4,300万円〜4,580万円
坪単価202万円/坪〜215万円/坪
最終更新2025年11月04日
ビューパレス21資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ビューパレス21部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,300万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.42m² | 南 |
| 103 | 4,318万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.72m² | 南 |
| 105 | 4,300万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.42m² | 南 |
| 106 | 4,300万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.42m² | 南 |
| 201 | 4,523万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.42m² | - |
| 207 | 4,391万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.42m² | 南 |
| 302 | 4,449万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.42m² | 南 |
| 303 | 4,580万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.42m² | - |
| 305 | 4,449万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.42m² | 南 |
| 306 | 4,449万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.42m² | 南 |
| 307 | 4,580万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.42m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,300万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.42m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 4,318万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.72m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 4,300万円
- 新築時価格
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,300万円
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201
- 参考相場価格
- 4,523万円
- 新築時価格
- -
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207
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,391万円
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303
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305
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.42m²
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306
- 参考相場価格
- 4,449万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ビューパレス21販売中・賃貸の物件（0件）
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ビューパレス21資産性スコア
3.74
ビューパレス21の資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ビューパレス21の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビューパレス21価格推移と将来予測
参考相場価格
4,300万円168万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 61.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.1万円/m2
ビューパレス21101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビューパレス21マンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2ひばりヶ丘
築年数が経過するとマンション価格が大きく低下する傾向があり、築40年以上では築5年以内の約半分の価格になるため、売却時期には注意が必要です。
資産性
3西武柳沢
西武柳沢駅周辺の中古マンション価格はここ数年でやや上昇傾向にあり、2025年の坪単価は155.8万円です。直近7年で+3.77%の上昇ですが、周辺エリアと比べると上昇率は控えめです。
西東京市の口コミ
子育て環境
5西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...
教育環境
5田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ビューパレス21マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけにも便利です。築29年でRC造り、3階建てのマンションです。
ビューパレス21詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビューパレス21 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町3丁目1-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.42㎡〜70.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜215万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビューパレス21間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.42m² | 4,449万円 | 4,492万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約6,990万円67万円/m2
- 103.00m²
- 4SLDK
- 13階
- 当時築28年
- パークシティひばりが丘
- 2025/08
- 成約4,050万円62万円/m2
- 64.96m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築28年
- パークシティひばりが丘
- 2025/04
- 成約6,370万円95万円/m2
- 66.92m²
- 2SLDK
- 14階
- 当時築28年
- パークシティひばりが丘
- オススメビューパレス21の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 成約5,300万円69万円/m2
- 75.92m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築28年
- パークシティひばりが丘
- 2024/12
- 成約3,870万円55万円/m2
- 70.15m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築28年
- サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ
- 2024/11
- 成約7,000万円58万円/m2
- 119.10m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築27年
- パークシティひばりが丘
- 2024/08
- 成約3,960万円53万円/m2
- 73.60m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ
- 2024/07
- 成約3,980万円52万円/m2
- 75.90m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築27年
- サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ
- 2023/12
- 成約5,970万円78万円/m2
- 75.92m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築26年
- パークシティひばりが丘
- 2023/12
- 成約3,400万円55万円/m2
- 61.31m²
- 3DK
- 3階
- 当時築23年
- ウイングヒルズひばりが丘
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,990万円 | 67万円/m2 | 13階 | 103.00m² | 4SLDK | パークシティひばりが丘 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約4,050万円 | 62万円/m2 | 2階 | 64.96m² | 1LDK | パークシティひばりが丘 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約6,370万円 | 95万円/m2 | 14階 | 66.92m² | 2SLDK | パークシティひばりが丘 | 築28年 |
| オススメ | ビューパレス21の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約5,300万円 | 69万円/m2 | 6階 | 75.92m² | 3SLDK | パークシティひばりが丘 | 築28年 |
| 2024/12 | 成約3,870万円 | 55万円/m2 | 8階 | 70.15m² | 3LDK | サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ | 築28年 |
| 2024/11 | 成約7,000万円 | 58万円/m2 | 10階 | 119.10m² | 4LDK | パークシティひばりが丘 | 築27年 |
| 2024/08 | 成約3,960万円 | 53万円/m2 | 1階 | 73.60m² | 3LDK | サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ | 築27年 |
| 2024/07 | 成約3,980万円 | 52万円/m2 | 7階 | 75.90m² | 3LDK | サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ | 築27年 |
| 2023/12 | 成約5,970万円 | 78万円/m2 | 16階 | 75.92m² | 2LDK | パークシティひばりが丘 | 築26年 |
| 2023/12 | 成約3,400万円 | 55万円/m2 | 3階 | 61.31m² | 3DK | ウイングヒルズひばりが丘 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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サンヴェールひばりヶ丘ガーデンシティ
4,480万円- 3LDK
- 73.60m²
- 4階/15階建