1,198万円〜3,126万円
坪単価 188万円/坪〜210万円/坪
想定賃料 6.2万円〜12.7万円/月
4.7%〜6.2%
最終更新2026年07月06日
ハイネス国分寺ルミエール
国分寺市・国分寺駅 徒歩2分・築48年
1,198万円〜3,126万円
坪単価 188万円/坪〜210万円/坪
想定賃料 6.2万円〜12.7万円/月
4.7%〜6.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ハイネス国分寺ルミエール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハイネス国分寺ルミエール部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,406万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 5.0% | 2DK | 42.22m² 南東 |
| 202 | 2,622万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.0% | 2DK | 46.01m² 南東 |
| 204 | 2,393万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 5.0% | 2DK | 42.00m² 北 |
| 305 | 1,825万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.1% | 1DK | 31.29m² 北東 |
| 306 | 3,052万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.7% | 2DK | 52.12m² 北 |
| 406 | 2,849万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.7% | 2LDK | 46.35m² - |
| 503 | 2,993万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.7% | 3DK | 49.04m² 北西 |
| 506 | 2,896万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.7% | 2LDK | 46.35m² 北 |
| 0001 | 2,171万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.9% | 1DK | 35.15m² 北 |
| 605 | 1,929万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.9% | 1DK | 31.29m² 西 |
| 703 | 3,108万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.9% | 3LDK | 49.04m² 北西 |
| 707 | 3,126万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.7% | 2LDK | 49.08m² 南東 |
| 803 | 1,198万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.2% | 2LDK | 19.04m² 北 |
201
- 参考相場価格
- 2,406万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 42.22m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,622万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 46.01m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2,393万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 42.00m²
- 北
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305
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,825万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1DK
- 31.29m²
- 北東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
306
- 参考相場価格
- 3,052万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 52.12m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,849万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 46.35m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
503
- 参考相場価格
- 2,993万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3DK
- 49.04m²
- 北西
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506
- 参考相場価格
- 2,896万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 46.35m²
- 北
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0001
- 参考相場価格
- 2,171万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1DK
- 35.15m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
605
- 参考相場価格
- 1,929万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1DK
- 31.29m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ハイネス国分寺ルミエール販売中・賃貸の物件（0件）
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ハイネス国分寺ルミエール売買履歴
- 2026/05
- 2024/03
- 2023/06
- 2020/09
- 2018/08
- 2017/10
- 2014/01
- 2012/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/06 | 成約2,180万円 | 51万円/m² | 2階 | 42.22m² | 2DK | 築45年 |
| 2020/09 | 成約1,500万円 | 35万円/m² | 3階 | 42.22m² | 1LDK | 築42年 |
| 2018/08 | 成約960万円 | 30万円/m² | 8階 | 31.29m² | 1DK | 築40年 |
| 2017/10 | 成約1,600万円 | 37万円/m² | 4階 | 42.32m² | 2DK | 築39年 |
| 2014/01 | 成約1,760万円 | 38万円/m² | 4階 | 46.01m² | 1LDK | 築36年 |
| 2012/10 | 成約1,800万円 | 39万円/m² | 2階 | 46.01m² | 2DK | 築34年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/01
- 2019/12
- 2019/11
- オススメハイネス国分寺ルミエールの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2018/01
- 2016/04
- 2013/04
- 2012/03
- 2012/02
- 2011/09
- 2011/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 成約1,300万円 | 25万円/m² | 2階 | 51.80m² | 3DK | 国分寺フォンテーヌ | 築44年 |
| 2019/12 | 成約2,400万円 | 36万円/m² | 4階 | 65.62m² | 2LDK | 国分寺ヒミコマンション | 築42年 |
| 2019/11 | 成約460万円 | 28万円/m² | 3階 | 15.91m² | 1K | 殿ヶ谷戸パークハイツ | 築38年 |
