2,322万円〜4,059万円
坪単価 108万円/坪〜112万円/坪
想定賃料 12.7万円〜20.9万円/月
6.0%〜6.6%
最終更新2026年07月21日
シーズガーデン小作
羽村市・小作駅 徒歩3分・築22年
2,322万円〜4,059万円
坪単価 108万円/坪〜112万円/坪
想定賃料 12.7万円〜20.9万円/月
6.0%〜6.6%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
シーズガーデン小作資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シーズガーデン小作部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,322万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 12.7万円/月 6.6% | 3LDK | 71.00m² 南西 |
| 102 | 2,375万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.7万円/月 6.4% | 3LDK | 71.00m² 南西 |
| 103 | 2,375万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.7万円/月 6.4% | 3LDK | 71.00m² 南西 |
| 104 | 2,369万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 12.7万円/月 6.5% | 3LDK | 71.00m² 南西 |
| 105 | 2,369万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 12.7万円/月 6.5% | 3LDK | 71.00m² 南西 |
| 106 | 2,375万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.7万円/月 6.4% | 3LDK | 71.00m² 南西 |
| 107 | 2,897万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.5万円/月 6.4% | 4LDK | 86.00m² 南西 |
| 201 | 2,753万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.5万円/月 6.3% | 4LDK | 81.78m² 南西 |
| 202 | 2,322万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 12.7万円/月 6.5% | 3LDK | 71.00m² 南西 |
| 203 | 2,349万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 12.7万円/月 6.5% | 3LDK | 71.00m² 南西 |
| 204 | 2,349万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 12.7万円/月 6.5% | 3LDK | 71.00m² 南西 |
| 205 | 2,327万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 12.7万円/月 6.5% | 3LDK | 71.00m² 南西 |
| 206 | 2,327万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 12.7万円/月 6.5% | 3LDK | 71.00m² 南西 |
| 207 | 2,349万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 12.7万円/月 6.5% | 3LDK | 71.00m² 南西 |
| 208 | 2,876万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 15.3万円/月 6.4% | 4LDK | 86.00m² 南西 |
| 301 | 2,878万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 15.3万円/月 6.4% | 4LDK | 85.04m² 南西 |
| 302 | 2,381万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.8万円/月 6.4% | 3LDK | 71.00m² 南西 |
| 303 | 2,381万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.8万円/月 6.4% | 3LDK | 71.00m² 南西 |
| 304 | 2,375万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 12.8万円/月 6.5% | 3LDK | 71.00m² 南西 |
| 305 | 2,375万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 12.8万円/月 6.5% | 3LDK | 71.00m² 南西 |
| 306 | 2,381万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.8万円/月 6.4% | 3LDK | 71.00m² 南西 |
| 307 | 2,894万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 15.4万円/月 6.4% | 4LDK | 86.00m² 南西 |
| 401 | 2,406万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 12.8万円/月 6.4% | 3LDK | 71.00m² 南西 |
| 402 | 2,393万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 12.8万円/月 6.4% | 3LDK | 71.00m² 南西 |
| 403 | 2,393万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 12.8万円/月 6.4% | 3LDK | 71.00m² 南西 |
| 404 | 2,377万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 12.8万円/月 6.5% | 3LDK | 71.00m² 南西 |
| 405 | 2,377万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 12.8万円/月 6.5% | 3LDK | 71.00m² 南西 |
| 406 | 2,393万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 12.8万円/月 6.4% | 3LDK | 71.00m² 南西 |
| 407 | 2,901万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 15.5万円/月 6.4% | 4LDK | 86.00m² 南西 |
| 501 | 2,884万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 14.5万円/月 6.0% | 3LDK | 85.05m² 南西 |
| 502 | 3,430万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 17.4万円/月 6.1% | 4LDK | 101.33m² 南西 |
| 503 | 3,408万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17.4万円/月 6.1% | 4LDK | 101.33m² 南西 |
| 504 | 3,452万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 17.6万円/月 6.1% | 4LDK | 102.62m² 南西 |
| 505 | 3,452万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 17.6万円/月 6.1% | 4LDK | 102.62m² 南西 |
| 506 | 4,059万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 20.9万円/月 6.2% | 5LDK | 120.00m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 2,322万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 71.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,375万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 71.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,375万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 71.00m²
- 南西
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,369万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 71.00m²
