スカイハイツゆうな
杉並区・東高円寺駅 徒歩9分・築37年
2026年06月22日
スカイハイツゆうな資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
スカイハイツゆうな部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,709万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 4.1% | 3DK | 59.62m² 南 |
| 202 | 2,475万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.6% | 1DK | 32.22m² 東 |
| 203 | 2,475万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.6% | 1DK | 32.22m² 東 |
| 301 | 4,725万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 4.1% | 3DK | 59.62m² 南 |
| 304 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.6% | 1DK | 32.22m² 東 |
| 402 | 4,879万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.8% | 2DK | 60.00m² 東 |
| 4階 | 2,864万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.7% | 2DK | 36.40m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,709万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 4.1%
- 3DK
- 59.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,475万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 4.6%
- 1DK
- 32.22m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,475万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 4.6%
- 1DK
- 32.22m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,725万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 4.1%
- 3DK
- 59.62m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,483万円
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- 9.6万円/月
- 4.6%
- 1DK
- 32.22m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,879万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3.8%
- 2DK
- 60.00m²
- 東
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 4.7%
- 2DK
- 36.40m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/01
- 2015/01
- 2014/12
- オススメスカイハイツゆうなの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約1,490万円 | 63万円/m² | 2階 | 23.63m² | 1K | ライオンズマンション杉並高円寺 | 築24年 |
| 2015/01 | 成約1,800万円 | 59万円/m² | 4階 | 30.45m² | 2DK | ルーブル高円寺 | 築23年 |
| 2014/12 | 成約1,060万円 | 58万円/m² | 1階 | 18.15m² | 1K | ライオンズマンション杉並高円寺 | 築23年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スカイハイツゆうな賃貸履歴
- 2024/04
- 16万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築35年
- 2023/12
- 15万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築34年
- 2022/06
- 14万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築33年
- 2021/10
- 8.5万円/月
- 32.22m²
- 1DK
- 3階
- 当時築32年
- 2021/07
- 8.5万円/月
- 32.22m²
- 1DK
- 4階
- 当時築32年
- 2021/06
- 8.5万円/月
- 32.22m²
- 1K
- 1階
- 当時築32年
- 2020/06
- 8.5万円/月
- 32.22m²
- 1K
- 1階
- 当時築31年
- 2020/05
- 15万円/月
- 54.1m²
- 3DK
- 3階
- 当時築31年
- 2019/11
- 8.5万円/月
- 32.22m²
- 1DK
- 4階
- 当時築30年
- 2019/10
- 14万円/月
- 54.19m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 16万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築35年 |
| 2023/12 | 15万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築34年 |
| 2022/06 | 14万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築33年 |
| 2021/10 | 8.5万円/月 | 3階 | 32.22m² | 1DK | 築32年 |
| 2021/07 | 8.5万円/月 | 4階 | 32.22m² | 1DK | 築32年 |
| 2021/06 | 8.5万円/月 | 1階 | 32.22m² | 1K | 築32年 |
| 2020/06 | 8.5万円/月 | 1階 | 32.22m² | 1K | 築31年 |
| 2020/05 | 15万円/月 | 3階 | 54.1m² | 3DK | 築31年 |
| 2019/11 | 8.5万円/月 | 4階 | 32.22m² | 1DK | 築30年 |
| 2019/10 | 14万円/月 | 1階 | 54.19m² | 2LDK | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...スカイハイツゆうな資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイハイツゆうな価格推移と将来予測
参考相場価格
4,709万円306万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 79万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイハイツゆうなマンションの口コミ・評判(201件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2東高円寺
休日や雨の日は駅が混雑しやすいので、時間帯によっては少し不便に感じることがあります。
子育て環境
5高円寺
高円寺駅周辺は保育園が多く、待機児童ゼロが続いているので共働きでも安心して子育てできる環境です。区立保育園の数が多く、入所決定率も高いので、子どもを預けて働きたい家庭にはとても助かります。駅...
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スカイハイツゆうなマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。
スカイハイツゆうな詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイハイツゆうな（スカイハイツゆうな） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南2丁目38-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.22㎡〜60㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜269万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜16.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイハイツゆうな間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.22m² | 2,475万円 | 2,899万円 |
| 2DK | 48.2m² | 3,871万円 | 3,410万円 |
| 3DK | 59.62m² | 4,717万円 | 4,064万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
スカイハイツゆうなの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。