セントラルヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
セントラルヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,019万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.7% | 3LDK | 73.01m² 西 |
| 301 | 5,064万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 3.7% | 3LDK | 73.01m² 東 |
| 302 | 3,427万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.0% | 2LDK | 47.79m² 南 |
| 402 | 4,410万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.7% | 2LDK | 59.54m² 西 |
| 404 | 4,727万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 3.7% | 2LDK | 64.93m² 東 |
| 405 | 4,453万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.7% | 2LDK | 60.34m² 東 |
| 505 | 4,464万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 3.8% | 2LDK | 60.34m² 南 |
| 602 | 4,088万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.8% | 2LDK | 54.93m² 南 |
| 604 | 4,744万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.7% | 2LDK | 64.93m² 東 |
| 701 | 4,836万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 3.9% | 4DK | 73.01m² 西 |
| 703 | 4,190万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.8% | 2LDK | 56.10m² 東 |
| 804 | 4,919万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.7% | 2LDK | 67.00m² 東 |
| 901 | 5,406万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.6% | 3LDK | 75.00m² 西 |
- 参考相場価格
- 5,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 73.01m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,064万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 73.01m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,427万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 47.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,410万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 59.54m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,727万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 64.93m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,453万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 60.34m²
- 東
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- 参考相場価格
- 4,464万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 60.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,088万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 54.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,744万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 64.93m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4DK
- 73.01m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメセントラルヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,190万円 | 65万円/m² | 1階 | 63.99m² | 2LDK | けやき通り北壱番館 | 築35年 |
| 2026/06 | 成約5,660万円 | 68万円/m² | 2階 | 82.54m² | 3LDK | アクロシティCポート | 築36年 |
| 2026/05 | 成約1億1,100万円 | 69万円/m² | 27階 | 158.72m² | 4LDK | アクロシティFポート | 築33年 |
| オススメ | セントラルヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約3,700万円 | 61万円/m² | 1階 | 60.28m² | 2LDK | メゾンエクレーレ南千住 | 築40年 |
| 2026/04 | 成約7,480万円 | 74万円/m² | 2階 | 99.98m² | 4LDK | アクロシティFポート | 築33年 |
| 2026/03 | 成約4,000万円 | 64万円/m² | 6階 | 61.65m² | 2LDK | メゾンエクレーレ南千住 | 築40年 |
| 2026/03 | 成約3,100万円 | 50万円/m² | 3階 | 61.39m² | 3DK | 東急ドエルアルス千住 | 築38年 |
| 2026/03 | 成約5,580万円 | 85万円/m² | 3階 | 65.11m² | 2SLDK | 東急ドエルアルス千住 | 築38年 |
| 2026/02 | 成約4,200万円 | 70万円/m² | 4階 | 59.55m² | 2SDK | ライオンズマンション南千住 | 築38年 |
| 2026/01 | 成約6,500万円 | 66万円/m² | 11階 | 97.67m² | 3LDK | アクロシティCポート | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セントラルヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セントラルヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,019万円468万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 68.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 64.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セントラルヒルズマンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2南千住
南千住駅周辺は大きな公園が多いですが、駅から少し距離がある場所もあり、子ども連れだと移動がやや大変に感じることがあります。
交通の利便性
2三ノ輪
日比谷線の混雑度に不満を感じる人が多いです。上野まで約4分の好立地ですが、満員電車が基本なので、毎日利用するなら混雑具合を体験してみた方が良いです。
荒川区の口コミ
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セントラルヒルズマンション概要
セントラルヒルズは東京メトロ日比谷線南千住駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近くお店も多いので買い物にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築37年でSRC造り、9階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
セントラルヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | セントラルヒルズ（せんとらるひるず） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住3丁目12-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 47.79㎡〜75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜247万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜16.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セントラルヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.34m² | 4,453万円 | 5,444万円 |
| 3LDK | 73.01m² | 5,064万円 | 6,521万円 |
| 4DK | 73.01m² | 4,836万円 | 4,877万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 48.90m²
- 1階/9階建
セントラルヒルズの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。