ファミールレジデンシア国分寺

国分寺市・国分寺駅 徒歩9分・築24年

4.27上位10%
5,321万円〜9,086万円
坪単価257万円/坪〜265万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ファミールレジデンシア国分寺

国分寺市・国分寺駅 徒歩9分・築24年

5,321万円〜9,086万円
257万円/坪〜265万円/坪
上位10%
4.27
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ファミールレジデンシア国分寺部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,754万円価格を確認する4,370万円3LDK72.96-
1026,851万円価格を確認する6,440万円4LDK87.81-
1035,704万円価格を確認する5,230万円3LDK73.03-
1045,438万円価格を確認する4,590万円2LDK70.03-
1055,794万円価格を確認する5,420万円3LDK74.26-
1065,704万円価格を確認する5,280万円3LDK73.03-
1076,597万円価格を確認する5,980万円3LDK84.51-
2015,740万円価格を確認する4,690万円3LDK72.96-
2025,641万円価格を確認する4,610万円3LDK71.73-
2036,974万円価格を確認する6,340万円4LDK87.81-
2045,801万円価格を確認する5,130万円3LDK73.03-
2055,533万円価格を確認する4,490万円2LDK70.03-
2065,897万円価格を確認する5,320万円3LDK74.26-
2075,801万円価格を確認する5,180万円3LDK73.03-
2086,712万円価格を確認する5,810万円3LDK84.51-
2095,321万円価格を確認する4,190万円3LDK67.60-
3015,765万円価格を確認する4,790万円3LDK72.96-
3025,726万円価格を確認する4,690万円3LDK71.73-
3037,009万円価格を確認する6,390万円4LDK87.81-
3045,831万円価格を確認する5,180万円3LDK73.03-
3055,559万円価格を確認する4,540万円2LDK70.03-
3065,927万円価格を確認する5,370万円3LDK74.26-
3075,831万円価格を確認する5,230万円3LDK73.03-
3086,745万円価格を確認する5,890万円3LDK84.51-
3095,400万円価格を確認する4,130万円3LDK67.60-
4016,485万円価格を確認する5,790万円3LDK81.68-
4027,045万円価格を確認する6,440万円4LDK87.81-
4035,796万円価格を確認する5,230万円3LDK73.03-
4045,583万円価格を確認する4,590万円2LDK70.03-
4055,887万円価格を確認する5,420万円3LDK74.26-
4067,567万円価格を確認する7,300万円4LDK95.28-
5016,980万円価格を確認する6,490万円4LDK87.81-
5025,867万円価格を確認する5,280万円3LDK73.03-
5035,534万円価格を確認する4,640万円2LDK70.03-
5045,963万円価格を確認する5,420万円3LDK74.26-
5055,803万円価格を確認する5,450万円3LDK73.03-
6017,048万円価格を確認する6,540万円4LDK87.81-
6025,864万円価格を確認する5,330万円3LDK73.03-
6035,540万円価格を確認する4,690万円2LDK70.03-
6046,962万円価格を確認する6,850万円4LDK87.55-
7019,086万円価格を確認する9,480万円4LDK115.94-
101
参考相場価格
5,754万円
新築時価格
4,370万円
  • 3LDK
  • 72.96
  • -
102
参考相場価格
6,851万円
新築時価格
6,440万円
  • 4LDK
  • 87.81
  • -
103
参考相場価格
5,704万円
新築時価格
5,230万円
  • 3LDK
  • 73.03
  • -
104
参考相場価格
5,438万円
新築時価格
4,590万円
  • 2LDK
  • 70.03
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
5,794万円
新築時価格
5,420万円
  • 3LDK
  • 74.26
  • -
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参考相場価格
5,704万円
新築時価格
5,280万円
  • 3LDK
  • 73.03
  • -
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107
参考相場価格
6,597万円
新築時価格
5,980万円
  • 3LDK
  • 84.51
  • -
201
参考相場価格
5,740万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 72.96
  • -
202
参考相場価格
5,641万円
新築時価格
4,610万円
  • 3LDK
  • 71.73
  • -
203
参考相場価格
6,974万円
新築時価格
6,340万円
  • 4LDK
  • 87.81
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ファミールレジデンシア国分寺資産性スコア

4.27
上位10%
ファミールレジデンシア国分寺の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ファミールレジデンシア国分寺

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ファミールレジデンシア国分寺居住エリアの評価

ファミールレジデンシア国分寺

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ファミールレジデンシア国分寺新築時価格からの騰落率

新築騰落率

132%築24年

新築時価格

4,370万円+1,384万円
東京都(23区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ファミールレジデンシア国分寺価格推移と将来予測

参考相場価格

5,754万円93万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ファミールレジデンシア国分寺101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ファミールレジデンシア国分寺マンションの口コミ・評判(291件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    国分寺

