ヒルハウスコンフォート2

国分寺市・国分寺駅徒歩3分・築30年

3.77

1,047万円〜1,273万円

坪単価 203万円/坪〜210万円/坪

想定賃料 5.5万円〜6.3万円/月

5.9%〜6.5%

最終更新2026年06月22日

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1,047万円〜1,273万円

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ヒルハウスコンフォート2資産価値と取引状況の最新データ

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※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ヒルハウスコンフォート2部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,068万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 6.2%	1K	17.39m² 南
102	1,175万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 6.0%	1K	19.14m² 南
104	1,047万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 6.3%	1K	17.01m² 南
105	1,047万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 6.3%	1K	17.01m² 南
106	1,068万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 6.2%	1K	17.39m² 南
107	1,175万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 6.0%	1K	19.14m² 南
201	1,203万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 5.9%	1K	19.14m² 南
202	1,094万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 6.2%	1K	17.39m² 南東
203	1,203万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 5.9%	1K	19.14m² 南
204	1,203万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 5.9%	1K	19.14m² 南
205	1,203万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 5.9%	1K	19.14m² 南
206	1,203万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 5.9%	1K	19.14m² 南
207	1,203万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 5.9%	1K	19.14m² 南
208	1,057万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 6.3%	1K	16.80m² 南
209	1,203万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 5.9%	1K	19.14m² 南
210	1,094万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 6.2%	1K	17.39m² 東
301	1,063万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 6.3%	1K	16.80m² 南
302	1,139万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 6.1%	1K	18.00m² 南
303	1,063万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 6.3%	1K	16.80m² 南
304	1,063万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 6.3%	1K	16.80m² 南
307	1,076万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 6.3%	1K	17.01m² 南
308	1,076万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 6.3%	1K	17.01m² 南
310	1,210万円	価格を確認する	-	6万円/月 5.9%	1K	19.14m² 南
401	1,064万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 6.5%	1K	16.80m² 南
403	1,064万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 6.5%	1K	16.80m² 南
404	1,211万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 6.0%	1K	19.14m² 南
405	1,211万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 6.0%	1K	19.14m² 南
406	1,273万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 6.0%	1K	20.00m² 南
407	1,211万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 6.0%	1K	19.14m² 南

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101

参考相場価格: 1,068万円

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想定賃料: 5.5万円/月

想定利回り: 6.2%

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17.39m²
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想定賃料: 5.5万円/月

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参考相場価格: 1,068万円

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ヒルハウスコンフォート2売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2015/10
成約3,290万円57万円/m²
- 57.53m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築20年
国分寺南町パークホームズ
2015/08
成約878万円41万円/m²
- 21.13m²
- 1R
- 2階
- 当時築18年
フェニックス国分寺
2015/04
成約4,970万円70万円/m²
- 70.02m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築18年
ファミール国分寺
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2015/10	成約3,290万円	57万円/m²	13階	57.53m²	2LDK	国分寺南町パークホームズ	築20年
2015/08	成約878万円	41万円/m²	2階	21.13m²	1R	フェニックス国分寺	築18年
2015/04	成約4,970万円	70万円/m²	9階	70.02m²	3LDK	ファミール国分寺	築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ヒルハウスコンフォート2資産性スコア

3.77

ヒルハウスコンフォート2の資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヒルハウスコンフォート2新築時価格からの騰落率

1K
17.39m²

新築騰落率

---%築30年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヒルハウスコンフォート2価格推移と将来予測

1K
17.39m²

101の参考相場価格 2026/6: 1,068万円
64万円前年比

参考相場価格

1,068万円64万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 61.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.6万円/m²

ヒルハウスコンフォート2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.8万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヒルハウスコンフォート2マンションの口コミ・評判(291件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
3
国分寺
駅周辺は便利ですが、駅前の人通りが多くて子どもを連れて歩くときは少し気を使います。
子育て環境
4
西国分寺
駅周辺はマンションやアパートが多く人通りも多いので安心感がありますし、駅からすぐに交番もあるので何かあればすぐに対応してもらえると思います。

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国分寺市の口コミ

教育環境
5
進学塾や習い事の教室が充実していて、教育に力を入れたい家庭にはメリットが大きいです。大学附属の学校も身近にあり、進学先の幅が広がるのも良い点です。
子育て環境
5
共働き世帯でも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。保育園の待機児童対策が進んでいて、駅周辺には認可保育園や認証保育所が複数あり、選択肢が豊富です。延長保育や預かり保育も充実してい...

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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車返団地　14号棟

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京王線「武蔵野台」徒歩8分

ヒルハウスコンフォート2マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ中央線国分寺駅より徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く生活する上で様々なメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築30年でRC造り、4階建てのマンションです。豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。

ヒルハウスコンフォート2詳細情報

基本情報

建物名	ヒルハウスコンフォート2
住所	東京都国分寺市南町3丁目29-8
アクセス	ＪＲ中央線「国分寺」徒歩3分ＪＲ中央線「西国分寺」徒歩18分西武国分寺線「恋ヶ窪」徒歩28分
築年数	築30年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	16.8㎡〜20㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1047万円〜（16m²〜）
参考相場価格の坪単価	203万円/坪〜210万円/坪
想定賃料	5.5万円〜6.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア