1,973万円〜3,188万円
坪単価 219万円/坪〜240万円/坪
想定賃料 7.6万円〜11.2万円/月
4.1%〜4.6%
最終更新2026年07月21日
アベニール国立
国立市・谷保駅 徒歩4分・築12年
1,973万円〜3,188万円
坪単価 219万円/坪〜240万円/坪
想定賃料 7.6万円〜11.2万円/月
4.1%〜4.6%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
アベニール国立資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は100のお部屋を基準に算出
アベニール国立部屋別の参考相場価格
16部屋 / 57部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 | 1,973万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.6% | 1K | 29.58m² 南 |
| 101 | 2,222万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.4% | 1DK | 33.45m² 東 |
| 102 | 3,086万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.1% | 1LDK | 43.80m² 東 |
| 103 | 3,086万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.1% | 1LDK | 43.80m² 東 |
| 104 | 3,086万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.1% | 1LDK | 43.80m² 東 |
| 105 | 3,086万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.1% | 1LDK | 43.80m² 東 |
| 106 | 1,973万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.6% | 1K | 29.58m² 南 |
| 107 | 1,973万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.6% | 1K | 29.58m² 南 |
| 108 | 1,973万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.6% | 1K | 29.58m² 南 |
| 109 | 1,973万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.6% | 1K | 29.58m² 南 |
| 110 | 1,973万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.6% | 1K | 29.58m² 南 |
| 111 | 1,991万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.6% | 1K | 29.85m² 南 |
| 112 | 1,973万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.6% | 1K | 29.58m² 南 |
| 113 | 1,973万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.6% | 1K | 29.58m² 南 |
| 120 | 1,973万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.6% | 1K | 29.58m² 南 |
| 130 | 1,973万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.6% | 1K | 29.58m² 南 |
100
- 参考相場価格
- 1,973万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 29.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
101
- 参考相場価格
- 2,222万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 33.45m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,086万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 43.80m²
- 東
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103
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,086万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 43.80m²
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104
- 参考相場価格
- 3,086万円
- 新築時価格
- -
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- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,086万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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106
- 参考相場価格
- 1,973万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 29.58m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,973万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 29.58m²
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- 参考相場価格
- 1,973万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 29.58m²
- 南
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- 1,973万円
- 新築時価格
- -
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- 7.6万円/月
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- 1K
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2026/01
- オススメアベニール国立の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
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- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,230万円 | 95万円/m² | 3階 | 75.79m² | 4LDK | シティテラス国立 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約4,940万円 | 70万円/m² | 1階 | 70.24m² | 3LDK | シティテラス国立 | 築11年 |
| 2026/01 | 成約4,790万円 | 76万円/m² | 6階 | 62.52m² | 3LDK | ネクステージ国立V | 築12年 |
| オススメ | アベニール国立の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約6,290万円 | 89万円/m² | 4階 | 70.24m² | 3LDK | シティテラス国立 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約4,330万円 | 70万円/m² | 3階 | 61.22m² | 3LDK | ネクステージ国立V | 築12年 |
| 2025/09 | 成約4,360万円 | 70万円/m² | 6階 | 62.02m² | 3LDK | ベルジュール国立VI | 築9年 |
| 2025/07 | 成約5,680万円 | 80万円/m² | 5階 | 70.24m² | 3LDK | シティテラス国立 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約4,330万円 | 61万円/m² | 6階 | 70.03m² | 3LDK | ヴェレーナ国立富士見台 | 築16年 |
| 2025/06 | 成約5,530万円 | 82万円/m² | 4階 | 67.39m² | 3LDK | シティテラス国立 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約3,610万円 | 55万円/m² | 9階 | 64.58m² | 1LDK | レアシス国立 大学通り | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アベニール国立資産性スコア
3.86
アベニール国立の資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アベニール国立の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アベニール国立価格推移と将来予測
参考相場価格
1,973万円103万円前年比
- 100の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 66.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63万円/m²
アベニール国立100の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アベニール国立マンションの口コミ・評判(362件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2谷保
駅周辺は静かですが、夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安に感じることもあります。
交通の利便性
4国立
中央線が通っているので都内までは一本で行けて、通勤や通学がとても便利です。
国立市の口コミ
子育て環境
4待機児童はゼロではないですが、以前よりかなり減ってきているので、保育園探しのストレスが少なくなりました。
地域コミュニティ
5国立市はファミリー層が多く住んでいる印象で、駅近くのマンションには子育て世帯が多く、近所同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アベニール国立マンション概要
このマンションはＪＲ南武線谷保駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカで毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 関東三大天神の一つに数えられる谷保天満宮の近くに建てられたマンションです。菅原道真の子、道武によって創建されたと伝えられており、学業や交通安全の神として信仰を集めています。12月には旧車祭が行われ、多くのクラシックカーが境内に集まります。
アベニール国立詳細情報
基本情報
| 建物名 | アベニール国立 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国立市富士見台2丁目22-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.58㎡〜43.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜240万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜11.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アベニール国立間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.58m² | 2,021万円 | 1,051万円 |
| 1K | 29.58m² | 2,014万円 | 1,367万円 |
| 1DK | 33.45m² | 2,259万円 | 1,935万円 |
| 1LDK | 43.8m² | 3,161万円 | 3,145万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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