    2

    駅周辺は普段は安全ですが、たまに自転車の盗難があると聞いたことがあります。

  • 教育環境

    西国分寺

    5

    近くに公園、スーパー、カフェ、図書館、コンビニ、クリニックなど全て揃っているので、電車や車でどこかへ行かなきゃいけないことが少なく、住みやすいです。

国分寺市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    助成金や補助制度が充実しているので、子育て世帯にはありがたいです。窓口の対応も親切で、困ったときに相談しやすい雰囲気があります。

  • 子育て環境

    3

    公園が多くて子育てには良いですが、駅前は人通りが多くて少し騒がしいと感じることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ファミールレジデンシア国分寺マンション概要

このマンションはJR中央線国分寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心への移動も便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数41戸のマンションです。 豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。

ファミールレジデンシア国分寺詳細情報

基本情報

建物名ファミールレジデンシア国分寺
住所東京都国分寺市本町4丁目24-10
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)7階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積67.6㎡〜115.94㎡
新築時価格4190万円〜9480万円
参考相場価格
  • 2LDK:5438万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:5321万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:6851万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価257万円/坪〜265万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ぶんじっこ保育園 (認可)他
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学区第七小学校
第二中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社丸紅コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ファミールレジデンシア国分寺間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
国分寺駅
平均
2LDK70.03m²5,537万円4,621万円
3LDK73.03m²5,802万円5,370万円
4LDK87.81m²7,009万円6,527万円

ファミールレジデンシア国分寺売買履歴

  • 2025/07
    成約5,860万80万円/m2
    • 73.03m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築24
  • 2024/04
    成約5,880万80万円/m2
    • 73.03m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築23
  • 2019/08
    成約5,400万61万円/m2
    • 87.55m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築18
  • 2019/08
    成約4,200万57万円/m2
    • 73.03m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築18
  • 2015/08
    成約3,680万52万円/m2
    • 70.03m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2013/12
    成約3,350万45万円/m2
    • 72.96m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2003/03
    成約3,990万55万円/m2
    • 71.73m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築2
  • 2001/10
    成約4,190万59万円/m2
    • 70.03m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 0
  • 2000/11
    新築5,330万72万円/m2
    • 73.03m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2000/11
    新築6,530万74万円/m2
    • 87.81m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約5,860万80万円/m23階73.03m²3LDK築24年
2024/04成約5,880万80万円/m21階73.03m²3LDK築23年
2019/08成約5,400万61万円/m26階87.55m²3LDK築18年
2019/08成約4,200万57万円/m21階73.03m²3LDK築18年
2015/08成約3,680万52万円/m21階70.03m²2LDK築14年
2013/12成約3,350万45万円/m22階72.96m²3LDK築13年
2003/03成約3,990万55万円/m22階71.73m²3LDK築2年
2001/10成約4,190万59万円/m25階70.03m²2LDK--
2000/11新築5,330万72万円/m26階73.03m²3LDK--
2000/11新築6,530万74万円/m26階87.81m²4LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/08
    成約5,980万81万円/m2
    • 73.35m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築26
    サンヴェール国分寺エスタシオン
  • 2025/04
    成約3,970万80万円/m2
    • 49.22m²
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築26
    サンヴェール国分寺エスタシオン
  • 2024/10
    成約6,070万102万円/m2
    • 59.27m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築23
    ファミールスクエア国分寺
  • 2024/06
    成約6,990万91万円/m2
    • 76.14m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築23
    ファミールスクエア国分寺
  • 2024/03
    成約4,220万71万円/m2
    • 59.27m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築23
    ファミールスクエア国分寺
  • 2023/12
    成約4,900万85万円/m2
    • 57.26m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築22
    ファミールスクエア国分寺
  • 2023/09
    成約4,350万72万円/m2
    • 60.00m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築27
    サンヴェール国分寺
  • 2022/09
    成約5,900万84万円/m2
    • 70.23m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築21
    ファミールスクエア国分寺
  • 2022/08
    成約3,990万76万円/m2
    • 52.42m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築23
    サンヴェール国分寺エスタシオン
  • 2022/03
    成約4,500万63万円/m2
    • 70.76m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築20
    アーデル国分寺
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約5,980万81万円/m25階73.35m²3LDKサンヴェール国分寺エスタシオン築26年
2025/04成約3,970万80万円/m210階49.22m²1LDKサンヴェール国分寺エスタシオン築26年
2024/10成約6,070万102万円/m23階59.27m²2LDKファミールスクエア国分寺築23年
2024/06成約6,990万91万円/m212階76.14m²3LDKファミールスクエア国分寺築23年
2024/03成約4,220万71万円/m23階59.27m²2LDKファミールスクエア国分寺築23年
2023/12成約4,900万85万円/m23階57.26m²2LDKファミールスクエア国分寺築22年
2023/09成約4,350万72万円/m24階60.00m²3LDKサンヴェール国分寺築27年
2022/09成約5,900万84万円/m210階70.23m²3LDKファミールスクエア国分寺築21年
2022/08成約3,990万76万円/m28階52.42m²2LDKサンヴェール国分寺エスタシオン築23年
2022/03成約4,500万63万円/m22階70.76m²3LDKアーデル国分寺築20年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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