4,695万円〜4,996万円
坪単価210万円/坪〜224万円/坪
最終更新2025年08月18日
ラ・エスペランサ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
ラ・エスペランサ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 4,734万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 73.82m² | 南西 |
| 203 | 4,695万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 73.82m² | 南 |
| 204 | 4,856万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.82m² | 南西 |
| 304 | 4,884万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.82m² | 南西 |
| 401 | 4,879万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 73.82m² | 南西 |
| 505 | 4,996万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.82m² | 南西 |
104
- 参考相場価格
- 4,734万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 73.82m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 4,695万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 73.82m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 4,856万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.82m²
- 南西
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,884万円
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- -
- 3LDK
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- 南西
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401
- 参考相場価格
- 4,879万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 73.82m²
- 南西
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505
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- -
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ラ・エスペランサ販売中・賃貸の物件（0件）
ラ・エスペランサ資産性スコア
3.68
ラ・エスペランサの資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ラ・エスペランサの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラ・エスペランサ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,734万円108万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 64.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58万円/m2
ラ・エスペランサ104の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ラ・エスペランサマンション概要
こちらのマンションは西武新宿線東伏見駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのためストレスなく通勤通学することができます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間32分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築26年でRC造り、5階建てのマンションです。 近くには武蔵関公園があります。遊歩道に囲まれたひょうたん型の大きな池のある公園で、ボートも楽しめます。武蔵野の面影を象徴する樹木が茂る園内は散歩、ジョギング等を楽しむ人たちで賑わっています。
ラ・エスペランサ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラ・エスペランサ |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市富士町4丁目4-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.82㎡〜73.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜224万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラ・エスペランサ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東伏見駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 73.82m² | 4,734万円 | 4,013万円 |
| 3LDK | 73.82m² | 4,884万円 | 4,998万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 3,290万円〜3,650万円154〜171万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
ユアコート東伏見 壱番館現在築25年 - 2023/04
- 売出価格
- 3,280万円〜3,640万円155〜172万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
ユアコート東伏見 壱番館現在築25年 - 2022/08
- 売出価格
- 4,560万円〜4,920万円216〜233万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
レクセルマンション東伏見現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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