パークウエスト東京ウエストブロック

西東京市・田無駅徒歩17分・築20年

3.53

3,505万円〜5,725万円

坪単価 157万円/坪〜180万円/坪

想定賃料 15.6万円〜24万円/月

4.9%〜5.7%

最終更新2026年07月21日

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パークウエスト東京ウエストブロック

西東京市・田無駅徒歩17分・築20年

3,505万円〜5,725万円

坪単価 157万円/坪〜180万円/坪

想定賃料 15.6万円〜24万円/月

4.9%〜5.7%

3.53

最終更新
2026年07月21日

パークウエスト東京ウエストブロック資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴510件
口コミ239件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 3.1%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3治安3.6災害4.4

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

パークウエスト東京ウエストブロック部屋別の参考相場価格

43部屋 / 500部屋

/15階

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
301	4,609万円	価格を確認する	4,090万円	19.9万円/月 5.2%	4LDK	94.44m² -
302	3,965万円	価格を確認する	3,538万円	17.4万円/月 5.3%	3LDK	80.88m² -
303	3,544万円	価格を確認する	3,118万円	16万円/月 5.4%	3LDK	72.12m² -
304	3,528万円	価格を確認する	3,048万円	16.2万円/月 5.5%	3LDK	72.77m² -
305	3,871万円	価格を確認する	3,368万円	17.2万円/月 5.3%	3LDK	80.17m² -
306	3,925万円	価格を確認する	3,468万円	17.2万円/月 5.3%	3LDK	80.17m² -
307	3,925万円	価格を確認する	3,468万円	17.2万円/月 5.3%	3LDK	80.17m² -
308	3,924万円	価格を確認する	3,488万円	17.2万円/月 5.3%	3LDK	80.03m² -
309	4,796万円	価格を確認する	4,668万円	20.4万円/月 5.1%	4LDK	97.89m² -
310	4,410万円	価格を確認する	4,118万円	19.2万円/月 5.2%	4LDK	90.16m² -
311	4,411万円	価格を確認する	4,148万円	19.2万円/月 5.2%	4LDK	90.12m² -
312	4,440万円	価格を確認する	4,148万円	19.3万円/月 5.2%	4LDK	90.71m² -
313	5,251万円	価格を確認する	5,048万円	22.1万円/月 5.0%	4LDK	107.47m² -
314	4,704万円	価格を確認する	4,148万円	20.2万円/月 5.2%	4LDK	96.96m² -
315	3,865万円	価格を確認する	3,378万円	17.2万円/月 5.3%	3LDK	80.05m² -
316	3,899万円	価格を確認する	3,408万円	17.2万円/月 5.3%	3LDK	80.05m² -
317	3,896万円	価格を確認する	3,388万円	17.3万円/月 5.3%	3LDK	80.68m² -
318	3,943万円	価格を確認する	3,478万円	17.3万円/月 5.3%	3LDK	80.68m² -
319	3,916万円	価格を確認する	3,458万円	17.2万円/月 5.3%	3LDK	80.00m² -
320	3,665万円	価格を確認する	3,148万円	16.5万円/月 5.4%	3LDK	76.26m² -
321	3,634万円	価格を確認する	3,128万円	16.3万円/月 5.4%	3LDK	75.28m² -
322	4,093万円	価格を確認する	3,528万円	18.6万円/月 5.5%	4LDK	85.97m² -
323	4,128万円	価格を確認する	3,628万円	18.6万円/月 5.4%	4LDK	85.75m² -
324	4,088万円	価格を確認する	3,598万円	18.3万円/月 5.4%	4LDK	84.61m² -
325	3,704万円	価格を確認する	3,278万円	16.4万円/月 5.3%	3LDK	75.42m² -
326	3,632万円	価格を確認する	3,148万円	16.3万円/月 5.4%	3LDK	75.04m² -
327	3,629万円	価格を確認する	3,138万円	16.3万円/月 5.4%	3LDK	75.07m² -
328	3,640万円	価格を確認する	3,128万円	16.4万円/月 5.4%	3LDK	75.91m² -
329	3,638万円	価格を確認する	3,118万円	16.4万円/月 5.4%	3LDK	75.95m² -
330	3,844万円	価格を確認する	3,308万円	17.2万円/月 5.4%	3LDK	80.13m² -
331	5,094万円	価格を確認する	4,878万円	21.5万円/月 5.1%	4LDK	104.32m² -
332	4,214万円	価格を確認する	3,978万円	18.2万円/月 5.2%	3LDK	85.79m² -
333	4,413万円	価格を確認する	4,218万円	19.2万円/月 5.2%	4LDK	90.13m² -
334	4,444万円	価格を確認する	4,188万円	19.4万円/月 5.2%	4LDK	90.80m² -
335	4,234万円	価格を確認する	3,958万円	18.3万円/月 5.2%	3LDK	86.22m² -
336	5,152万円	価格を確認する	4,978万円	21.7万円/月 5.0%	4LDK	105.34m² -
337	4,239万円	価格を確認する	3,798万円	18.8万円/月 5.3%	4LDK	86.80m² -
338	4,188万円	価格を確認する	3,768万円	18.6万円/月 5.3%	4LDK	85.75m² -
339	4,198万円	価格を確認する	3,788万円	18.6万円/月 5.3%	4LDK	85.97m² -
340	4,179万円	価格を確認する	3,738万円	18.1万円/月 5.2%	3LDK	85.32m² -
341	4,149万円	価格を確認する	3,748万円	18.4万円/月 5.3%	4LDK	84.95m² -
342	4,213万円	価格を確認する	3,738万円	18.2万円/月 5.2%	3LDK	86.02m² -
343	5,205万円	価格を確認する	4,798万円	21.9万円/月 5.0%	4LDK	106.73m² -

