2,823万円〜3,893万円
坪単価 124万円/坪〜129万円/坪
想定賃料 13.8万円〜19.3万円/月
5.8%〜6.3%
最終更新2026年07月21日
保谷パークハウスB棟
西東京市・西武柳沢駅 徒歩13分・築49年
2,823万円〜3,893万円
坪単価 124万円/坪〜129万円/坪
想定賃料 13.8万円〜19.3万円/月
5.8%〜6.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
保谷パークハウスB棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2のお部屋を基準に算出
保谷パークハウスB棟部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 3,890万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 6.0% | 4LDK | 100.20m² 南 |
| 210 | 3,893万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 5.9% | 4LDK | 100.20m² 南東 |
| 2階 | 3,050万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 6.1% | 3SLDK | 78.15m² 南西 |
| 2階 | 2,881万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 6.1% | 3SLDK | 73.50m² 南 |
| 3階 | 2,823万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 5.8% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 6階 | 2,848万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 6.3% | 3LDK | 73.50m² 南 |
| 8階 | 3,761万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 6.1% | 4LDK | 100.20m² 南 |
2
- 参考相場価格
- 3,890万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 4LDK
- 100.20m²
- 南
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210
- 参考相場価格
- 3,893万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 4LDK
- 100.20m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
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- 3SLDK
- 78.15m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,881万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3SLDK
- 73.50m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
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- 南
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,848万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 73.50m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
8階
- 参考相場価格
- 3,761万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 4LDK
- 100.20m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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保谷パークハウスB棟販売中・賃貸の物件（0件）
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保谷パークハウスB棟売買履歴
- 2025/09
- 2023/11
- 2023/09
- 2023/02
- 2021/05
- 2020/10
- 2020/03
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約2,670万円 | 38万円/m² | 7階 | 69.00m² | 2LDK | 築46年 |
| 2023/02 | 成約2,590万円 | 37万円/m² | 2階 | 69.00m² | 2SLDK | 築46年 |
| 2021/05 | 成約2,200万円 | 29万円/m² | 8階 | 73.50m² | 2SLDK | 築44年 |
| 2020/10 | 成約1,600万円 | 23万円/m² | 5階 | 69.00m² | 3LDK | 築43年 |
| 2020/03 | 成約2,890万円 | 28万円/m² | 8階 | 100.02m² | 3SLDK | 築43年 |
| 2019/04 | 成約2,800万円 | 27万円/m² | 5階 | 100.20m² | 4SLDK | 築42年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/08
- 2025/06
- オススメ保谷パークハウスB棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2023/11
- 2022/02
- 2021/10
- 2017/10
- 2017/02
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,500万円 | 31万円/m² | 6階 | 78.15m² | 3LDK | 保谷パークハウスA棟 | 築49年 |
| 2025/08 | 成約1,830万円 | 26万円/m² | 1階 | 69.00m² | 3LDK | 保谷パークハウスA棟 | 築48年 |
| 2025/06 | 成約1,800万円 | 26万円/m² | 4階 | 69.00m² | 3LDK | 保谷パークハウスA棟 | 築48年 |
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| 2024/03 | 成約2,490万円 | 36万円/m² | 4階 | 69.00m² | 3LDK | 保谷パークハウスA棟 | 築47年 |
| 2023/11 | 成約1,910万円 | 27万円/m² | 6階 | 69.00m² | 3LDK | 保谷パークハウスA棟 | 築46年 |
| 2022/02 | 成約2,780万円 | 40万円/m² | 6階 | 69.00m² | 3LDK | 保谷パークハウスA棟 | 築45年 |
| 2021/10 | 成約3,000万円 | 29万円/m² | 3階 | 100.20m² | 3LDK | 保谷パークハウスA棟 | 築44年 |
| 2017/10 | 成約2,550万円 | 36万円/m² | 6階 | 69.00m² | 3LDK | 保谷パークハウスA棟 | 築40年 |
| 2017/02 | 成約2,140万円 | 31万円/m² | 2階 | 69.00m² | 1LDK | 保谷パークハウスA棟 | 築40年 |
| 2016/05 | 成約2,090万円 | 28万円/m² | 7階 | 73.50m² | 2LDK | 保谷パークハウスA棟 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...保谷パークハウスB棟販売履歴
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 3,300万円 | 47万円/m² | 4階 | 69m² | 3LDK | 49年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 3,580万円 | 48万円/m² | 5階 | 73.5m² | 3LDK | 49年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 3,180万円 | 46万円/m² | 3階 | 69m² | 3LDK | 48年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 2,980万円 | 43万円/m² | 4階 | 69m² | 2LDK | 48年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...保谷パークハウスB棟資産性スコア
3.30
保谷パークハウスB棟の資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
保谷パークハウスB棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...保谷パークハウスB棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,890万円102万円前年比
- 2の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 38.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
保谷パークハウスB棟2の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...保谷パークハウスB棟マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5西武柳沢
駅近くに小児科が複数あり、子どものかかりつけとして利用しています。院内は明るく清潔で、予防接種や風邪の時も安心して通えます。
交通の利便性
3田無
朝の通勤時間帯は電車が混雑することが多く、座れないこともありますが、急行が止まるので移動はしやすいです。
西東京市の口コミ
医療・福祉
5小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
子育て環境
5西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
保谷パークハウスB棟マンション概要
このマンションは西武新宿線西武柳沢駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築49年でRC造り、9階建て総戸数206戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
保谷パークハウスB棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 保谷パークハウスB棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市保谷町5丁目4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（206部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72㎡〜100.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜129万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜19.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
保谷パークハウスB棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西武柳沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.75m² | 2,835万円 | 4,711万円 |
| 3SLDK | 75.83m² | 2,965万円 | 4,311万円 |
| 4LDK | 100.2m² | 3,890万円 | 5,583万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。