パレステージ三ツ沢上町

横浜市神奈川区・三ツ沢上町駅徒歩3分・築13年

3.82

3,816万円〜5,070万円

坪単価224万円/坪〜233万円/坪

最終更新2025年09月02日

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パレステージ三ツ沢上町

横浜市神奈川区・三ツ沢上町駅徒歩3分・築13年

3,816万円〜5,070万円

224万円/坪〜233万円/坪

3.82

最終更新
2025年09月02日

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パレステージ三ツ沢上町資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴7件
口コミ15件
価格推移前年比 0.4%
騰落率
エリア評価
値上がり指数3.7治安4.3災害4.1

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パレステージ三ツ沢上町部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,424万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	65.07m²	南
202	4,279万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	63.00m²	南
203	3,816万円	価格を確認する	3,190万円	2LDK	55.78m²	南
204	4,927万円	価格を確認する	4,010万円	4LDK	72.31m²	南
301	4,444万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	65.07m²	南
302	4,301万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	63.00m²	南
303	3,835万円	価格を確認する	3,260万円	2LDK	55.78m²	南
304	4,946万円	価格を確認する	4,120万円	4LDK	72.31m²	南
401	4,484万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	65.07m²	南
402	4,341万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	63.00m²	南
403	3,868万円	価格を確認する	3,290万円	2LDK	55.78m²	南
404	4,992万円	価格を確認する	4,180万円	4LDK	72.31m²	南
501	4,518万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	65.07m²	南
502	4,375万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	63.00m²	南
503	3,900万円	価格を確認する	3,320万円	2LDK	55.78m²	南
504	5,030万円	価格を確認する	4,260万円	4LDK	72.31m²	南
601	4,540万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	65.07m²	南
602	4,396万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	63.00m²	南
603	3,915万円	価格を確認する	3,350万円	2LDK	55.78m²	南
604	5,049万円	価格を確認する	4,310万円	4LDK	72.31m²	南
701	4,556万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	65.07m²	南
702	4,412万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	63.00m²	南
703	3,931万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	55.78m²	南
704	5,070万円	価格を確認する	4,370万円	4LDK	72.31m²	南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,424万円

新築時価格: 3,720万円

3LDK
65.07m²
南

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202

参考相場価格: 4,279万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
63.00m²
南

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203

参考相場価格: 3,816万円

新築時価格: 3,190万円

2LDK
55.78m²
南

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204

参考相場価格: 4,927万円

新築時価格: 4,010万円

4LDK
72.31m²
南

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301

参考相場価格: 4,444万円

新築時価格: 3,780万円

3LDK
65.07m²
南

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302

参考相場価格: 4,301万円

新築時価格: 3,710万円

3LDK
63.00m²
南

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303

参考相場価格: 3,835万円

新築時価格: 3,260万円

2LDK
55.78m²
南

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304

参考相場価格: 4,946万円

新築時価格: 4,120万円

4LDK
72.31m²
南

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401

参考相場価格: 4,484万円

新築時価格: 3,820万円

3LDK
65.07m²
南

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402

参考相場価格: 4,341万円

新築時価格: 3,750万円

3LDK
63.00m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パレステージ三ツ沢上町販売中・賃貸の物件（0件）

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パレステージ三ツ沢上町資産性スコア

3.82

パレステージ三ツ沢上町の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パレステージ三ツ沢上町居住エリアの評価

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレステージ三ツ沢上町新築時価格からの騰落率

3LDK
65.07m²

新築騰落率

119%築13年

新築時価格

3,720万円+704万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パレステージ三ツ沢上町価格推移と将来予測

3LDK
65.07m²

201の参考相場価格 2025/9: 4,424万円
16万円前年比

参考相場価格

4,424万円16万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 68万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 72.4万円/m2

想定売買価格

パレステージ三ツ沢上町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パレステージ三ツ沢上町口コミ(15件)

アクセス
3
横浜駅から地下鉄で2駅ほどでアクセスでき、横浜駅で多くの線の乗り換えが可能なので便利です。
周辺環境
3
横浜駅から続く大通りに面していて、主要な飲食チェーン店や個人経営のお店がたくさん並んでいて便利です。
アクセス
4
三ツ沢上町駅はとにかく横浜に近いのが便利です。ブルーラインで数分で横浜駅に到着できます。

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,298万円

グランシティ三ツ沢公園

3LDK
75.89m²

横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢上町」徒歩12分

パレステージ三ツ沢上町マンション概要

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こちらのマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢上町駅より徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間4分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。東京オリンピックの会場として使われたこともある三ツ沢公園の近くにあるマンションです。園内には陸上競技場や軟式野球場など、様々なスポーツ施設が完備されています。桜の木が植えられているので春にはお花見もできます。

パレステージ三ツ沢上町詳細情報

基本情報

建物名	パレステージ三ツ沢上町
住所	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町3-13
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢上町」徒歩3分横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」徒歩14分横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」徒歩25分
築年数	築13年
階建（総戸数）	7階建（28部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.78㎡〜72.31㎡
新築時価格	3190万円〜4370万円
参考相場価格	2LDK：3816万円〜（55m²〜） 3LDK：4279万円〜（63m²〜） 4LDK：4927万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価	224万円/坪〜233万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	スターチャイルド≪三ツ沢上町ナーサリー≫ （認可）他保育園を見る
学区	三ツ沢小学校松本中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレステージ三ツ沢上町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三ツ沢上町駅平均
2LDK	55.78m²	3,884万円	3,384万円
3LDK	64.04m²	4,418万円	4,384万円
4LDK	72.31m²	5,011万円	4,919万円

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パレステージ三ツ沢上町売買履歴

2020/12
売出価格
3,210万円〜3,570万円190〜212万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
2021/12
売出価格
4,120万円〜4,480万円210〜228万円/坪
- 61〜69m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築9年
2022/03
売出価格
3,890万円〜4,250万円198〜216万円/坪
- 60〜68m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
4,720万円〜5,080万円208〜224万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
クリオ横濱三ツ沢現在築8年
2024/01
売出価格
5,230万円〜5,630万円209〜225万円/坪
- 77〜87m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
クリオ横濱三ツ沢現在築8年
2023/11
売出価格
5,510万円〜5,910万円250〜268万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
クリオ横濱三ツ沢現在築8年