- 南西
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105
- 参考相場価格
- 2,369万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 71.00m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,375万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 71.00m²
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107
- 参考相場価格
- 2,897万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 4LDK
- 86.00m²
- 南西
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201
- 参考相場価格
- 2,753万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 4LDK
- 81.78m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 2,322万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 71.00m²
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203
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- 2,349万円
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- 6.5%
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
シーズガーデン小作販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
シーズガーデン小作売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/09
- 2024/07
- 2008/06
- 2006/06
- 2006/04
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/06 | 成約2,290万円 | 32万円/m² | 3階 | 71.00m² | 3LDK | 築4年 |
| 2006/06 | 成約2,700万円 | 38万円/m² | 3階 | 71.00m² | 3LDK | 築2年 |
| 2006/04 | 成約2,370万円 | 33万円/m² | 2階 | 71.00m² | 3LDK | 築2年 |
| 2003/08 | 新築5,570万円 | 46万円/m² | 5階 | 120.00m² | 5LDK | -- |
| 2003/08 | 新築4,600万円 | 44万円/m² | 5階 | 102.62m² | 4LDK | -- |
| 2003/08 | 新築4,570万円 | 44万円/m² | 5階 | 102.62m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/10
- 2023/08
- オススメシーズガーデン小作の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/10
- 2021/03
- 2021/03
- 2020/09
- 2020/07
- 2018/09
- 2017/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,530万円 | 31万円/m² | 5階 | 81.02m² | 3LDK | アンビシャスパーク小作 | 築17年 |
| 2024/10 | 成約1,900万円 | 32万円/m² | 9階 | 59.01m² | 2SLDK | グランエール小作駅前 | 築17年 |
| 2023/08 | 成約2,270万円 | 36万円/m² | 5階 | 62.25m² | 2LDK | グランエール小作駅前 | 築16年 |
| オススメ | シーズガーデン小作の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/10 | 成約2,020万円 | 33万円/m² | 5階 | 61.12m² | 2LDK | アンビシャスパーク小作 | 築14年 |
| 2021/03 | 成約1,900万円 | 26万円/m² | 6階 | 71.89m² | 2SLDK | ライオンズグローベル小作ステーションプラザ | 築15年 |
| 2021/03 | 成約1,790万円 | 32万円/m² | 10階 | 54.30m² | 1LDK | グランエール小作駅前 | 築13年 |
| 2020/09 | 成約2,030万円 | 29万円/m² | 13階 | 69.12m² | 3LDK | レクセルプラザ小作 | 築21年 |
| 2020/07 | 成約1,570万円 | 24万円/m² | 3階 | 64.80m² | 3LDK | レクセルプラザ小作 | 築21年 |
| 2018/09 | 成約1,790万円 | 25万円/m² | 7階 | 69.00m² | 3LDK | レクセルプラザ小作 | 築19年 |
| 2017/03 | 成約1,400万円 | 25万円/m² | 9階 | 55.13m² | 2LDK | レクセルプラザ小作 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シーズガーデン小作販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2,480万円 | 34万円/m² | 2階 | 71m² | 3LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 2,480万円 | 34万円/m² | 2階 | 71m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シーズガーデン小作資産性スコア
3.18
シーズガーデン小作の資産性スコアは3.18です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シーズガーデン小作の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シーズガーデン小作価格推移と将来予測
参考相場価格
2,322万円38万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 32.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
シーズガーデン小作101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シーズガーデン小作マンションの口コミ・評判(287件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5交番が近く治安面で安心できる
アクセス
4駅から徒歩圏内で交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3小作
北口は静かで治安も良いですが、駅前の飲み屋街では酔っ払いが目立つこともあります。
交通の利便性
5河辺
新宿まで乗り換えなしで行けるので、通勤や休日のお出かけがとても楽です。中央線直通の電車があるのは本当に便利だと思います。
羽村市の口コミ
防災・安全性
5羽村市は強固な地盤で有名で、自然災害は台風などを除けば起こりにくいと聞いています。都内よりも安全性が高いと感じて選びました。
教育環境
5羽村市は小中一貫教育を実施していて、9年間を通じてきめ細やかな教育が受けられるので、子どもの成長を安心して見守れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シーズガーデン小作マンション概要
シーズガーデン小作はＪＲ青梅線小作駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため人通りも多いので夜道も安心です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。
シーズガーデン小作詳細情報
基本情報
| 建物名 | シーズガーデン小作 |
|---|---|
| 住所 | 東京都羽村市小作台3丁目18-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71㎡〜120㎡ |
| 新築時価格 | 2850万円〜5580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜112万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜20.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | シーズコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シーズガーデン小作間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71m² | 2,375万円 | 2,103万円 |
| 4LDK | 86m² | 2,899万円 | 2,736万円 |
| 5LDK | 120m² | 4,059万円 | 4,059万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。