612万円〜977万円
坪単価 101万円/坪〜102万円/坪
想定賃料 5.6万円〜7万円/月
最終更新2026年05月25日
メゾン光京資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
メゾン光京部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 977万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 2DK | 31.59m² 南 |
| 202 | 612万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1K | 19.83m² 南 |
| 203 | 911万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 2DK | 29.75m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 977万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 2DK
- 31.59m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 612万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 1K
- 19.83m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 911万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 2DK
- 29.75m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/09
- 2025/08
- オススメメゾン光京の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2024/03
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/09
- 2023/02
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,400万円 | 30万円/m² | 6階 | 78.15m² | 3LDK | 保谷パークハウスA棟 | 築49年 |
| 2025/09 | 成約3,300万円 | 42万円/m² | 2階 | 78.15m² | 3LDK | 保谷パークハウスB棟 | 築48年 |
| 2025/08 | 成約1,820万円 | 26万円/m² | 1階 | 69.00m² | 3LDK | 保谷パークハウスA棟 | 築48年 |
| オススメ | メゾン光京の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約2,000万円 | 28万円/m² | 4階 | 69.00m² | 3LDK | 保谷パークハウスA棟 | 築48年 |
| 2024/03 | 成約2,480万円 | 35万円/m² | 4階 | 69.00m² | 3LDK | 保谷パークハウスA棟 | 築47年 |
| 2023/11 | 成約1,900万円 | 27万円/m² | 6階 | 69.00m² | 3LDK | 保谷パークハウスA棟 | 築46年 |
| 2023/11 | 成約2,430万円 | 35万円/m² | 1階 | 69.00m² | 3LDK | 保谷パークハウスB棟 | 築46年 |
| 2023/09 | 成約2,690万円 | 38万円/m² | 7階 | 69.00m² | 2LDK | 保谷パークハウスB棟 | 築46年 |
| 2023/02 | 成約2,580万円 | 37万円/m² | 2階 | 69.00m² | 2SLDK | 保谷パークハウスB棟 | 築46年 |
| 2022/02 | 成約2,800万円 | 40万円/m² | 6階 | 69.00m² | 3LDK | 保谷パークハウスA棟 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メゾン光京資産性スコア
3.11
メゾン光京の資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メゾン光京の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾン光京価格推移と将来予測
参考相場価格
977万円43万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 30.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
メゾン光京101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾン光京マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5西武柳沢
駅から徒歩10分ほどで小学校や中学校があり、通学も便利です。図書館も駅近くにあって児童書コーナーが充実しています。
交通の利便性
4東伏見
新宿まで西武新宿線で1本で行けるのが便利です。急行が停まらないのは残念ですが、各駅停車でも座れることが多く、混雑もそこまで激しくありません。
西東京市の口コミ
医療・福祉
5小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
防災・安全性
2田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メゾン光京マンション概要
このマンションは西武新宿線西武柳沢駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内で都心部へスマートに移動できます。築50年でRC造り、2階建てのマンションです。
メゾン光京詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾン光京 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市保谷町5丁目6-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.83㎡〜31.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 101万円/坪〜102万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾン光京間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西武柳沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.83m² | 612万円 | 1,140万円 |
| 2DK | 30.67m² | 944万円 | 1,834万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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