2,748万円〜4,793万円
坪単価173万円/坪〜181万円/坪
最終更新2025年09月17日
ネクステージ国立IV資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ネクステージ国立IV部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,533万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 67.05m² | - |
| 202 | 3,079万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 2LDK | 58.65m² | - |
| 203 | 3,306万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 62.74m² | - |
| 204 | 2,840万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 2LDK | 53.74m² | - |
| 301 | 3,572万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 67.05m² | - |
| 302 | 3,111万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 2LDK | 58.65m² | - |
| 303 | 3,343万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 62.74m² | - |
| 304 | 2,868万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 2LDK | 53.74m² | - |
| 401 | 3,174万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 59.04m² | - |
| 402 | 3,361万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 62.74m² | - |
| 403 | 2,884万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 2LDK | 53.74m² | - |
| 501 | 3,191万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 2LDK | 59.04m² | - |
| 502 | 3,376万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 62.74m² | - |
| 503 | 2,895万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 2LDK | 53.74m² | - |
| 601 | 3,061万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 2LDK | 56.47m² | - |
| 602 | 3,214万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 3DK | 59.64m² | - |
| 603 | 2,748万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 2LDK | 50.32m² | - |
| 701 | 3,011万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
| 702 | 4,793万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 4LDK | 88.22m² | - |
| 801 | 3,019万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
| 802 | 3,421万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 62.55m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,533万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 3LDK
- 67.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,079万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 2LDK
- 58.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,306万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 3LDK
- 62.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,840万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 2LDK
- 53.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 3,572万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 3LDK
- 67.05m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,111万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 2LDK
- 58.65m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 3,343万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 3LDK
- 62.74m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 2,868万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 2LDK
- 53.74m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 3,174万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 2LDK
- 59.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,361万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 3LDK
- 62.74m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ネクステージ国立IV販売中・賃貸の物件（0件）
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ネクステージ国立IV資産性スコア
3.93
ネクステージ国立IVの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ネクステージ国立IVの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネクステージ国立IV価格推移と将来予測
参考相場価格
3,533万円25万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 52.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
想定売買価格
ネクステージ国立IV201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネクステージ国立IVマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
谷保
5谷保駅から徒歩圏内に一橋大学や都立国立高校、桐朋学園など質の高い教育機関が揃っていて、学園都市らしい雰囲気が感じられます。学習塾や習い事施設も駅周辺にあり、子どもの教育ニーズに対応できるのが...
資産性
矢川
5矢川駅周辺の土地価格は2025年時点で平均28万2000円/m2、坪単価93万2231円で、前年から+4.78％の上昇となっています。地価は安定して上昇傾向にあり、資産性の面でも期待できるエ...
国立市の口コミ
自然環境
2駅前の開発が進んでいる一方で、昔ながらの自然や景観が失われつつあるのが少し残念です。
医療・福祉
3駅から近い総合医療ビルに小児科が入っているので、通院しやすいですが、車の場合は病院前の道路が狭くて駐車しづらいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ネクステージ国立IVマンション概要
ＪＲ南武線谷保駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのためどこへ行くのにも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で都心へのお出かけも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数22戸のマンションです。 関東三大天神の一つに数えられる谷保天満宮の近くに建てられたマンションです。菅原道真の子、道武によって創建されたと伝えられており、学業や交通安全の神として信仰を集めています。12月には旧車祭が行われ、多くのクラシックカーが境内に集まります。
ネクステージ国立IV詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネクステージ国立IV |
|---|---|
| 住所 | 東京都国立市富士見台1丁目11-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.32㎡〜88.22㎡ |
| 新築時価格 | 2420万円〜4780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜181万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネクステージ国立IV間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.75m² | 3,015万円 | 4,282万円 |
| 3DK | 59.64m² | 3,214万円 | 3,323万円 |
| 3LDK | 62.74m² | 3,376万円 | 5,296万円 |
| 4LDK | 88.22m² | 4,793万円 | 6,815万円 |
ネクステージ国立IV売買履歴
- 2003/07
- 売出価格
- 2,580万円〜2,940万円136〜155万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
- 2007/02
- 売出価格
- 2,280万円〜2,640万円135〜157万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築4年
- 2007/10
- 売出価格
- 2,320万円〜2,680万円143〜165万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,410万円〜3,770万円164〜181万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
アイディーコート国立さくら通り現在築20年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,920万円〜3,280万円162〜182万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
ネクステージ国立2現在築25年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,930万円〜3,290万円180〜203万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
ネクステージ国立4現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ブレシア西府レジデンス
3,590万円- 2LDK
- 52.00m²
- 3階/7階建