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5,314万円234万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...資産性
保谷
保谷駅周辺の土地価格は2025年時点で坪単価105万円と、前年より3.1%上昇しています。地価が上昇傾向にあるので、資産価値の面でも安心感があります。
地域コミュニティ
東伏見
駅周辺は学生の活気がありつつも、夜は静かで落ち着いた雰囲気なので安心して暮らせます。
医療・福祉
小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
教育環境
田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは西武池袋線保谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築32年でRC造り、4階建てのマンションです。
| 建物名 | モスマンテラス | 
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市東町1丁目6-3 | 
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 | 
| 階建(総戸数) | 4階建(-部屋) | 
| 建築構造 | RC造 | 
| 専有面積 | 78.1㎡〜84.1㎡ | 
| 新築時価格 | -万円〜-万円 | 
| 参考相場価格 | 
 | 
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜209万円/坪 | 
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- | 
| 用途地域 | - | 
| 資産性スコア | 
| 構造 | 
 | 
|---|---|
| 管理・セキュリティ | 
 | 
| 共用部 | 
 | 
| 駐車場・駐輪場 | 
 | 
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% | 
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% | 
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% | 
| 管理会社 | - | 
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² | 
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² | 
| 管理準備金※1 | -円/m² | 
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² | 
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 保谷駅 平均 | 
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.1m² | 5,038万円 | 4,756万円 | 
売買履歴 0件

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| 年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約3,200万円 | 55万円/m2 | 9階 | 57.68m² | 2LDK | クレストコート保谷 | 築33年 | 
| 2023/02 | 成約4,580万円 | 62万円/m2 | 3階 | 73.42m² | 2LDK | グランドメゾン保谷 | 築27年 | 
| 2022/09 | 成約2,800万円 | 43万円/m2 | 4階 | 65.07m² | 1LDK | グランドメゾン保谷 | 築27年 | 
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| 2021/04 | 成約2,860万円 | 38万円/m2 | 3階 | 73.42m² | 3LDK | グランドメゾン保谷 | 築25年 | 
| 2017/02 | 成約1,950万円 | 29万円/m2 | 1階 | 65.07m² | 3LDK | グランドメゾン保谷 | 築21年 | 
| 2016/06 | 成約2,690万円 | 44万円/m2 | 6階 | 60.81m² | 2LDK | クレストコート保谷 | 築25年 | 
| 2016/05 | 成約1,980万円 | 32万円/m2 | 5階 | 60.81m² | 2LDK | クレストコート保谷 | 築25年 | 
| 2015/06 | 成約2,420万円 | 37万円/m2 | 4階 | 65.07m² | 1SLDK | グランドメゾン保谷 | 築20年 | 
| 2014/01 | 成約2,040万円 | 28万円/m2 | 1階 | 72.25m² | 2SLDK | グランドメゾン保谷 | 築18年 | 
| 2012/08 | 成約1,900万円 | 27万円/m2 | 4階 | 69.57m² | 2LDK | クレストコート保谷 | 築21年 | 

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ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。