号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,169万円	価格を確認する	5,440万円	4LDK	100.91m²	-
402	5,111万円	価格を確認する	4,620万円	4LDK	100.14m²	-
403	4,353万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	84.74m²	-
404	4,353万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	84.74m²	-
405	4,356万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	84.82m²	-
406	4,353万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	84.74m²	-
407	5,137万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	100.65m²	-
408	5,681万円	価格を確認する	5,810万円	4LDK	112.18m²	-
409	5,897万円	価格を確認する	6,300万円	4LDK	116.06m²	-
410	5,413万円	価格を確認する	5,868万円	4LDK	107.24m²	-

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401

参考相場価格: 5,169万円

新築時価格: 5,440万円

4LDK
100.91m²
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参考相場価格: 5,111万円

新築時価格: 4,620万円

4LDK
100.14m²
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参考相場価格: 4,353万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
84.74m²
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参考相場価格: 4,353万円

新築時価格: 3,870万円

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405

参考相場価格: 4,356万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
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-

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406

参考相場価格: 4,353万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
84.74m²
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参考相場価格: 5,137万円

新築時価格: 4,590万円

4LDK
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408

参考相場価格: 5,681万円

新築時価格: 5,810万円

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参考相場価格: 5,897万円

新築時価格: 6,300万円

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-

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参考相場価格: 5,413万円

新築時価格: 5,868万円

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※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【稲城ハイライズ】4,478万円 | 3LDK | 73.84m² | 2階/7階建（ノムコム）

クレヴィア若葉台パークナード四番館新築時価格からの騰落率

/6階

4LDK
100.91m²

新築騰落率

95%築14年

新築時価格

5,440万円--271万円

※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年～20年未満、駅徒歩10分以上の東京都（23区を除く）のマンションの騰落率分布を表示したものです。

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレヴィア若葉台パークナード四番館価格推移と将来予測

/6階

4LDK
100.91m²

参考相場価格

5,169万円210万円12ヶ月前

新築時価格5,440万円

新築時価格: 5,440万円

参考相場価格: 5,169万円
210万円12ヶ月前

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,478万円

稲城ハイライズ

3LDK
73.84m²

京王相模原線「稲城駅」徒歩5分

クレヴィア若葉台パークナード四番館マンション概要

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このマンションは京王相模原線若葉台駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数288戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

クレヴィア若葉台パークナード四番館詳細情報

基本情報

建物名	クレヴィア若葉台パークナード四番館
住所	東京都稲城市若葉台1丁目49-24
アクセス	京王相模原線「若葉台」徒歩11分小田急多摩線「黒川」徒歩20分小田急多摩線「はるひ野」徒歩23分
築年数	築14年
階建（総戸数）	6階建（288部屋）
建築構造	RC造
専有面積	82.73㎡〜121.65㎡
新築時価格	3498万円〜6560万円
参考相場価格	3LDK：4257万円〜（82m²〜） 4LDK：5090万円〜（100m²〜）
参考相場価格の坪単価	166万円/坪〜172万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.10（稲城市の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（稲城市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（稲城市の平均：4.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（稲城市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	もみのもみの木保育園木保育園若葉台（認可）他保育園を見る
学区	長峰小学校稲城第六中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理管理人常駐
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

クレヴィア若葉台パークナード四番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	若葉台駅平均
3LDK	84.74m²	4,346万円	4,568万円
4LDK	104.07m²	5,326万円	5,538万円

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クレヴィア若葉台パークナード四番館売買履歴

2015/03
売出価格
3,550万円〜3,910万円139〜153万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
2019/05
売出価格
3,980万円〜4,340万円131〜143万円/坪
- 94〜106m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築9年
2021/02
売出価格
3,750万円〜4,110万円146〜160万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
5,240万円〜5,640万円172〜185万円/坪
- 95〜107m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築16年
若葉台ザ・レジデントパークス現在築16年
2024/06
売出価格
4,700万円〜5,060万円172〜186万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
クレヴィア若葉台パークナード一番館現在築14年
2024/04
売出価格
5,230万円〜5,630万円169〜182万円/坪
- 96〜108m²
- 4SLDK
- 5階
- 当時築14年
クレヴィア若葉台パークナード一番館現在築14年