2,048万円〜2,350万円
坪単価145万円/坪〜148万円/坪
最終更新2025年10月06日
エスポワール狛江資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
エスポワール狛江部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
303
- 参考相場価格
- 2,350万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.38m²
- 南
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307
- 参考相場価格
- 2,048万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.45m²
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エスポワール狛江資産性スコア
3.22
エスポワール狛江の資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エスポワール狛江の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワール狛江価格推移と将来予測
参考相場価格
2,350万円113万円前年比
- 303の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
エスポワール狛江303の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワール狛江マンションの口コミ・評判(284件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
狛江
5狛江駅周辺は治安が良く、夜道も怖くありません。駅までの道は大通りで車道と歩道が分離されているので、安心して通行できます。
地域コミュニティ
喜多見
5区立の保育園では子どもが楽しく過ごせる環境づくりに力を入れていて、急なスポット利用にも快く対応してくれます。
狛江市の口コミ
防災・安全性
2宅配ボックスやオートロックがないマンションもあり、セキュリティ面で不便に感じることがあります。
地域コミュニティ
5狛江はファミリー世帯が多く、子育て中の家庭が多いので、子ども同士や親同士の交流がしやすい雰囲気です。お祭りなど地域のイベントも多く、住民同士のつながりを感じられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポワール狛江マンション概要
小田急小田原線狛江駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間26分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築45年でRC造り、5階建てのマンションです。
エスポワール狛江詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール狛江 |
|---|---|
| 住所 | 東京都狛江市和泉本町1丁目6-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.45㎡〜52.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜148万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワール狛江間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狛江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.45m² | 2,048万円 | 2,595万円 |
| 2LDK | 52.38m² | 2,350万円 | 4,680万円 |
エスポワール狛江売買履歴
- 2014/04
- 成約1,400万円29万円/m2
- 47.93m²
- 3DK
- 3階
- 当時築33年
- 2012/10
- 成約1,840万円29万円/m2
- 61.62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2010/06
- 成約900万円25万円/m2
- 34.80m²
- 1R
- 4階
- 当時築29年
- 2005/04
- 成約2,700万円31万円/m2
- 85.62m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築24年
- 2005/01
- 成約1,640万円31万円/m2
- 52.38m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2002/12
- 成約1,990万円37万円/m2
- 52.38m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
- 1998/01
- 成約3,780万円44万円/m2
- 85.62m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築17年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/04 | 成約1,400万円 | 29万円/m2 | 3階 | 47.93m² | 3DK | 築33年 |
| 2012/10 | 成約1,840万円 | 29万円/m2 | 3階 | 61.62m² | 2LDK | 築32年 |
| 2010/06 | 成約900万円 | 25万円/m2 | 4階 | 34.80m² | 1R | 築29年 |
| 2005/04 | 成約2,700万円 | 31万円/m2 | 4階 | 85.62m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2005/01 | 成約1,640万円 | 31万円/m2 | 2階 | 52.38m² | 2LDK | 築24年 |
| 2002/12 | 成約1,990万円 | 37万円/m2 | 3階 | 52.38m² | 2LDK | 築22年 |
| 1998/01 | 成約3,780万円 | 44万円/m2 | 4階 | 85.62m² | 4LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 成約4,410万円55万円/m2
- 79.04m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築40年
- 狛江セントラルハイツ
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/01
- 成約4,370万円58万円/m2
- 74.38m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築39年
- 狛江セントラルハイツ3
- 2024/08
- 成約4,380万円68万円/m2
- 63.74m²
- 1SLDK
- 11階
- 当時築39年
- 狛江セントラルハイツ3号棟
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,400万円 | 46万円/m2 | 6階 | 95.55m² | 2SLDK | ベルハイツ狛江 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約4,470万円 | 70万円/m2 | 2階 | 63.74m² | 2LDK | 狛江セントラルハイツ1号棟 | 築40年 |
| 2025/08 | 成約2,870万円 | 53万円/m2 | 1階 | 53.74m² | 2LDK | クィーポ狛江 | 築44年 |
| 2025/08 | 成約1,220万円 | 32万円/m2 | 2階 | 37.84m² | 2DK | 狛江和泉ハイツ | 築46年 |
| 2025/07 | 成約2,200万円 | 40万円/m2 | 2階 | 53.92m² | 2LDK | 東海第2狛江マンション | 築46年 |
| 2025/07 | 成約4,410万円 | 55万円/m2 | 9階 | 79.04m² | 3LDK | 狛江セントラルハイツ | 築40年 |
| 2025/04 | 成約3,700万円 | 67万円/m2 | 8階 | 54.45m² | 2SLDK | 東海狛江マンション | 築48年 |
| 2025/04 | 成約2,340万円 | 51万円/m2 | 6階 | 45.55m² | 1LDK | 東海狛江マンション | 築48年 |
| 2025/01 | 成約4,370万円 | 58万円/m2 | 5階 | 74.38m² | 3LDK | 狛江セントラルハイツ3 | 築39年 |
| 2024/08 | 成約4,380万円 | 68万円/m2 | 11階 | 63.74m² | 1SLDK | 狛江セントラルハイツ3号棟 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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