プレシス田無

西東京市・西武柳沢駅徒歩10分・築11年

3.84

3,135万円〜5,821万円

坪単価 199万円/坪〜229万円/坪

想定賃料 11.5万円〜21万円/月

4.2%〜4.8%

最終更新2026年07月21日

お気に入り

プレシス田無

西東京市・西武柳沢駅徒歩10分・築11年

3,135万円〜5,821万円

坪単価 199万円/坪〜229万円/坪

想定賃料 11.5万円〜21万円/月

4.2%〜4.8%

3.84

最終更新
2026年07月21日

プレシス田無資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴35件
口コミ284件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 3%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.3治安3.6災害4.4
Q&A13件

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレシス田無部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	4,542万円	価格を確認する	4,370万円	16.3万円/月 4.3%	3LDK	72.48m² -
102	4,160万円	価格を確認する	3,970万円	15.3万円/月 4.4%	3LDK	66.42m² -
103	4,108万円	価格を確認する	3,910万円	15.1万円/月 4.4%	3LDK	65.54m² -
104	3,371万円	価格を確認する	2,730万円	13.5万円/月 4.8%	2LDK	55.84m² -
201	4,666万円	価格を確認する	4,480万円	16.7万円/月 4.3%	3LDK	72.48m² -
202	4,282万円	価格を確認する	4,080万円	15.7万円/月 4.4%	3LDK	66.42m² -
203	4,228万円	価格を確認する	4,020万円	15.5万円/月 4.4%	3LDK	65.54m² -
204	3,588万円	価格を確認する	3,360万円	13.9万円/月 4.7%	2LDK	55.84m² -
205	4,225万円	価格を確認する	4,130万円	15.3万円/月 4.4%	3LDK	65.03m² -
301	3,194万円	価格を確認する	3,330万円	11.5万円/月 4.3%	1LDK	46.67m² -
302	3,611万円	価格を確認する	3,460万円	14万円/月 4.7%	2LDK	54.85m² -
303	4,335万円	価格を確認する	4,230万円	15.6万円/月 4.3%	3LDK	65.03m² -
401	3,135万円	価格を確認する	3,130万円	11.6万円/月 4.4%	1LDK	46.67m² -
402	3,666万円	価格を確認する	3,520万円	14.1万円/月 4.6%	2LDK	54.85m² -
403	4,392万円	価格を確認する	4,280万円	15.9万円/月 4.3%	3LDK	65.03m² -
501	3,191万円	価格を確認する	3,210万円	11.6万円/月 4.4%	1LDK	46.67m² -
502	3,601万円	価格を確認する	3,020万円	14.2万円/月 4.7%	2LDK	54.84m² -
503	4,305万円	価格を確認する	3,680万円	16万円/月 4.5%	3LDK	65.03m² -
601	5,811万円	価格を確認する	5,490万円	20.6万円/月 4.3%	4LDK	85.74m² -
602	5,259万円	価格を確認する	4,580万円	18.8万円/月 4.3%	3LDK	79.07m² -
701	5,821万円	価格を確認する	5,590万円	21万円/月 4.3%	4LDK	85.74m² -
702	5,419万円	価格を確認する	5,340万円	19.2万円/月 4.2%	3LDK	79.07m² -
801	5,799万円	価格を確認する	5,690万円	21万円/月 4.3%	4LDK	85.74m² -
802	5,400万円	価格を確認する	5,390万円	19.2万円/月 4.3%	3LDK	79.07m² -
901	3,804万円	価格を確認する	3,920万円	14.6万円/月 4.6%	2LDK	54.85m² -
902	4,484万円	価格を確認する	4,660万円	16.5万円/月 4.4%	3LDK	65.03m² -
1001	5,225万円	価格を確認する	5,760万円	19.7万円/月 4.5%	3LDK	79.07m² -

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,542万円

新築時価格: 4,370万円

想定賃料: 16.3万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
72.48m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,160万円

新築時価格: 3,970万円

想定賃料: 15.3万円/月

想定利回り: 4.4%

3LDK
66.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,108万円

新築時価格: 3,910万円

想定賃料: 15.1万円/月

想定利回り: 4.4%

3LDK
65.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,371万円

新築時価格: 2,730万円

想定賃料: 13.5万円/月

想定利回り: 4.8%

2LDK
55.84m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

201

参考相場価格: 4,666万円

新築時価格: 4,480万円

想定賃料: 16.7万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
72.48m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,282万円