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301

参考相場価格: 4,609万円

新築時価格: 4,090万円

想定賃料: 19.9万円/月

想定利回り: 5.2%

4LDK
94.44m²
-

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302

参考相場価格: 3,965万円

新築時価格: 3,538万円

想定賃料: 17.4万円/月

想定利回り: 5.3%

3LDK
80.88m²
-

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303

参考相場価格: 3,544万円

新築時価格: 3,118万円

想定賃料: 16万円/月

想定利回り: 5.4%

3LDK
72.12m²
-

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304

参考相場価格: 3,528万円

新築時価格: 3,048万円

想定賃料: 16.2万円/月

想定利回り: 5.5%

3LDK
72.77m²
-

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305

参考相場価格: 3,871万円

新築時価格: 3,368万円

想定賃料: 17.2万円/月

想定利回り: 5.3%

3LDK
80.17m²
-

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306

参考相場価格: 3,925万円

新築時価格: 3,468万円

想定賃料: 17.2万円/月

想定利回り: 5.3%

3LDK
80.17m²
-

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307

参考相場価格: 3,925万円

新築時価格: 3,468万円

想定賃料: 17.2万円/月

想定利回り: 5.3%

3LDK
80.17m²
-

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308

参考相場価格: 3,924万円

新築時価格: 3,488万円

想定賃料: 17.2万円/月

想定利回り: 5.3%

3LDK
80.03m²
-

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309

参考相場価格: 4,796万円

新築時価格: 4,668万円

想定賃料: 20.4万円/月

想定利回り: 5.1%

4LDK
97.89m²
-

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310

参考相場価格: 4,410万円

新築時価格: 4,118万円

想定賃料: 19.2万円/月

想定利回り: 5.2%

4LDK
90.16m²
-

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パークウエスト東京ウエストブロック売買履歴

2022/06
成約3,900万円48万円/m²
- 80.17m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
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2021/06
成約4,340万円40万円/m²
- 107.47m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築15年
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2020/02
成約3,200万円39万円/m²
- 80.17m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
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2018/10
成約4,680万円43万円/m²
- 107.47m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築12年
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2018/01
成約3,970万円43万円/m²
- 90.71m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築12年
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2017/10
成約3,170万円43万円/m²
- 72.12m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
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2017/09
成約4,180万円42万円/m²
- 97.89m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築11年
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2017/07
成約3,070万円37万円/m²
- 80.88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
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周辺マンションの売買履歴

2026/05
成約2,500万円41万円/m²
- 60.22m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築20年
センチュリー田無 PART2
2026/04
成約3,900万円53万円/m²
- 73.35m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
ライオンズ田無ウエストプレイス
2026/03
成約5,300万円54万円/m²
- 96.91m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
パークウエスト東京イーストブロック棟
オススメ
パークウエスト東京ウエストブロックの
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2026/02
成約3,900万円56万円/m²
- 68.44m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
サンクレイドル西東京ウインフォート
2026/02
成約2,550万円39万円/m²
- 63.85m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
アルファスクエア西東京アルテ
2026/01
成約4,800万円68万円/m²
- 70.28m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
ライオンズ田無フォーマルハウス
2025/12
成約4,060万円56万円/m²
- 71.96m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
ライオンズ田無ウエストプレイス
2025/10
成約5,000万円58万円/m²
- 85.11m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築19年
パークウエスト東京イーストブロック棟
2025/07
成約3,500万円52万円/m²
- 66.67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
サンクレイドル西東京ウインフォート
2025/07
成約5,250万円57万円/m²
- 91.86m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築18年
ライオンズ田無ウエストプレイス

