1,199万円〜2,370万円
坪単価 122万円/坪〜130万円/坪
想定賃料 6.9万円〜10.3万円/月
5.2%〜6.9%
最終更新2026年07月01日
サニーガーデン
羽村市・小作駅 徒歩7分・築15年
1,199万円〜2,370万円
坪単価 122万円/坪〜130万円/坪
想定賃料 6.9万円〜10.3万円/月
5.2%〜6.9%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
サニーガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サニーガーデン部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,452万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.3% | 2K | 39.32m² 南 |
| 102 | 1,289万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.9% | 2K | 34.80m² 南 |
| 103 | 1,289万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.9% | 2K | 34.80m² 南 |
| 104 | 1,289万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.9% | 2K | 34.80m² 南 |
| 105 | 1,832万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.4% | 1LDK | 47.70m² 南 |
| 106 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.4% | 1LDK | 47.81m² 南 |
| 201 | 1,480万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.3% | 2K | 39.32m² 南 |
| 202 | 1,312万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.9% | 2K | 34.80m² 南 |
| 203 | 1,312万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.9% | 2K | 34.80m² 南 |
| 204 | 1,312万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.9% | 2K | 34.80m² 南 |
| 205 | 1,863万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.4% | 1LDK | 47.70m² 南 |
| 206 | 1,867万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.4% | 1LDK | 47.81m² 南 |
| 301 | 1,203万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.9% | 1K | 31.14m² 南 |
| 302 | 1,199万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.9% | 1K | 31.06m² 南 |
| 303 | 1,199万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.9% | 1K | 31.06m² 南 |
| 304 | 1,199万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.9% | 1K | 31.06m² 南 |
| 305 | 1,720万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.9% | 1LDK | 43.59m² 南 |
| 306 | 1,723万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.9% | 1LDK | 43.67m² 南 |
| 401 | 1,756万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.9% | 1LDK | 44.78m² 南 |
| 402 | 1,750万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.9% | 1LDK | 44.63m² 南 |
| 403 | 1,750万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.9% | 1LDK | 44.63m² 南 |
| 404 | 1,750万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.9% | 1LDK | 44.63m² 南 |
| 405 | 2,364万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.2% | 2LDK | 60.18m² 南 |
| 406 | 2,370万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.2% | 2LDK | 60.33m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2K
- 39.32m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,289万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2K
- 34.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,289万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2K
- 34.80m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,289万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2K
- 34.80m²
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- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1,832万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 47.70m²
- 南
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 47.81m²
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201
- 参考相場価格
- 1,480万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2K
- 39.32m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 1,312万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2K
- 34.80m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 1,312万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2K
- 34.80m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 1,312万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
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- 6.9%
- 2K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- オススメサニーガーデンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2023/08
- 2022/10
- 2021/03
- 2014/09
- 2013/04
- 2013/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,530万円 | 31万円/m² | 5階 | 81.02m² | 3LDK | アンビシャスパーク小作 | 築17年 |
| 2025/04 | 成約1,900万円 | 31万円/m² | 2階 | 60.00m² | 3LDK | パレステージ小作 | 築15年 |
| 2025/03 | 成約2,400万円 | 35万円/m² | 3階 | 66.88m² | 2SLDK | パレステージ小作 | 築15年 |
| オススメ | サニーガーデンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約1,900万円 | 32万円/m² | 9階 | 59.01m² | 2SLDK | グランエール小作駅前 | 築17年 |
| 2023/08 | 成約2,270万円 | 36万円/m² | 5階 | 62.25m² | 2LDK | グランエール小作駅前 | 築16年 |
| 2022/10 | 成約2,020万円 | 33万円/m² | 5階 | 61.12m² | 2LDK | アンビシャスパーク小作 | 築14年 |
| 2021/03 | 成約1,790万円 | 32万円/m² | 10階 | 54.30m² | 1LDK | グランエール小作駅前 | 築13年 |
| 2014/09 | 成約1,980万円 | 31万円/m² | 6階 | 63.56m² | 2LDK | グランエール小作駅前 | 築7年 |
| 2013/04 | 成約1,750万円 | 27万円/m² | 2階 | 63.56m² | 2SLDK | グランエール小作駅前 | 築5年 |
| 2013/03 | 成約1,720万円 | 27万円/m² | 2階 | 63.56m² | 2SLDK | グランエール小作駅前 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サニーガーデン資産性スコア
3.26
サニーガーデンの資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サニーガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サニーガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
1,452万円46万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 36.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.1万円/m²
サニーガーデン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サニーガーデンマンションの口コミ・評判(175件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2小作
駅周辺は静かで住みやすいですが、横田基地の航空機の音が気になることがあり、騒音に敏感な人には向かないかもしれません。
医療・福祉
5河辺
青梅市の医療費助成制度があり、18歳まで医療費が軽減されるので子どもが病気になった時も安心して病院にかかれます。
羽村市の口コミ
子育て環境
5保育園や幼稚園の費用面のサポート制度が充実していて、兄弟がいても安心して預けられるので、職場復帰を考えている人にも心強いです。
医療・福祉
5羽村市には小児科が6院あり、どのクリニックも清潔感があって受付の方も親切なので、子どもを安心して診てもらえます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サニーガーデンマンション概要
このマンションはＪＲ青梅線小作駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く生活する上で様々なメリットがあります。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。
サニーガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | サニーガーデン |
|---|---|
| 住所 | 東京都羽村市小作台2丁目18-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.06㎡〜60.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 122万円/坪〜130万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜10.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サニーガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.06m² | 1,199万円 | 693万円 |
| 1LDK | 44.71m² | 1,753万円 | 1,420万円 |
| 2K | 34.8m² | 1,312万円 | 1,005万円 |
| 2LDK | 60.26m² | 2,367万円 | 1,545万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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