新築時価格: 4,080万円

想定賃料: 15.7万円/月

想定利回り: 4.4%

3LDK
66.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

203

参考相場価格: 4,228万円

新築時価格: 4,020万円

想定賃料: 15.5万円/月

想定利回り: 4.4%

3LDK
65.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,588万円

新築時価格: 3,360万円

想定賃料: 13.9万円/月

想定利回り: 4.7%

2LDK
55.84m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 4,225万円

新築時価格: 4,130万円

想定賃料: 15.3万円/月

想定利回り: 4.4%

3LDK
65.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 3,194万円

新築時価格: 3,330万円

想定賃料: 11.5万円/月

想定利回り: 4.3%

1LDK
46.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

確認する

顧客満足度 No.1を受賞しました！

2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト居住目的第1位

PR販売中の物件【ライオンズガーデン田無】5,499万円 | 3LDK | 68.02m² | 5階/7階建（ノムコム）

プレシス田無販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

プレシス田無売買履歴

2025/11
成約4,100万円63万円/m²
- 65.03m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
現在の成約の妥当価格を知る
2024/03
成約3,320万円59万円/m²
- 55.84m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築9年
現在の成約の妥当価格を知る
2023/09
成約2,800万円50万円/m²
- 55.84m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築9年
現在の成約の妥当価格を知る
2021/10
成約4,370万円50万円/m²
- 85.74m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築7年
現在の成約の妥当価格を知る
2020/06
成約2,690万円48万円/m²
- 55.84m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築5年
現在の成約の妥当価格を知る
2020/01
成約2,950万円53万円/m²
- 54.85m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
現在の成約の妥当価格を知る
2019/03
成約2,580万円46万円/m²
- 55.84m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築4年
現在の成約の妥当価格を知る
2015/12
成約4,300万円50万円/m²
- 85.70m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築1年
現在の成約の妥当価格を知る

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約4,950万円67万円/m²
- 73.06m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
アイディーコート田無EAST
2026/03
成約3,000万円58万円/m²
- 50.97m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築16年
アイディーコート田無EAST
2026/02
成約6,780万円86万円/m²
- 78.17m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築7年
パークホームズ田無ザガーデン
オススメ
プレシス田無の
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2026/02
成約6,400万円87万円/m²
- 73.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
プラウド田無ガーデンズ
2025/11
成約4,890万円69万円/m²
- 70.78m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築6年
エクセレントシティ田無
2025/10
成約4,490万円65万円/m²
- 68.28m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築15年
アイディーコート田無EAST&WESTEAST
2025/09
成約6,270万円82万円/m²
- 76.20m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
プラウド田無ガーデンズ
2025/05
成約3,130万円51万円/m²
- 60.35m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築15年
アイディーコート田無EAST&WESTEAST
2025/05
成約5,760万円78万円/m²
- 73.08m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
プラウド田無ガーデンズ
2025/05
成約4,700万円64万円/m²
- 73.06m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築15年
アイディーコート田無EAST

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約4,950万円	67万円/m²	4階	73.06m²	3LDK	アイディーコート田無EAST	築16年
2026/03	成約3,000万円	58万円/m²	6階	50.97m²	2LDK	アイディーコート田無EAST	築16年
2026/02	成約6,780万円	86万円/m²	9階	78.17m²	3LDK	パークホームズ田無ザガーデン	築7年
オススメ	プレシス田無の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/02	成約6,400万円	87万円/m²	3階	73.08m²	3LDK	プラウド田無ガーデンズ	築11年
2025/11	成約4,890万円	69万円/m²	4階	70.78m²	1SLDK	エクセレントシティ田無	築6年
2025/10	成約4,490万円	65万円/m²	2階	68.28m²	2SLDK	アイディーコート田無EAST&WESTEAST	築15年
2025/09	成約6,270万円	82万円/m²	2階	76.20m²	3LDK	プラウド田無ガーデンズ	築11年
2025/05	成約3,130万円	51万円/m²	7階	60.35m²	2LDK	アイディーコート田無EAST&WESTEAST	築15年
2025/05	成約5,760万円	78万円/m²	1階	73.08m²	3LDK	プラウド田無ガーデンズ	築10年
2025/05	成約4,700万円	64万円/m²	9階	73.06m²	3LDK	アイディーコート田無EAST	築15年

プレシス田無の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プレシス田無賃貸履歴

2023/10
14.8万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
2022/07
10.9万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築7年
2018/11
13.8万円/月
- 65.03m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2023/10	14.8万円/月	3階	-	3LDK	築9年
2022/07	10.9万円/月	4階	-	1LDK	築7年
2018/11	13.8万円/月	3階	65.03m²	3LDK	築4年

プレシス田無の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プレシス田無資産性スコア

3.84

プレシス田無の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プレシス田無の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス田無居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

