2,308万円〜2,785万円
坪単価 128万円/坪〜139万円/坪
想定賃料 10.3万円〜11.5万円/月
5.0%〜5.5%
最終更新2026年07月06日
フォンテーヌ多摩
多摩市・唐木田駅 徒歩10分・築31年
2,308万円〜2,785万円
坪単価 128万円/坪〜139万円/坪
想定賃料 10.3万円〜11.5万円/月
5.0%〜5.5%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
フォンテーヌ多摩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォンテーヌ多摩部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,785万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.0% | 3LDK | 66.00m² 南西 |
| 102 | 2,320万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.3% | 3DK | 59.40m² 南 |
| 105 | 2,320万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.3% | 3DK | 59.40m² 南西 |
| 107 | 2,459万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.2% | 3LDK | 59.40m² 南西 |
| 202 | 2,309万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 5.4% | 3DK | 59.40m² 南 |
| 203 | 2,309万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 5.4% | 3DK | 59.40m² 南 |
| 204 | 2,309万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 5.4% | 3DK | 59.40m² 南 |
| 205 | 2,309万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 5.4% | 3DK | 59.40m² 南 |
| 206 | 2,453万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.3% | 3LDK | 59.40m² 南西 |
| 207 | 2,588万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 5.1% | 3LDK | 61.50m² 西 |
| 301 | 2,379万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 5.4% | 3DK | 60.00m² 南 |
| 302 | 2,315万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 5.5% | 3DK | 59.40m² 南 |
| 305 | 2,315万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 5.5% | 3DK | 59.40m² 南 |
| 306 | 2,570万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 5.3% | 3LDK | 61.00m² 南 |
| 401 | 2,453万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 5.4% | 3LDK | 59.40m² 南西 |
| 402 | 2,308万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.5% | 3DK | 59.40m² 南 |
| 404 | 2,308万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.5% | 3DK | 59.40m² 南 |
| 405 | 2,308万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.5% | 3DK | 59.40m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,785万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 66.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,320万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3DK
- 59.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 2,320万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3DK
- 59.40m²
- 南西
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107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,459万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 59.40m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 2,309万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3DK
- 59.40m²
- 南
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,309万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3DK
- 59.40m²
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- 参考相場価格
- 2,309万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3DK
- 59.40m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 2,309万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3DK
- 59.40m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,453万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 59.40m²
- 南西
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207
- 参考相場価格
- 2,588万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 61.50m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- オススメフォンテーヌ多摩の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/08
- 2025/07
- 2024/10
- 2024/07
- 2024/02
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,490万円 | 56万円/m² | 6階 | 62.31m² | 3LDK | グリーンコーポ多摩センター | 築31年 |
| 2026/05 | 成約1,980万円 | 33万円/m² | 2階 | 58.80m² | 3LDK | パークファミリー多摩センター | 築34年 |
| 2026/03 | 成約2,170万円 | 25万円/m² | 2階 | 85.50m² | 3LDK | ホームタウン鶴牧66-1-3号棟 | 築36年 |
