エミネンスいづみ

狛江市・和泉多摩川駅徒歩2分・築34年

3.67

1,867万円〜2,915万円

坪単価 181万円/坪〜185万円/坪

想定賃料 8.3万円〜11.2万円/月

4.6%〜5.4%

最終更新2026年07月06日

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エミネンスいづみ

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1,867万円〜2,915万円

坪単価 181万円/坪〜185万円/坪

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エミネンスいづみ資産価値と取引状況の最新データ

口コミ338件
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価格推移前年比 5.1%
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値上がり指数3.5治安3.7災害3.6

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

エミネンスいづみ部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	1,867万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 5.4%	2K	34.06m² -
202	2,164万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 4.8%	1DK	39.18m² 南西
205	2,241万円	価格を確認する	-	9万円/月 4.8%	2DK	40.47m² 南東
0002	2,220万円	価格を確認する	-	9.7万円/月 5.2%	2DK	40.00m² 南西
303	2,601万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 4.9%	2DK	46.80m² 南西
306	2,250万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 5.2%	2DK	40.47m² 東
307	2,171万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 5.4%	2DK	39.18m² 南東
402	2,915万円	価格を確認する	-	11.2万円/月 4.6%	2DK	52.04m² -
403	2,273万円	価格を確認する	-	9.7万円/月 5.1%	2DK	40.60m² 西
405	2,186万円	価格を確認する	-	9.6万円/月 5.3%	2DK	39.18m² 南東

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201

参考相場価格: 1,867万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.3万円/月

想定利回り: 5.4%

2K
34.06m²
-

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202

参考相場価格: 2,164万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.7万円/月

想定利回り: 4.8%

1DK
39.18m²
南西

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205

参考相場価格: 2,241万円

新築時価格: -

想定賃料: 9万円/月

想定利回り: 4.8%

2DK
40.47m²
南東

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0002

参考相場価格: 2,220万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.7万円/月

想定利回り: 5.2%

2DK
40.00m²
南西

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303

参考相場価格: 2,601万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.6万円/月

想定利回り: 4.9%

2DK
46.80m²
南西

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306

参考相場価格: 2,250万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.8万円/月

想定利回り: 5.2%

2DK
40.47m²
東

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307

参考相場価格: 2,171万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.8万円/月

想定利回り: 5.4%

2DK
39.18m²
南東

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402

参考相場価格: 2,915万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.2万円/月

想定利回り: 4.6%

2DK
52.04m²
-

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403

参考相場価格: 2,273万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.7万円/月

想定利回り: 5.1%

2DK
40.60m²
西

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405

参考相場価格: 2,186万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.6万円/月

想定利回り: 5.3%

2DK
39.18m²
南東

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周辺マンションの売買履歴

2025/10
成約6,660万円92万円/m²
- 71.70m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築30年
コートハウス狛江
2025/06
成約1,070万円43万円/m²
- 24.47m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
ウインベルソロ狛江
2024/05
成約6,300万円80万円/m²
- 78.30m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築28年
コートハウス狛江
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2019/01
成約3,770万円52万円/m²
- 71.70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
コートハウス狛江
2018/04
成約1,060万円46万円/m²
- 22.95m²
- 1K
- 4階
- 当時築24年
ウインベルソロ狛江
2018/04
成約3,100万円45万円/m²
- 68.01m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
コスモ和泉多摩川
2017/10
成約4,600万円53万円/m²
- 85.76m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築22年
コートハウス狛江
2017/09
成約3,650万円49万円/m²
- 73.20m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
コートハウス狛江
2017/03
成約3,260万円48万円/m²
- 66.94m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築21年
コスモ和泉多摩川
2016/05
成約3,850万円56万円/m²
- 68.01m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
コスモ和泉多摩川

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約6,660万円	92万円/m²	4階	71.70m²	2SLDK	コートハウス狛江	築30年
2025/06	成約1,070万円	43万円/m²	2階	24.47m²	1K	ウインベルソロ狛江	築31年
2024/05	成約6,300万円	80万円/m²	4階	78.30m²	4LDK	コートハウス狛江	築28年
オススメ	エミネンスいづみの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2019/01	成約3,770万円	52万円/m²	5階	71.70m²	3LDK	コートハウス狛江	築23年
2018/04	成約1,060万円	46万円/m²	4階	22.95m²	1K	ウインベルソロ狛江	築24年
2018/04	成約3,100万円	45万円/m²	3階	68.01m²	3LDK	コスモ和泉多摩川	築22年
2017/10	成約4,600万円	53万円/m²	4階	85.76m²	4LDK	コートハウス狛江	築22年
2017/09	成約3,650万円	49万円/m²	3階	73.20m²	3LDK	コートハウス狛江	築22年
2017/03	成約3,260万円	48万円/m²	2階	66.94m²	2SLDK	コスモ和泉多摩川	築21年
2016/05	成約3,850万円	56万円/m²	5階	68.01m²	3LDK	コスモ和泉多摩川	築20年