プレシス田無の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシス田無新築時価格からの騰落率

3LDK
72.48m²

新築騰落率

104%築11年

新築時価格

4,370万円+172万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシス田無価格推移と将来予測

3LDK
72.48m²

101の参考相場価格 2026/7: 4,542万円
132万円前年比

参考相場価格

4,542万円132万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 62.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 63万円/m²

想定売買価格

プレシス田無101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレシス田無マンションの口コミ・評判(284件)

マンションに関する口コミ

アクセス
5
田無駅が最寄りで急行が停車し、交通の便が良い
周辺環境
4
田無神社が近く、駅前に大きな買い物施設がある

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
5
西武柳沢
保育園の整備が進み待機児童がほとんどいないので、子育て世帯にはとても助かる環境だと思います。駅周辺は交通量も少なく、子どもと歩いていても安心できます。
子育て環境
3
田無
宅地化が進んで緑地が減少しているのは残念ですが、自然が多く残っている公園もあるので、子育てにはまだ良い環境だと思います。

口コミをもっと見る（232件）

西東京市の口コミ

防災・安全性
2
田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。
子育て環境
5
西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

プレシス田無QAで解説！マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

もっと見る（13件）

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,499万円

ライオンズガーデン田無

3LDK
68.02m²

西武新宿線「田無」徒歩13分

プレシス田無マンション概要

写真を投稿する

このマンションは西武新宿線西武柳沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。

プレシス田無詳細情報

基本情報

建物名	プレシス田無（プレシスたなし）
住所	東京都西東京市田無町1丁目6-15
アクセス	西武新宿線「西武柳沢」徒歩10分西武新宿線「田無」徒歩10分西武新宿線「東伏見」徒歩26分
築年数	築11年
階建（総戸数）	10階建（27部屋）
建築構造	RC造
専有面積	46.67㎡〜85.74㎡
新築時価格	2730万円〜4580万円
参考相場価格	1LDK：3135万円〜（46m²〜） 2LDK：3371万円〜（54m²〜） 3LDK：4108万円〜（65m²〜） 4LDK：5799万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	199万円/坪〜229万円/坪
想定賃料	11.5万円〜21万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	Pocapoca第2保育室（家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	田無小学校田無第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス㈱
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プレシス田無間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西武柳沢駅平均
1LDK	46.67m²	3,191万円	2,498万円
2LDK	54.85m²	3,606万円	3,245万円
3LDK	66.42m²	4,392万円	4,711万円
4LDK	85.74m²	5,811万円	5,583万円

無料登録して価格を見る

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

田無町の人気マンション

イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプレシス田無の

成約の妥当価格算出を依頼する

イエシル査定とは？

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

プレシス田無の駅、市区町村、学区を知る

西東京市のマンション

西武柳沢駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

西武新宿線

西東京市の学区別マンション

小学校：

田無小学校

中学校：

田無第二中学校

IESHIL
東京都
西東京市
田無町
東伏見駅
プレシス田無の購入・売却・中古参考相場価格

無料即時買取価格を知る

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2023/09	成約2,800万円	50万円/m²	1階	55.84m²	2LDK	築9年
2021/10	成約4,370万円	50万円/m²	7階	85.74m²	4LDK	築7年
2020/06	成約2,690万円	48万円/m²	2階	55.84m²	2LDK	築5年
2020/01	成約2,950万円	53万円/m²	3階	54.85m²	2LDK	築5年
2019/03	成約2,580万円	46万円/m²	1階	55.84m²	2LDK	築4年
2015/12	成約4,300万円	50万円/m²	6階	85.70m²	4LDK	築1年

プレシス田無

プレシス田無

プレシス田無資産価値と取引状況の最新データ

プレシス田無部屋別の参考相場価格

投資物件診断

プレシス田無販売中・賃貸の物件（0件）

新着物件の売出を通知

プレシス田無売買履歴

データ収集のお願い

周辺マンションの売買履歴

プレシス田無賃貸履歴

プレシス田無資産性スコア

プレシス田無居住エリアの評価

プレシス田無新築時価格からの騰落率

プレシス田無価格推移と将来予測

プレシス田無マンションの口コミ・評判(284件)

マンションに関する口コミ

駅(最寄り・周辺)の口コミ

西東京市の口コミ

プレシス田無QAで解説！マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

PR近隣の販売中物件

プレシス田無マンション概要

プレシス田無詳細情報

基本情報

保育園・学区

設備・特徴

駐車場・駐輪場

管理・維持

プレシス田無間取り別の参考相場価格

周辺にあるマンション

周辺にある相場が近いマンション

田無町の人気マンション

イエシルの売却実績

投資物件診断

プレシス田無の駅、市区町村、学区を知る

西東京市のマンション

西武柳沢駅のマンション

西東京市の学区別マンション