| オススメ | フォンテーヌ多摩の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約2,300万円 | 19万円/m² | 4階 | 120.40m² | 4LDK | ハイライズタウン鶴牧67号棟 | 築35年 |
| 2025/08 | 成約2,580万円 | 34万円/m² | 3階 | 75.85m² | 3LDK | ハイライズタウン鶴牧67号棟 | 築35年 |
| 2025/07 | 成約2,560万円 | 23万円/m² | 4階 | 107.72m² | 4LDK | ホームタウン鶴牧66-1-3号棟 | 築35年 |
| 2024/10 | 成約2,980万円 | 48万円/m² | 9階 | 62.03m² | 3LDK | グリーンコーポ多摩センター | 築30年 |
| 2024/07 | 成約2,270万円 | 24万円/m² | 4階 | 91.47m² | 3LDK | ハイライズタウン鶴牧67号棟 | 築34年 |
| 2024/02 | 成約2,780万円 | 37万円/m² | 4階 | 73.48m² | 2LDK | ホームタウン鶴牧66-1-3号棟 | 築34年 |
| 2024/01 | 成約2,860万円 | 28万円/m² | 3階 | 99.07m² | 4LDK | ハイライズタウン鶴牧67号棟 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォンテーヌ多摩賃貸履歴
- 2026/01
- 10.7万円/月
- 66.0m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
- 2025/09
- 10.5万円/月
- 59.4m²
- 3DK
- 1階
- 当時築30年
- 2024/12
- 10.5万円/月
- 59.4m²
- 3DK
- 2階
- 当時築29年
- 2024/11
- 10.5万円/月
- 59.4m²
- 3DK
- 4階
- 当時築29年
- 2024/08
- 10.5万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
- 2024/03
- 10.2万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築29年
- 2024/01
- 10万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築29年
- 2023/09
- 9.7万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- 2023/07
- 9.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2023/03
- 9.4万円/月
- -
- 3DK
- 1階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10.7万円/月 | 4階 | 66.0m² | 3LDK | 築31年 |
| 2025/09 | 10.5万円/月 | 1階 | 59.4m² | 3DK | 築30年 |
| 2024/12 | 10.5万円/月 | 2階 | 59.4m² | 3DK | 築29年 |
| 2024/11 | 10.5万円/月 | 4階 | 59.4m² | 3DK | 築29年 |
| 2024/08 | 10.5万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築29年 |
| 2024/03 | 10.2万円/月 | 3階 | - | 3DK | 築29年 |
| 2024/01 | 10万円/月 | 3階 | - | 3DK | 築29年 |
| 2023/09 | 9.7万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築28年 |
| 2023/07 | 9.5万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築28年 |
| 2023/03 | 9.4万円/月 | 1階 | - | 3DK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォンテーヌ多摩資産性スコア
3.32
フォンテーヌ多摩の資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォンテーヌ多摩の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォンテーヌ多摩価格推移と将来予測
参考相場価格
2,785万円73万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 42.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
フォンテーヌ多摩101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォンテーヌ多摩マンションの口コミ・評判(245件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2唐木田
唐木田こどもクリニックは予約の患者さんが多いと待ち時間が長くなることがあり、受付の若い女性の方の対応が少しきついと感じることがありましたが、先生は気さくで安心感があります。
資産性
4多摩センター
駅周辺の地価は用途ごとに安定して推移しており、住宅地・商業地ともに大きな下落は見られません。長期的な資産価値を重視する人にも向いていると思います。
多摩市の口コミ
医療・福祉
2多摩市は医療機関が多いものの、人気の病院は混雑していて待ち時間が長いことがあるので、急ぎの時は不便に感じることもあります。
自然環境
5多摩中央公園がすぐ近くにあって、四季折々の自然を感じながら散歩できるのがとても気に入っています。子どもと一緒に遊べる広い公園が多いので、家族連れにはぴったりの環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォンテーヌ多摩マンション概要
このマンションは小田急多摩線唐木田駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間53分以内で憧れの街がすぐそこです。築31年でRC造り、4階建てのマンションです。 複合文化施設として様々なイベントが行われているパルテノン多摩に近いマンションです。コンサートや演劇、映画などが上演可能なホールに加え、様々な展示会が可能な博物館も存在します。年間を通して多彩なイベントが開催されており、充実した時間を過ごしたい場合には最適です。
フォンテーヌ多摩詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォンテーヌ多摩 |
|---|---|
| 住所 | 東京都多摩市鶴牧2丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.4㎡〜66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 128万円/坪〜139万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォンテーヌ多摩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 唐木田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 59.4m² | 2,309万円 | 1,784万円 |
| 3LDK | 60.2m² | 2,514万円 | 3,814万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エステート落合 17号棟
2,580万円- 4LDK
- 99.80m²
- 5階/5階建
フォンテーヌ多摩の駅、市区町村、学区を知る
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- 多摩市
- 鶴牧
- 小田急多摩センター駅
- フォンテーヌ多摩の購入・売却・中古参考相場価格