エミネンスいづみの

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周辺マンションの売買履歴とは

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エミネンスいづみ賃貸履歴

2026/01
13.2万円/月
- 56.86m²
- 3DK
- 4階
- 当時築33年
2024/11
13.2万円/月
- 56.86m²
- 3DK
- 4階
- 当時築32年
2024/09
8.7万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
2023/12
13.2万円/月
- -
- 3DK
- 4階
- 当時築31年
2023/07
12.2万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築31年
2023/04
8.7万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
2021/05
9.7万円/月
- 40.47m²
- 2DK
- 4階
- 当時築29年
2021/04
10万円/月
- 40.47m²
- 2DK
- 4階
- 当時築29年
2020/04
13.3万円/月
- 56.86m²
- 3DK
- 4階
- 当時築28年
2019/09
8.5万円/月
- 39.18m²
- 2DK
- 2階
- 当時築27年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	13.2万円/月	4階	56.86m²	3DK	築33年
2024/11	13.2万円/月	4階	56.86m²	3DK	築32年
2024/09	8.7万円/月	2階	-	2DK	築32年
2023/12	13.2万円/月	4階	-	3DK	築31年
2023/07	12.2万円/月	5階	-	2DK	築31年
2023/04	8.7万円/月	2階	-	2DK	築31年
2021/05	9.7万円/月	4階	40.47m²	2DK	築29年
2021/04	10万円/月	4階	40.47m²	2DK	築29年
2020/04	13.3万円/月	4階	56.86m²	3DK	築28年
2019/09	8.5万円/月	2階	39.18m²	2DK	築27年

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エミネンスいづみ資産性スコア

3.67

エミネンスいづみの資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エミネンスいづみ新築時価格からの騰落率

2K
34.06m²

新築騰落率

---%築34年

新築時価格

---円----万円

エミネンスいづみ 201 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エミネンスいづみ価格推移と将来予測

2K
34.06m²

201の参考相場価格 2026/7: 1,867万円
91万円前年比

参考相場価格

1,867万円91万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 54.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.6万円/m²

エミネンスいづみ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エミネンスいづみマンションの口コミ・評判(338件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
5
和泉多摩川
犯罪件数や発生率が共に低く、治安の良い地域だと感じます。夜も安心して歩ける雰囲気があります。
地域コミュニティ
5
狛江
狛江駅周辺は静かで治安が良く、夜も安心して歩けるので家族で暮らすにはとても落ち着いた環境だと感じています。

口コミをもっと見る（292件）

狛江市の口コミ

教育環境
4
狛江市の小学校は都内平均より学力水準が高いとされていて、教育面で安心感があります。
医療・福祉
5
狛江市の小児科はネット予約ができるクリニックが多く、待ち時間が少なくて助かります。先生や看護師さんも丁寧で、子どもにも優しく接してくれるので安心して通えます。

口コミをもっと見る（46件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

2,300万円

豊栄狛江マンション

55.13m²

小田急小田原線「狛江」徒歩10分

エミネンスいづみマンション概要

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このマンションは小田急小田原線和泉多摩川駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築34年でRC造り、5階建てのマンションです。

エミネンスいづみ詳細情報

基本情報

建物名	エミネンスいづみ
住所	東京都狛江市東和泉3丁目8-16
アクセス	小田急小田原線「和泉多摩川」徒歩2分小田急小田原線「狛江」徒歩12分小田急小田原線「登戸」徒歩15分
築年数	築34年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	34.06㎡〜52.04㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：2164万円〜（39m²〜） 2K：1867万円〜（34m²〜） 2DK：2171万円〜（39m²〜）
参考相場価格の坪単価	181万円/坪〜185万円/坪
想定賃料	8.3万円〜11.2万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	木下の保育園和泉多摩川（認証保育所）他保育園を見る
学区	狛江第六小学校狛江第二中学校学区を見る