レクセルマンション東伏見

Name: レクセルマンション東伏見
Brand: レクセルマンション
SKU: 248147

西東京市・東伏見駅徒歩3分・築25年

3.75

3,301万円〜5,052万円

坪単価 197万円/坪〜224万円/坪

想定賃料 10.5万円〜13.8万円/月

最終更新2026年04月20日

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レクセルマンション東伏見

西東京市・東伏見駅徒歩3分・築25年

3,301万円〜5,052万円

坪単価 197万円/坪〜224万円/坪

想定賃料 10.5万円〜13.8万円/月

3.75

最終更新
2026年04月20日

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レクセルマンション東伏見資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴36件
口コミ290件
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価格推移前年比 -0.6%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.2治安3.6災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

レクセルマンション東伏見部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,324万円	価格を確認する	3,210万円	10.6万円/月	3DK	55.57m² -
102	3,301万円	価格を確認する	3,170万円	10.6万円/月	3DK	55.36m² -
103	4,170万円	価格を確認する	4,150万円	12.7万円/月	3LDK	68.78m² -
104	3,862万円	価格を確認する	3,820万円	12万円/月	3LDK	63.82m² -
105	3,986万円	価格を確認する	3,960万円	12.3万円/月	3LDK	65.72m² -
106	4,232万円	価格を確認する	4,160万円	13万円/月	3LDK	70.01m² -
201	4,212万円	価格を確認する	3,990万円	12.5万円/月	3LDK	66.79m² -
202	3,897万円	価格を確認する	3,650万円	11.7万円/月	3LDK	62.00m² -
203	3,457万円	価格を確認する	3,250万円	10.6万円/月	3DK	55.36m² -
204	4,380万円	価格を確認する	4,310万円	12.8万円/月	3LDK	68.78m² -
205	4,313万円	価格を確認する	3,940万円	12.8万円/月	3LDK	68.82m² -
206	4,184万円	価格を確認する	4,080万円	12.3万円/月	3LDK	65.72m² -
207	4,453万円	価格を確認する	4,330万円	13万円/月	3LDK	70.01m² -
301	4,322万円	価格を確認する	4,070万円	12.4万円/月	3LDK	66.79m² -
302	3,994万円	価格を確認する	3,740万円	11.6万円/月	3LDK	62.00m² -
303	3,547万円	価格を確認する	3,340万円	10.5万円/月	3DK	55.36m² -
304	4,519万円	価格を確認する	4,460万円	12.7万円/月	3LDK	68.78m² -
305	4,181万円	価格を確認する	4,110万円	11.9万円/月	3LDK	63.82m² -
306	4,311万円	価格を確認する	4,250万円	12.2万円/月	3LDK	65.72m² -
307	4,580万円	価格を確認する	4,500万円	12.9万円/月	3LDK	70.01m² -
401	3,958万円	価格を確認する	3,820万円	11.5万円/月	3LDK	59.61m² -
402	3,489万円	価格を確認する	3,250万円	10.6万円/月	2LDK	53.04m² -
403	5,052万円	価格を確認する	5,090万円	13.8万円/月	3LDK	75.44m² -
404	4,376万円	価格を確認する	4,290万円	12.5万円/月	3LDK	65.72m² -
405	4,658万円	価格を確認する	4,560万円	13.1万円/月	3LDK	70.01m² -
501	4,332万円	価格を確認する	4,310万円	12.1万円/月	3LDK	63.82m² -
502	4,442万円	価格を確認する	4,360万円	12.4万円/月	3LDK	65.72m² -
503	4,728万円	価格を確認する	4,620万円	13.1万円/月	3LDK	70.01m² -

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101

参考相場価格: 3,324万円

新築時価格: 3,210万円

想定賃料: 10.6万円/月

3DK
55.57m²
-

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102

参考相場価格: 3,301万円

新築時価格: 3,170万円

想定賃料: 10.6万円/月

3DK
55.36m²
-

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103

参考相場価格: 4,170万円

新築時価格: 4,150万円

想定賃料: 12.7万円/月

3LDK
68.78m²
-

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104

参考相場価格: 3,862万円

新築時価格: 3,820万円

想定賃料: 12万円/月

3LDK
63.82m²
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105

参考相場価格: 3,986万円

新築時価格: 3,960万円

想定賃料: 12.3万円/月

3LDK
65.72m²
-

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106

参考相場価格: 4,232万円

新築時価格: 4,160万円

想定賃料: 13万円/月

3LDK
70.01m²
-

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201

参考相場価格: 4,212万円

新築時価格: 3,990万円

想定賃料: 12.5万円/月

3LDK
66.79m²
-

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202

参考相場価格: 3,897万円

新築時価格: 3,650万円

想定賃料: 11.7万円/月

3LDK
62.00m²
-

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203

参考相場価格: 3,457万円

新築時価格: 3,250万円

想定賃料: 10.6万円/月

3DK
55.36m²
-

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204

参考相場価格: 4,380万円

新築時価格: 4,310万円

想定賃料: 12.8万円/月

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68.78m²
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レクセルマンション東伏見売買履歴

