2,728万円〜4,774万円
坪単価173万円/坪〜179万円/坪
最終更新2025年10月21日
ネクステージ国立IV資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ネクステージ国立IV部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,523万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 67.05m² | - |
| 202 | 3,069万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 2LDK | 58.65m² | - |
| 203 | 3,298万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 62.74m² | - |
| 204 | 2,826万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 2LDK | 53.74m² | - |
| 301 | 3,548万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 67.05m² | - |
| 302 | 3,091万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 2LDK | 58.65m² | - |
| 303 | 3,323万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 62.74m² | - |
| 304 | 2,847万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 2LDK | 53.74m² | - |
| 401 | 3,148万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 59.04m² | - |
| 402 | 3,348万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 62.74m² | - |
| 403 | 2,870万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 2LDK | 53.74m² | - |
| 501 | 3,174万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 2LDK | 59.04m² | - |
| 502 | 3,370万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 62.74m² | - |
| 503 | 2,889万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 2LDK | 53.74m² | - |
| 601 | 3,042万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 2LDK | 56.47m² | - |
| 602 | 3,201万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 3DK | 59.64m² | - |
| 603 | 2,728万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 2LDK | 50.32m² | - |
| 701 | 3,008万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
| 702 | 4,774万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 4LDK | 88.22m² | - |
| 801 | 3,014万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
| 802 | 3,395万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 62.55m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,523万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 3LDK
- 67.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,069万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 2LDK
- 58.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,298万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 3LDK
- 62.74m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,826万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 2LDK
- 53.74m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
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301
- 参考相場価格
- 3,548万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 3LDK
- 67.05m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,091万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 2LDK
- 58.65m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 3,323万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 3LDK
- 62.74m²
- -
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304
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 2LDK
- 53.74m²
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401
- 参考相場価格
- 3,148万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 2LDK
- 59.04m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,348万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 3LDK
- 62.74m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ネクステージ国立IV販売中・賃貸の物件（0件）
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ネクステージ国立IV資産性スコア
3.53
ネクステージ国立IVの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ネクステージ国立IVの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネクステージ国立IV価格推移と将来予測
参考相場価格
3,523万円36万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
ネクステージ国立IV201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネクステージ国立IVマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
谷保
4国立市谷保の地震時の安全性は5段階中4で、火災や建物倒壊のリスクが非常に低いと評価されています。
自然環境
矢川
5矢川駅周辺は畑や自然が多く、駅名にもある矢川は小さな小川で底が浅いので子供が遊んでも安心できます。ママ下公園など湧水が豊富な公園もあり、自然に触れながらのびのびと過ごせる環境です。
国立市の口コミ
子育て環境
5行政の窓口対応が丁寧で、子育て関連の相談も親身になって聞いてくれるので安心感があります。
自然環境
2駅前の開発が進んでいる一方で、昔ながらの自然や景観が失われつつあるのが少し残念です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ネクステージ国立IVマンション概要
ＪＲ南武線谷保駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数22戸のマンションです。 関東三大天神の一つに数えられる谷保天満宮の近くに建てられたマンションです。菅原道真の子、道武によって創建されたと伝えられており、学業や交通安全の神として信仰を集めています。12月には旧車祭が行われ、多くのクラシックカーが境内に集まります。
ネクステージ国立IV詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネクステージ国立IV |
|---|---|
| 住所 | 東京都国立市富士見台1丁目11-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.32㎡〜88.22㎡ |
| 新築時価格 | 2420万円〜4780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜179万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネクステージ国立IV間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.75m² | 3,011万円 | 4,251万円 |
| 3DK | 59.64m² | 3,201万円 | 3,317万円 |
| 3LDK | 62.74m² | 3,370万円 | 5,270万円 |
| 4LDK | 88.22m² | 4,774万円 | 6,753万円 |
ネクステージ国立IV売買履歴
- 2014/06
- 2010/02
- 2007/10
- 2007/02
- 2003/07
- 2002/05
- 2002/05
- 2002/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/06 | 成約2,800万円 | 44万円/m2 | 3階 | 62.74m² | 2SLDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/02 | 成約2,600万円 | 44万円/m2 | 3階 | 58.65m² | 2LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/10 | 成約2,480万円 | 46万円/m2 | 5階 | 53.74m² | 2LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/02 | 成約2,400万円 | 43万円/m2 | 7階 | 55.75m² | 2LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/07 | 成約2,800万円 | 44万円/m2 | 2階 | 62.74m² | 3LDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/05 | 新築3,430万円 | 54万円/m2 | 8階 | 62.55m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/05 | 新築3,180万円 | 57万円/m2 | 8階 | 55.75m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/05 | 新築4,780万円 | 54万円/m2 | 7階 | 88.22m² | 4LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
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- 2025/05
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,240万円 | 53万円/m2 | 1階 | 78.68m² | 3LDK | グランソシエ国立ウエストウイング | 築26年 |
| 2025/09 | 成約4,980万円 | 66万円/m2 | 4階 | 75.05m² | 3LDK | レクセルプラッツァ国立 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約3,650万円 | 52万円/m2 | 2階 | 68.91m² | 3LDK | アイディーコート国立さくら通り | 築20年 |
| オススメ | ネクステージ国立IVの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約3,200万円 | 53万円/m2 | 2階 | 59.67m² | 2LDK | ネクステージ国立2 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約3,170万円 | 58万円/m2 | 3階 | 53.74m² | 2LDK | ネクステージ国立4 | 築22年 |
| 2025/04 | 成約3,700万円 | 57万円/m2 | 4階 | 64.01m² | 1SLDK | アイディーコート国立弐番館 | 築19年 |
| 2024/11 | 成約4,280万円 | 57万円/m2 | 11階 | 73.83m² | 3LDK | グランソシエ国立イーストウイング | 築26年 |
| 2024/11 | 成約3,530万円 | 58万円/m2 | 5階 | 60.11m² | 2LDK | グランソシエ国立ウエストウイング | 築25年 |
| 2024/10 | 成約3,600万円 | 56万円/m2 | 5階 | 64.01m² | 1SLDK | アイディーコート国立弐番館 | 築18年 |
| 2024/09 | 成約3,250万円 | 69万円/m2 | 7階 | 46.98m² | 1LDK | アイディーコート国立弐番館 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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