号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,642万円	価格を確認する	-	3LDK	59.34m²	南
402	3,383万円	価格を確認する	-	3DK	55.14m²	南
502	3,731万円	価格を確認する	-	3LDK	59.34m²	南西
601	3,773万円	価格を確認する	-	3LDK	59.34m²	南東
603	3,453万円	価格を確認する	-	3DK	55.02m²	南西

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201

参考相場価格: 3,642万円

新築時価格: -

3LDK
59.34m²
南

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402

参考相場価格: 3,383万円

新築時価格: -

3DK
55.14m²
南

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502

参考相場価格: 3,731万円

新築時価格: -

3LDK
59.34m²
南西

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参考相場価格: 3,773万円

新築時価格: -

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PR販売中の物件【アルカサル岸谷】3,680万円 | 3LDK | 65.01m² | 5階/7階建（ノムコム）

エスポワールFR販売中・賃貸の物件（0件）

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エスポワールFR資産性スコア

3.58

エスポワールFRの資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エスポワールFRの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エスポワールFR居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

エスポワールFRの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エスポワールFR価格推移と将来予測

3LDK
59.34m²

201の参考相場価格 2025/9: 3,642万円
88万円前年比

参考相場価格

3,642万円88万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 61.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 55.4万円/m2

エスポワールFR201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エスポワールFRマンションの口コミ・評判(271件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
生麦
2
生麦中学校は施設が古い部分もあり、図書室に居られる時間が短くなってしまいました。居残って自習ができないのは少し不便に感じます。
資産性
花月総持寺
2
今後10年で土地価格がさらに下がる予想が出ているので、購入タイミングには注意が必要だと感じます。

口コミをもっと見る（239件）

横浜市鶴見区の口コミ

医療・福祉
5
鶴見区は小児科や病院が多く、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
子育て環境
5
鶴見区は子育て支援が充実していて、親子で遊べる施設や子育て相談ができる場所が多く、子どもを安心して育てられる環境だと感じます。公園も多く、休日は家族でのんびり過ごせるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,680万円

アルカサル岸谷

3LDK
65.01m²

京急本線「生麦」徒歩14分

エスポワールFRマンション概要

写真を投稿する

京浜急行本線生麦駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築29年でRC造り、6階建てのマンションです。進化を続けている日産のエンジンについて学べる日産エンジンミュージアムに近いマンションです。技術の進歩を続けるエンジンに関しての展示などが行われており、自動車に興味がある人にとっては非常に楽しめる施設となります。

エスポワールFR詳細情報

基本情報

建物名	エスポワールFR（エスポワールエフアール）
住所	神奈川県横浜市鶴見区生麦1丁目10-12
アクセス	京浜急行本線「生麦」徒歩3分京浜急行本線「花月総持寺」徒歩13分ＪＲ鶴見線「国道」徒歩16分
築年数	築29年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.02㎡〜59.34㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3DK：3383万円〜（55m²〜） 3LDK：3642万円〜（59m²〜）
参考相場価格の坪単価	203万円/坪〜210万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園	SEAKID保育園（認可）他保育園を見る
学区	岸谷小学校生麦中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エスポワールFR間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	生麦駅平均
3DK	55.08m²	3,418万円	2,731万円
3LDK	59.34m²	3,731万円	4,127万円

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エスポワールFR売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
3,350万円〜3,710万円180〜200万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
ナイスアーバン鶴見フロンテージ現在築26年
2025/03
売出価格
2,630万円〜2,990万円138〜157万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
ネオマイム生麦現在築31年
2025/03
売出価格
2,380万円〜2,740万円135〜156万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築31年
ネオマイム生麦現在築31年