1,988万円〜2,590万円
坪単価 121万円/坪〜129万円/坪
想定賃料 12.5万円〜14.8万円/月
最終更新2026年05月25日
グランエール小作駅前
羽村市・小作駅 徒歩1分・築18年
1,988万円〜2,590万円
坪単価 121万円/坪〜129万円/坪
想定賃料 12.5万円〜14.8万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
グランエール小作駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランエール小作駅前部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,542万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.3万円/月 | 2LDK | 67.88m² 南西 |
| 202 | 2,335万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.4万円/月 | 2LDK | 62.25m² 南西 |
| 203 | 2,380万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 13.5万円/月 | 2LDK | 63.56m² 南西 |
| 301 | 2,590万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 14.5万円/月 | 2LDK | 67.88m² 南西 |
| 302 | 2,377万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 13.5万円/月 | 2LDK | 62.25m² 南西 |
| 303 | 2,418万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 13.7万円/月 | 2LDK | 63.56m² 南西 |
| 401 | 2,436万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 14.1万円/月 | 2LDK | 62.25m² 南西 |
| 402 | 2,441万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 14.3万円/月 | 2LDK | 63.56m² 南西 |
| 501 | 2,384万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 14.3万円/月 | 2LDK | 62.25m² 南西 |
| 502 | 2,422万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 14.5万円/月 | 2LDK | 63.56m² 南西 |
| 601 | 2,352万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 14.2万円/月 | 2LDK | 62.25m² 南西 |
| 602 | 2,395万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 14.3万円/月 | 2LDK | 63.56m² 南西 |
| 701 | 2,329万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 14.1万円/月 | 2LDK | 62.25m² 南西 |
| 702 | 2,372万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 14.3万円/月 | 2LDK | 63.56m² 南西 |
| 801 | 2,004万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 12.5万円/月 | 1LDK | 54.30m² 南西 |
| 802 | 2,349万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 14.3万円/月 | 2LDK | 63.56m² 南西 |
| 901 | 1,991万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 12.7万円/月 | 1LDK | 54.30m² 南西 |
| 902 | 2,338万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 14.5万円/月 | 2LDK | 63.56m² 南西 |
| 1001 | 1,988万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 12.8万円/月 | 1LDK | 54.30m² 南西 |
| 1002 | 2,330万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 14.8万円/月 | 2LDK | 63.56m² 南西 |
| 1101 | 1,995万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 12.7万円/月 | 1LDK | 54.30m² 南西 |
| 1102 | 2,345万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 14.6万円/月 | 2LDK | 63.56m² 南西 |
| 1201 | 1,996万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 12.6万円/月 | 1LDK | 54.30m² 南西 |
| 1202 | 2,349万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 14.6万円/月 | 2LDK | 63.56m² 南西 |
201
- 参考相場価格
- 2,542万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 2LDK
- 67.88m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,335万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 2LDK
- 62.25m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,380万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 2LDK
- 63.56m²
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,590万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 2LDK
- 67.88m²
- 南西
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- 無料
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- オンライン
302
- 参考相場価格
- 2,377万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 2LDK
- 62.25m²
- 南西
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,418万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 2LDK
- 63.56m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 2,436万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 2LDK
- 62.25m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,441万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 2LDK
- 63.56m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 2,384万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 2LDK
- 62.25m²
- 南西
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502
- 参考相場価格
- 2,422万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 2LDK
