築24年
ヴェルビュ横浜
2026/02
成約7,390万円100万円/m²
- 73.86m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築21年
プラウド横浜岡野公園
2025/05
成約2,020万円95万円/m²
- 21.08m²
- 1K
- 5階
- 当時築16年
グリフィン横浜・岡野公園弐番館
オススメ
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2025/02
成約5,900万円83万円/m²
- 70.47m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築20年
プラウド横浜岡野公園
2023/11
成約6,380万円90万円/m²
- 70.47m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
プラウド横浜岡野公園
2023/07
成約5,540万円96万円/m²
- 57.47m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築21年
ヴェルビュ横浜
2023/03
成約4,400万円58万円/m²
- 75.11m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築21年
サーパス横濱岡野公園
2022/12
成約3,700万円64万円/m²
- 57.47m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築21年
ヴェルビュ横浜
2022/12
成約4,790万円78万円/m²
- 61.23m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
ヴェルビュ横浜
2022/06
成約5,980万円72万円/m²
- 82.82m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
ヴェルビュ横浜

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約4,790万円	83万円/m²	1階	57.36m²	1LDK	ヴェルビュ横浜	築24年
2026/02	成約7,390万円	100万円/m²	6階	73.86m²	3SLDK	プラウド横浜岡野公園	築21年
2025/05	成約2,020万円	95万円/m²	5階	21.08m²	1K	グリフィン横浜・岡野公園弐番館	築16年
オススメ	グリフォーネ横浜・岡野公園の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/02	成約5,900万円	83万円/m²	1階	70.47m²	2SLDK	プラウド横浜岡野公園	築20年
2023/11	成約6,380万円	90万円/m²	6階	70.47m²	3LDK	プラウド横浜岡野公園	築19年
2023/07	成約5,540万円	96万円/m²	2階	57.47m²	1LDK	ヴェルビュ横浜	築21年
2023/03	成約4,400万円	58万円/m²	3階	75.11m²	2SLDK	サーパス横濱岡野公園	築21年
2022/12	成約3,700万円	64万円/m²	2階	57.47m²	1LDK	ヴェルビュ横浜	築21年
2022/12	成約4,790万円	78万円/m²	3階	61.23m²	2LDK	ヴェルビュ横浜	築21年
2022/06	成約5,980万円	72万円/m²	2階	82.82m²	2LDK	ヴェルビュ横浜	築20年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

グリフォーネ横浜・岡野公園資産性スコア

4.37

上位7%

グリフォーネ横浜・岡野公園の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

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グリフォーネ横浜・岡野公園居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グリフォーネ横浜・岡野公園新築時価格からの騰落率

1K
21.39m²

新築騰落率

113%築19年

新築時価格

1,710万円+225万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グリフォーネ横浜・岡野公園価格推移と将来予測

1K
21.39m²

101の参考相場価格 2026/7: 1,935万円
76万円前年比

参考相場価格

1,935万円76万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 90.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 64.1万円/m²

グリフォーネ横浜・岡野公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グリフォーネ横浜・岡野公園マンションの口コミ・評判(226件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
4
平沼橋
駅の近くには小学校や中学校が多く、子育て世帯も多く見かけます。朝から夕方までは子供たちの姿が多く、地域全体が明るい雰囲気です。古い家が壊されて新しい家が増えてきているので、街並みも少しずつ変...
教育環境
3
戸部
西中学校は昔は荒れていたと聞きますが、今は普通の市立中学校で先生も子どもたちとフレンドリーなので安心しています。

口コミをもっと見る（186件）

横浜市西区の口コミ

教育環境
5
西区は学校の数が多く、進学先の選択肢が豊富です。中高一貫校や塾も多いので、教育熱心な家庭には嬉しい環境だと思います。
子育て環境
5
子育て支援センターや幼稚園が地域に複数あり、子育て中の親同士が交流しやすい雰囲気です。近所に公園も多く、子どもが外で遊ぶ場所に困りません。地域ぐるみで子育てをサポートしてくれるので、安心して...

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,980万円

ピュアシティ横浜II

1LDK
42.31m²

相鉄本線「平沼橋」徒歩1分

グリフォーネ横浜・岡野公園マンション概要

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相鉄本線平沼橋駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間2分以内で都心への移動も便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。横浜スカイビルは、レストラン、カフェ、ファッションビル、スクール、スパ、エステ、クリニックなどがテナントとして入っている複合商業施設です。その近くのマンションなら、生活していく上で便利なサービスが揃っていますので、不自由しません。

グリフォーネ横浜・岡野公園詳細情報

基本情報

建物名	グリフォーネ横浜・岡野公園
住所	神奈川県横浜市西区岡野2丁目3-24
アクセス	相鉄本線「平沼橋」徒歩6分京浜急行本線「戸部」徒歩12分相鉄本線「西横浜」徒歩14分
築年数	築19年
階建（総戸数）	5階建（34部屋）
建築構造	RC造
専有面積	21.39㎡〜32.87㎡
新築時価格	1690万円〜2610万円
参考相場価格	1K：1935万円〜（21m²〜） 1DK：2432万円〜（26m²〜） 2K：3086万円〜（31m²〜）
参考相場価格の坪単価	299万円/坪〜338万円/坪
想定賃料	8.9万円〜12.7万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ほっぺるランド横浜岡野（認可）他保育園を見る
学区	平沼小学校岡野中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱陽光ビルシステム
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グリフォーネ横浜・岡野公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	平沼橋駅平均
1K	21.39m²	2,024万円	1,919万円
1DK	32.87m²	3,262万円	2,344万円
2K	32.76m²	3,213万円	2,050万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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保育園・学区

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駐車場・駐輪場

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2006/07	新築2,520万円	79万円/m²	3階	31.88m²	2K	--
2006/07	新築2,460万円	77万円/m²	2階	31.88m²	2K	--
2006/07	新築2,570万円	78万円/m²	5階	32.87m²	1DK	--
2006/07	新築2,540万円	77万円/m²	4階	32.87m²	1DK	--
2006/07	新築2,480万円	75万円/m²	3階	32.87m²	1DK	--
2006/07	新築2,420万円	73万円/m²	2階	32.87m²	1DK	--