| オススメ | ハイネス国分寺ルミエールの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2018/01 | 成約630万円 | 23万円/m² | 2階 | 26.77m² | 1DK | ベルメゾン | 築38年 |
| 2016/04 | 成約2,380万円 | 38万円/m² | 3階 | 62.21m² | 3LDK | パークサイド国分寺 | 築34年 |
| 2013/04 | 成約1,370万円 | 32万円/m² | 6階 | 41.72m² | 2DK | 迦葉国分寺グリーンハイツ | 築33年 |
| 2012/03 | 成約1,600万円 | 24万円/m² | 2階 | 64.26m² | 2LDK | 国分寺ヒミコマンション | 築34年 |
| 2012/02 | 成約1,500万円 | 19万円/m² | 2階 | 76.13m² | 4LDK | 迦葉国分寺グリーンハイツ | 築32年 |
| 2011/09 | 成約1,200万円 | 20万円/m² | 1階 | 57.87m² | 2LDK | パークサイド国分寺 | 築29年 |
| 2011/06 | 成約690万円 | 21万円/m² | 3階 | 31.42m² | 2K | 泊第一ビル | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイネス国分寺ルミエール販売履歴
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 販売 2,080万円 | 66万円/m² | 8階 | 31.29m² | 1DK | 46年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 販売 3,490万円 | 72万円/m² | 1階 | 48.04m² | 1R | 45年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 販売 2,680万円 | 58万円/m² | 5階 | 46.01m² | 2LDK | 45年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 販売 1,980万円 | 40万円/m² | 5階 | 49.08m² | 2DK | 45年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ハイネス国分寺ルミエール賃貸履歴
- 2026/01
- 13.5万円/月
- 42.22m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築48年
- 2025/10
- 7.3万円/月
- 31.29m²
- 1DK
- 3階
- 当時築47年
- 2025/04
- 12.5万円/月
- 46.35m²
- 2DK
- 5階
- 当時築47年
- 2024/06
- 6.7万円/月
- -
- 1DK
- 6階
- 当時築46年
- 2023/07
- 13万円/月
- -
- 2DK
- 6階
- 当時築45年
- 2022/01
- 6.7万円/月
- 31.29m²
- 1DK
- 6階
- 当時築44年
- 2021/11
- 6.9万円/月
- 31.29m²
- 1DK
- 3階
- 当時築43年
- 2021/10
- 7.8万円/月
- 31.29m²
- 1DK
- 3階
- 当時築43年
- 2020/03
- 6.7万円/月
- 35.15m²
- 1DK
- 6階
- 当時築42年
- 2019/11
- 9.3万円/月
- 46.4m²
- 2DK
- 4階
- 当時築41年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13.5万円/月 | 5階 | 42.22m² | 1LDK | 築48年 |
| 2025/10 | 7.3万円/月 | 3階 | 31.29m² | 1DK | 築47年 |
| 2025/04 | 12.5万円/月 | 5階 | 46.35m² | 2DK | 築47年 |
| 2024/06 | 6.7万円/月 | 6階 | - | 1DK | 築46年 |
| 2023/07 | 13万円/月 | 6階 | - | 2DK | 築45年 |
| 2022/01 | 6.7万円/月 | 6階 | 31.29m² | 1DK | 築44年 |
| 2021/11 | 6.9万円/月 | 3階 | 31.29m² | 1DK | 築43年 |
| 2021/10 | 7.8万円/月 | 3階 | 31.29m² | 1DK | 築43年 |
| 2020/03 | 6.7万円/月 | 6階 | 35.15m² | 1DK | 築42年 |
| 2019/11 | 9.3万円/月 | 4階 | 46.4m² | 2DK | 築41年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイネス国分寺ルミエール資産性スコア
3.77
ハイネス国分寺ルミエールの資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイネス国分寺ルミエールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス国分寺ルミエール価格推移と将来予測
参考相場価格
2,406万円168万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
ハイネス国分寺ルミエール201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス国分寺ルミエールマンションの口コミ・評判(306件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理人が週一回清掃をする。ごみ置き場も清潔に保っている。管理組合は正常に機能しており、修繕計画は定期的に実施。
周辺環境
4駅ビル以外にもスーパーは各所にあります。南も北もそれぞれありますのでどちら側であっても買い物は便利だと思います。物価は安い店も高い店もあるといったところです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4国分寺
駅前は栄えていますが、少し歩くと静かな住宅街や自然が広がっていて、落ち着いた暮らしができます。
治安
4西国分寺
駅周辺は人通りも多く、夜でも明るいので女性の一人歩きでも安心感があります。
国分寺市の口コミ
教育環境
5進学塾や習い事の教室が充実していて、教育に力を入れたい家庭にはメリットが大きいです。大学附属の学校も身近にあり、進学先の幅が広がるのも良い点です。
防災・安全性
3治安は悪くないですが、夜遅くに駅周辺を歩くときは少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイネス国分寺ルミエールマンション概要
ハイネス国分寺ルミエールはＪＲ中央線国分寺駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心へスマートに移動できます。築48年でRC造り、8階建て総戸数53戸のマンションです。 豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。
ハイネス国分寺ルミエール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス国分寺ルミエール |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市南町3丁目4-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.04㎡〜52.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜210万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜12.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ハイネス管理株式会社 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイネス国分寺ルミエール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.29m² | 1,929万円 | 1,674万円 |
| 2DK | 44.11m² | 2,514万円 | 1,956万円 |
| 2LDK | 46.35m² | 2,872万円 | 4,581万円 |
| 3DK | 49.04m² | 2,993万円 | 2,567万円 |
| 3LDK | 49.04m² | 3,108万円 | 5,396万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ライオンズマンション国分寺第２
2,200万円- 3DK
- 55.22m²