1,745万円〜3,276万円
坪単価 129万円/坪〜140万円/坪
想定賃料 8.2万円〜13.2万円/月
4.8%〜5.8%
最終更新2026年07月06日
レジデンス保谷
西東京市・西武柳沢駅 徒歩11分・築38年
1,745万円〜3,276万円
坪単価 129万円/坪〜140万円/坪
想定賃料 8.2万円〜13.2万円/月
4.8%〜5.8%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
レジデンス保谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レジデンス保谷部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,276万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.8% | 3LDK | 77.00m² 南 |
| 102 | 2,081万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.4% | 3DK | 53.00m² 南 |
| 202 | 1,885万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.8% | 1LDK | 44.55m² 南 |
| 203 | 1,745万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.6% | 2DK | 44.55m² 南 |
| 302 | 1,751万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.6% | 2DK | 44.55m² 南 |
| 303 | 1,751万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.6% | 2DK | 44.55m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 77.00m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 2,081万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3DK
- 53.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,885万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 44.55m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,745万円
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- 8.2万円/月
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- 5.6%
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- 1,751万円
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,751万円
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2017/05
- 2014/04
- 2013/12
- オススメレジデンス保谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2012/06
- 2008/10
- 2004/10
- 2004/03
- 2000/10
- 1998/02
- 1996/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/05 | 成約850万円 | 21万円/m² | 2階 | 38.82m² | 3K | センチュリー柳沢 | 築31年 |
| 2014/04 | 成約800万円 | 20万円/m² | 3階 | 39.28m² | 2DK | サンユーハイツ | 築30年 |
| 2013/12 | 成約600万円 | 11万円/m² | 2階 | 52.84m² | 3DK | サンユーハイツ | 築29年 |
| オススメ | レジデンス保谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2012/06 | 成約840万円 | 18万円/m² | 3階 | 45.34m² | 2LDK | サンユーハイツ | 築28年 |
| 2008/10 | 成約970万円 | 24万円/m² | 4階 | 39.14m² | 2LDK | センチュリー柳沢 | 築22年 |
| 2004/10 | 成約530万円 | 13万円/m² | 4階 | 38.50m² | 2K | サンユーハイツ | 築20年 |
| 2004/03 | 成約960万円 | 22万円/m² | 3階 | 42.38m² | 3DK | センチュリー柳沢 | 築18年 |
| 2000/10 | 成約1,380万円 | 35万円/m² | 3階 | 38.75m² | 3DK | センチュリー柳沢 | 築14年 |
| 1998/02 | 成約1,540万円 | 44万円/m² | 3階 | 34.35m² | 2DK | センチュリー柳沢 | 築12年 |
| 1996/03 | 成約1,800万円 | 37万円/m² | 3階 | 47.41m² | 3DK | サンユーハイツ | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レジデンス保谷賃貸履歴
- 2021/01
- 4.2万円/月
- 26.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築32年
- 2019/08
- 4.8万円/月
- 26.4m²
- 1K
- 1階
- 当時築31年
- 2019/03
- 4.5万円/月
- 23.24m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2018/12
- 4万円/月
- 23.24m²
- 1K
- 1階
- 当時築30年
- 2018/11
- 4.8万円/月
- 23.24m²
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2018/03
- 4.5万円/月
- 23.24m²
- 1K
- 1階
- 当時築30年
- 2018/01
- 5万円/月
- 23.24m²
- 1K
- 1階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/01 | 4.2万円/月 | 1階 | 26.0m² | 1K | 築32年 |
| 2019/08 | 4.8万円/月 | 1階 | 26.4m² | 1K | 築31年 |
| 2019/03 | 4.5万円/月 | 2階 | 23.24m² | 1K | 築31年 |
| 2018/12 | 4万円/月 | 1階 | 23.24m² | 1K | 築30年 |
| 2018/11 | 4.8万円/月 | 2階 | 23.24m² | 1K | 築30年 |
| 2018/03 | 4.5万円/月 | 1階 | 23.24m² | 1K | 築30年 |
| 2018/01 | 5万円/月 | 1階 | 23.24m² | 1K | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レジデンス保谷資産性スコア
3.33
レジデンス保谷の資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レジデンス保谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンス保谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,276万円143万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 42.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
レジデンス保谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジデンス保谷マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5西武柳沢
駅近くに小児科が複数あり、子どものかかりつけとして利用しています。院内は明るく清潔で、予防接種や風邪の時も安心して通えます。
交通の利便性
3田無
朝の通勤時間帯は電車が混雑することが多く、座れないこともありますが、急行が止まるので移動はしやすいです。
西東京市の口コミ
教育環境
5田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。
自然環境
5西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レジデンス保谷マンション概要
このマンションは西武新宿線西武柳沢駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内で都心部へスマートに移動できます。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。
レジデンス保谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンス保谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市保谷町6丁目17-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.55㎡〜77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 129万円/坪〜140万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜13.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジデンス保谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西武柳沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.55m² | 1,885万円 | 2,491万円 |
| 2DK | 44.55m² | 1,751万円 | 1,814万円 |
| 3DK | 53m² | 2,081万円 | 2,349万円 |
| 3LDK | 77m² | 3,276万円 | 4,693万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランドハイム保谷
2,999万円- 2LDK
- 54.64m²
- 5階/8階建