2,027万円〜2,155万円
坪単価271万円/坪〜272万円/坪
最終更新2025年09月02日
USメゾン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
USメゾン部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
202
- 参考相場価格
- 2,155万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.18m²
- 北
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301
- 参考相場価格
- 2,027万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.68m²
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4.10上位20%
USメゾンの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...USメゾン価格推移と将来予測
参考相場価格
2,155万円63万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 82.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 71.3万円/m2
USメゾン202の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...USメゾンマンションの口コミ・評判(284件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
狛江
2駅周辺は繁華街がなく、夜遅くまで営業しているお店が少ないので、夜に外食したい時は少し不便に感じます。
教育環境
和泉多摩川
2教師の質やモラルが低いと感じることがあり、子供の習熟度のフォローも十分ではないと感じました。連絡事項もきちんと伝わらず、伝言ゲームになってしまうことがありました。
狛江市の口コミ
子育て環境
5狛江は公園が多く、家の近所で子どもを遊ばせる場所が豊富なので、子育てにはちょうどいい街だと感じています。幼稚園が終わった後も公園で遊ぶ子どもたちが多く、のびのびと過ごせる環境です。
防災・安全性
2宅配ボックスやオートロックがないマンションもあり、セキュリティ面で不便に感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
USメゾンマンション概要
小田急小田原線狛江駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間26分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築11年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
USメゾン詳細情報
基本情報
| 建物名 | USメゾン |
|---|---|
| 住所 | 東京都狛江市東和泉1丁目30-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24.68㎡〜26.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜272万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
USメゾン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狛江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.68m² | 2,027万円 | 1,364万円 |
| 1K | 26.18m² | 2,155万円 | 1,596万円 |
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- 2022/07
- 売出価格
- 3,020万円〜3,380万円292〜327万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築5年
リーフィアレジデンス狛江東和泉現在築8年 - 2021/02
- 売出価格
- 4,520万円〜4,880万円259〜280万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築4年
リーフィアレジデンス狛江東和泉現在築8年 - 2018/03
- 売出価格
- 5,290万円〜5,690万円236〜253万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
リーフィアレジデンス狛江東和泉現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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