- 63.56m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランエール小作駅前販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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グランエール小作駅前売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/10
- 2023/08
- 2021/03
- 2014/09
- 2013/04
- 2013/03
- 2007/07
- 2007/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/03 | 成約1,790万円 | 32万円/m² | 10階 | 54.30m² | 1LDK | 築13年 |
| 2014/09 | 成約1,980万円 | 31万円/m² | 6階 | 63.56m² | 2LDK | 築7年 |
| 2013/04 | 成約1,750万円 | 27万円/m² | 2階 | 63.56m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2013/03 | 成約1,720万円 | 27万円/m² | 2階 | 63.56m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2007/07 | 新築2,830万円 | 52万円/m² | 12階 | 54.30m² | 1LDK | -- |
| 2007/07 | 新築2,800万円 | 51万円/m² | 11階 | 54.30m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- オススメグランエール小作駅前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2024/07
- 2022/10
- 2021/03
- 2015/11
- 2013/02
- 2011/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,530万円 | 31万円/m² | 5階 | 81.02m² | 3LDK | アンビシャスパーク小作 | 築17年 |
| 2025/04 | 成約1,900万円 | 31万円/m² | 2階 | 60.00m² | 3LDK | パレステージ小作 | 築15年 |
| 2025/03 | 成約2,400万円 | 35万円/m² | 3階 | 66.88m² | 2SLDK | パレステージ小作 | 築15年 |
| オススメ | グランエール小作駅前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約2,430万円 | 34万円/m² | 1階 | 71.00m² | 2LDK | シーズガーデン小作 | 築21年 |
| 2024/07 | 成約2,460万円 | 30万円/m² | 2階 | 81.78m² | 4LDK | シーズガーデン小作 | 築20年 |
| 2022/10 | 成約2,020万円 | 33万円/m² | 5階 | 61.12m² | 2LDK | アンビシャスパーク小作 | 築14年 |
| 2021/03 | 成約1,900万円 | 26万円/m² | 6階 | 71.89m² | 2SLDK | ライオンズグローベル小作ステーションプラザ | 築15年 |
| 2015/11 | 成約2,370万円 | 31万円/m² | 5階 | 74.70m² | 3LDK | ライオンズグローベル小作ステーションプラザ | 築10年 |
| 2013/02 | 成約1,650万円 | 32万円/m² | 2階 | 50.94m² | 2LDK | ライオンズグローベル小作ステーションプラザ | 築7年 |
| 2011/12 | 成約2,780万円 | 36万円/m² | 7階 | 75.60m² | 3LDK | ライオンズグローベル小作ステーションプラザ | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランエール小作駅前販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 2,380万円 | 43万円/m² | 12階 | 54.3m² | 1LDK | 18年 | 南西 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 | ?? |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランエール小作駅前資産性スコア
3.27
グランエール小作駅前の資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランエール小作駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランエール小作駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,542万円7万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 37.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.2万円/m²
想定売買価格
グランエール小作駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランエール小作駅前マンションの口コミ・評判(287件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅から近く通勤や通学に便利
周辺環境
4子育て世帯にとって駅の設備が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3小作
青梅線の混雑率は最大137％ほどで、座ることはできませんが、つり革をつかみながらスマホを見ることができる程度の混雑です。
住みやすさ
5河辺
駅の北口側はイオンや西友など大型スーパーが揃っていて、日用品や食料品の買い物に困ることはありません。休日はショッピングモールで過ごすことも多く、生活の利便性が高いと感じています。
羽村市の口コミ
防災・安全性
5羽村市は強固な地盤で有名で、自然災害は台風などを除けば起こりにくいと聞いています。都内よりも安全性が高いと感じて選びました。
自然環境
5羽村市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。自然も身近に感じられて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...グランエール小作駅前QAで解説！マンション購入ガイド
グランエール小作駅前マンション概要
ＪＲ青梅線小作駅より徒歩1分の距離にあるグランエール小作駅前、駅から大変近く帰りに簡単に買い物もできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数24戸のマンションです。
グランエール小作駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランエール小作駅前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都羽村市小作台1丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（24部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 54.3㎡〜67.88㎡ |
| 新築時価格 | 2740万円〜3350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜129万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜14.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱五光建設 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランエール小作駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.3m² | 1,995万円 | 1,417万円 |
| 2LDK | 63.56m² | 2,377万円 | 1,539万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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西武拝島ハイツ 2号棟
2,590万円- 3LDK
- 77.01m²
- 6階/11階建