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/05	成約2,500万円	41万円/m²	1階	60.22m²	2LDK	センチュリー田無 PART2	築20年
2026/04	成約3,900万円	53万円/m²	4階	73.35m²	3LDK	ライオンズ田無ウエストプレイス	築19年
2026/03	成約5,300万円	54万円/m²	8階	96.91m²	3LDK	パークウエスト東京イーストブロック棟	築20年
オススメ	パークウエスト東京ウエストブロックの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/02	成約3,900万円	56万円/m²	7階	68.44m²	3LDK	サンクレイドル西東京ウインフォート	築20年
2026/02	成約2,550万円	39万円/m²	5階	63.85m²	3LDK	アルファスクエア西東京アルテ	築18年
2026/01	成約4,800万円	68万円/m²	6階	70.28m²	3LDK	ライオンズ田無フォーマルハウス	築17年
2025/12	成約4,060万円	56万円/m²	4階	71.96m²	3LDK	ライオンズ田無ウエストプレイス	築18年
2025/10	成約5,000万円	58万円/m²	9階	85.11m²	3LDK	パークウエスト東京イーストブロック棟	築19年
2025/07	成約3,500万円	52万円/m²	5階	66.67m²	3LDK	サンクレイドル西東京ウインフォート	築19年
2025/07	成約5,250万円	57万円/m²	1階	91.86m²	4LDK	ライオンズ田無ウエストプレイス	築18年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークウエスト東京ウエストブロック資産性スコア

3.53

パークウエスト東京ウエストブロックの資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークウエスト東京ウエストブロックの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークウエスト東京ウエストブロック居住エリアの評価

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パークウエスト東京ウエストブロックの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークウエスト東京ウエストブロック新築時価格からの騰落率

/15階

4LDK
94.44m²

新築騰落率

113%築20年

新築時価格

4,090万円+519万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークウエスト東京ウエストブロック価格推移と将来予測

/15階

4LDK
94.44m²

301の参考相場価格 2026/7: 4,609万円
140万円前年比

参考相場価格

4,609万円140万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 48.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.7万円/m²

想定売買価格

パークウエスト東京ウエストブロック301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークウエスト東京ウエストブロックマンションの口コミ・評判(239件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
4
田無
駅周辺は街頭が多く、冬はライトアップもされていて綺麗です。夜でも明るいので安心して歩けます。
子育て環境
5
花小金井
駅前に保育園があり、子供連れの方をよく見かけます。マンションが多く、子育て世代が多い印象で、子育てしやすい環境だと思います。

口コミをもっと見る（202件）

西東京市の口コミ

地域コミュニティ
5
駅前にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることがありません。駅前のLIVINやASTAはいつも活気があり、品ぞろえも豊富で便利です。
子育て環境
5
西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,599万円

ルネサンヴェール小金井公園

62.06m²

西武新宿線「田無」徒歩17分

パークウエスト東京ウエストブロックマンション概要

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このマンションは西武新宿線田無駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間32分以内で都心へのお出かけも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数611戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

パークウエスト東京ウエストブロック詳細情報

基本情報

建物名	パークウエスト東京ウエストブロック
住所	東京都西東京市芝久保町1丁目12-10-8
アクセス	西武新宿線「田無」徒歩17分西武新宿線「花小金井」徒歩23分西武新宿線「西武柳沢」徒歩33分
築年数	築20年
階建（総戸数）	15階建（611部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.12㎡〜112.87㎡
新築時価格	2968万円〜5858万円
参考相場価格	3LDK：3505万円〜（72m²〜） 4LDK：4080万円〜（84m²〜） 5LDK：5171万円〜（100m²〜）
参考相場価格の坪単価	157万円/坪〜180万円/坪
想定賃料	15.6万円〜24万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	芝久保保育園（認可）他保育園を見る
学区	上向台小学校田無第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンゲストルームビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークウエスト東京ウエストブロック間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	田無駅平均
3LDK	80m²	3,882万円	4,626万円
4LDK	90.16m²	4,446万円	5,516万円
5LDK	100.25m²	5,171万円	6,361万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

西武新宿線

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小学校：

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中学校：

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2020/02	成約3,200万円	39万円/m²	5階	80.17m²	2LDK	築14年
2018/10	成約4,680万円	43万円/m²	9階	107.47m²	3LDK	築12年
2018/01	成約3,970万円	43万円/m²	5階	90.71m²	4LDK	築12年
2017/10	成約3,170万円	43万円/m²	6階	72.12m²	3LDK	築11年
2017/09	成約4,180万円	42万円/m²	3階	97.89m²	4LDK	築11年
2017/07	成約3,070万円	37万円/m²	3階	80.88m²	3LDK	築11年

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