2022/08
成約4,700万円67万円/m²
- 70.01m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
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2019/06
成約3,050万円51万円/m²
- 59.61m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
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2016/04
成約2,870万円48万円/m²
- 59.61m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
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2014/04
成約3,000万円43万円/m²
- 68.78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
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2014/04
成約2,998万円43万円/m²
- 68.78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
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2011/04
成約3,170万円45万円/m²
- 70.01m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
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2010/08
成約2,560万円46万円/m²
- 55.57m²
- 3DK
- 1階
- 当時築10年
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2001/03
成約3,685万円53万円/m²
- 68.78m²
- 3LDK
- 2階
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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約2,960万円49万円/m²
- 60.11m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築26年
ユアコート東伏見弐番館
2026/02
成約4,410万円54万円/m²
- 81.36m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築21年
D’レスティア東伏見
2025/07
成約3,970万円55万円/m²
- 72.01m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
グローリオ東伏見
オススメ
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2025/04
成約3,400万円48万円/m²
- 70.83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
ユアコート東伏見壱番館
2024/02
成約4,900万円56万円/m²
- 86.82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
D’レスティア東伏見
2023/05
成約3,600万円49万円/m²
- 73.45m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
D’レスティア東伏見
2023/04
成約3,370万円48万円/m²
- 70.01m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
ユアコート東伏見壱番館
2022/04
成約3,740万円50万円/m²
- 73.45m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
D’レスティア東伏見
2021/02
成約3,580万円42万円/m²
- 83.65m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
ユアコート東伏見弐番館
2020/11
成約3,490万円49万円/m²
- 70.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
D’レスティア東伏見

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約2,960万円	49万円/m²	3階	60.11m²	2LDK	ユアコート東伏見弐番館	築26年
2026/02	成約4,410万円	54万円/m²	4階	81.36m²	4LDK	D’レスティア東伏見	築21年
2025/07	成約3,970万円	55万円/m²	1階	72.01m²	3LDK	グローリオ東伏見	築20年
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2025/04	成約3,400万円	48万円/m²	2階	70.83m²	3LDK	ユアコート東伏見壱番館	築25年
2024/02	成約4,900万円	56万円/m²	4階	86.82m²	3LDK	D’レスティア東伏見	築19年
2023/05	成約3,600万円	49万円/m²	3階	73.45m²	3LDK	D’レスティア東伏見	築18年
2023/04	成約3,370万円	48万円/m²	1階	70.01m²	3LDK	ユアコート東伏見壱番館	築23年
2022/04	成約3,740万円	50万円/m²	1階	73.45m²	3LDK	D’レスティア東伏見	築17年
2021/02	成約3,580万円	42万円/m²	5階	83.65m²	3LDK	ユアコート東伏見弐番館	築21年
2020/11	成約3,490万円	49万円/m²	2階	70.00m²	3LDK	D’レスティア東伏見	築15年

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レクセルマンション東伏見資産性スコア

3.75

レクセルマンション東伏見の資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセルマンション東伏見の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルマンション東伏見居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルマンション東伏見新築時価格からの騰落率

3DK
55.57m²

新築騰落率

104%築25年

新築時価格

3,210万円+114万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルマンション東伏見価格推移と将来予測

3DK
55.57m²

101の参考相場価格 2026/4: 3,324万円
21万円前年比

参考相場価格

3,324万円21万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 59.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.7万円/m²

想定売買価格

レクセルマンション東伏見101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセルマンション東伏見マンションの口コミ・評判(290件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
4
東伏見
新宿まで西武新宿線で1本で行けるのが便利です。急行が停まらないのは残念ですが、各駅停車でも座れることが多く、混雑もそこまで激しくありません。
医療・福祉
4
武蔵関
駅周辺には医療機関が点在していて、急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。

口コミをもっと見る（253件）

西東京市の口コミ

医療・福祉
5
小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
自然環境
5
西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,990万円

リビオ東伏見公園

3LDK
67.20m²

西武新宿線「西武柳沢」徒歩9分

レクセルマンション東伏見マンション概要

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レクセルマンション東伏見は西武新宿線東伏見駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間32分以内で買い物やお出かけにも便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。近くには武蔵関公園があります。遊歩道に囲まれたひょうたん型の大きな池のある公園で、ボートも楽しめます。武蔵野の面影を象徴する樹木が茂る園内は散歩、ジョギング等を楽しむ人たちで賑わっています。

レクセルマンション東伏見詳細情報

基本情報

建物名	レクセルマンション東伏見
住所	東京都西東京市富士町4丁目15-1
アクセス	西武新宿線「東伏見」徒歩3分西武新宿線「武蔵関」徒歩15分西武新宿線「西武柳沢」徒歩17分
築年数	築25年
階建（総戸数）	5階建（28部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.04㎡〜75.44㎡
新築時価格	3170万円〜5090万円
参考相場価格	2LDK：3489万円〜（53m²〜） 3DK：3301万円〜（55m²〜） 3LDK：3862万円〜（59m²〜）
参考相場価格の坪単価	197万円/坪〜224万円/坪
想定賃料	10.5万円〜13.8万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	めいおう保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	東伏見小学校保谷中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルマンション東伏見間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東伏見駅平均
2LDK	53.04m²	3,489万円	3,815万円
3DK	55.36m²	3,390万円	2,827万円
3LDK	66.79m²	4,313万円	5,315万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2016/04	成約2,870万円	48万円/m²	4階	59.61m²	3LDK	築15年
2014/04	成約3,000万円	43万円/m²	2階	68.78m²	3LDK	築13年
2014/04	成約2,998万円	43万円/m²	1階	68.78m²	3LDK	築13年
2011/04	成約3,170万円	45万円/m²	3階	70.01m²	3LDK	築10年
2010/08	成約2,560万円	46万円/m²	1階	55.57m²	3DK	築10年
2001/03	成約3,685万円	53万円/m²	2階	68.78m²	3LDK	--

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