エテルナ・ルミエーラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は307のお部屋を基準に算出
エテルナ・ルミエーラ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 307 | 4,636万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.56m² | 南 |
| 308 | 4,297万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 67.86m² | 南 |
| 310 | 4,320万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.15m² | 南 |
| 407 | 4,725万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.56m² | 南西 |
| 408 | 4,357万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.62m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,636万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,297万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 67.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,320万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,725万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.56m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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エテルナ・ルミエーラ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エテルナ・ルミエーラ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,636万円166万円前年比
- 307の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 65.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エテルナ・ルミエーラマンションの口コミ・評判(286件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5井荻
駅前に公園があり、住宅街なので基本的には静かで安全です。
防災・安全性
4上井草
石神井消防署が徒歩圏内にあり、地域の防災体制がしっかりしていると感じます。災害時も安心できる環境です。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エテルナ・ルミエーラマンション概要
このマンションは西武新宿線井荻駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で都心へのお出かけも便利です。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。
エテルナ・ルミエーラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エテルナ・ルミエーラ（えてるな・るみえーら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区下石神井1丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.15㎡〜70.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜221万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エテルナ・ルミエーラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 井荻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 67.86m² | 4,297万円 | 3,596万円 |
| 3LDK | 68.59m² | 4,496万円 | 6,156万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- アクトピア石神井公園2
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/04
- 2021/09
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約3,330万円 | 56万円/m² | 1階 | 58.54m² | 3DK | アクトピア石神井公園2 | 築33年 |
| 2023/11 | 成約2,390万円 | 53万円/m² | 4階 | 44.72m² | 2DK | ベルハイム井萩 | 築37年 |
| 2023/04 | 成約3,270万円 | 63万円/m² | 2階 | 51.84m² | 1R | アクトピア石神井公園2 | 築32年 |
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| 2023/04 | 成約2,330万円 | 46万円/m² | 4階 | 50.15m² | 3DK | セザール石神井公園 | 築29年 |
| 2021/09 | 成約2,880万円 | 54万円/m² | 3階 | 52.46m² | 3LDK | セザール石神井公園 | 築27年 |
| 2021/06 | 成約2,460万円 | 42万円/m² | 2階 | 58.54m² | 3LDK | アクトピア石神井公園2 | 築30年 |
| 2019/12 | 成約2,700万円 | 53万円/m² | 2階 | 50.85m² | 2LDK | セザール石神井公園 | 築26年 |
| 2017/11 | 成約1,980万円 | 38万円/m² | 2階 | 51.84m² | 1LDK | アクトピア石神井公園2 | 築26年 |
| 2015/05 | 成約1,500万円 | 32万円/m² | 4階 | 45.47m² | 2DK | ベルハイム井萩 | 築29年 |
| 2012/09 | 成約980万円 | 29万円/m² | 4階 | 33.36m² | 1SK | エクセル上井草 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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投資物件診断
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。