クラッシィハウス横浜反町 外観

クラッシィハウス横浜反町

横浜市神奈川区・反町のマンション
総合評価
参考相場価格4,047万円〜4,047万円
坪単価213万円/坪〜213万円/坪
最終更新日2021年05月18日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
3024,047万円価格を調べる4,140万円3LDK62.67南東

302

参考相場価格
4,047万円
新築時価格
4,140万円
  • 3LDK
  • 62.67
  • 南東

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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  • 7階
  • 3LDK
  • 65.62m2
  • 南東

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価格推移と将来予測

参考相場価格

4,047万円(過去3年で124万円

新築時価格4,140万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • 宅配ボックス
  • 駐車場あり
  • 防犯カメラ

部屋の基本設備

  • BS/CS対応
  • インターネット利用可
  • 追い焚き機能付き浴槽
  • オートロック
  • 温水洗浄便座
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
  • ペット相談可
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • ルーフバルコニー

物件詳細情報

建物名クラッシィハウス横浜反町
住所神奈川県横浜市神奈川区反町3丁目23
築年数築8年
階建(総戸数)10階建(27部屋)
建築構造RC造
専有面積62.67㎡〜62.67㎡
参考相場価格
  • 3LDK:4043万円〜(62m²〜)
アクセス
駐車場-
管理会社住商建物(株)
用途地域商業地域

建物詳細・周辺情報

このマンションは東急東横線反町駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため歩いても疲れません。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間1分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。 2015年12月に相鉄ジョイナスと一体化リニューアルされた地下街ザ・ダイヤモンドが近いマンションです。館内には、ファッションや雑貨、食品などのショップが出店しており、屋上の四季をテーマにした公園も利用できます。

横浜市神奈川区の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +4%
  • 平均坪単価
    173万円

反町駅の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +15%
  • 平均坪単価
    192万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,951万円(沿線比15位/21駅、神奈川県区部比70位/204駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,416万円(沿線比12位/21駅、神奈川県区部比30位/204駅)
反町駅のマンション価格は、沿線比では低め・神奈川県区部駅比では高めのエリアとなっています。より手頃な価格帯でお探しでしたら、路線変更も含めた購入エリア検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+15%変化しています。神奈川県区部内全域比では高水準ですが、沿線内では低めです。

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。反町駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に反町駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2344万円、20年目は1892万円、30年目は1816万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは反町駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

反町駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の売買履歴も比較的多く、一人暮らし用のマンション購入を検討の方にもおすすめのエリアです。
ファミリータイプのマンション物件では、面積が広い2SLDK物件も候補に挙がりやすいエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、面積が広めの2SLDKも併せて検討されることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):17%
二人暮らし向け(2K~2LDK):37%
ファミリー向け(3K~3LDK):45%
さらに広い間取り(4K~):3%
築年数について、反町駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:9%
6~10年:12%
11~20年:18%
21年以上:63%
比較的新しい物件が市場に出回ることもあるため、築浅(築5年以内)のマンションを探す方にもおすすめの地域です。

反町駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には横浜品川の2駅があり、最も近い駅は横浜駅(1分)です。共働き夫婦で勤務地の路線がそれぞれ異なる場合にも乗り換え先が幅広く持て、便利な駅の1つです。

出産・育児制度

反町駅が位置する横浜市神奈川区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。県内の他の地域と比べると、条件が良いとはいえませんが、平成29年4月より小学校卒業までとなり平均的な条件になる予定です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励補助金:市民税額と兄弟状況により補助区分を設定。さらに、産後ヘルパーの派遣事業や、オムツ替えや授乳スペースを気軽に借りることができる「赤ちゃんの駅」が誕生するなど、新しい取り組みも積極的に取り入れています。
また、待機児童数は7人(2016年4月時点)と大変少ない人数です。これは横浜市がいち早く待機児童対策に取り組んだ成果といえます。認可保育園の他にも、さまざまな保育施設があるため、選択肢が多様なことも横浜市の魅力でしょう。

医療状況

反町駅が最寄り駅の病院件数は18件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中6科目です。診療科目の網羅性は比較的高く、日常的な受診頻度の高い科目はある程度満たされることが期待できます。マンション購入の際に、付近でかかりつけの病院を探したいという方は参考にしてみてはいかがでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は2件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

反町駅でお探しの方へのおすすめ駅

反町駅から30分圏内のターミナル駅は、横浜品川の2駅。同ターミナル駅を30分圏内に持つ戸部神奈川高島町日ノ出町あざみ野大鳥居は、アクセス利便性・マンション価格ともに反町駅と近しい駅と言えおすすめです。

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