サンハイツ初台
渋谷区・初台駅 徒歩3分・築11年
2026年06月22日
サンハイツ初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンハイツ初台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,869万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.5% | 2DK | 42.36m² 南東 |
| 301 | 5,902万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 3.6% | 2DK | 42.36m² 南 |
| 302 | 6,304万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 3.4% | 2LDK | 40.74m² 東 |
- 参考相場価格
- 5,869万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3.5%
- 2DK
- 42.36m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,902万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 3.6%
- 2DK
- 42.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,304万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3.4%
- 2LDK
- 40.74m²
- 東
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サンハイツ初台賃貸履歴
- 2020/02
- 14万円/月
- 40.74m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2018/08
- 11万円/月
- 42.36m²
- 2DK
- 2階
- 当時築3年
- 2016/04
- 11.3万円/月
- 42.36m²
- 2DK
- 2階
- 当時築1年
- 2015/10
- 11.3万円/月
- 42.36m²
- 2DK
- 2階
- 当時築0年
- 2015/03
- 12万円/月
- 40.74m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築0年
- 2014/05
- 12万円/月
- 42.36m²
- 2DK
- 2階
- 当時築0年
- 2014/01
- 13万円/月
- 42.36m²
- 2DK
- 2階
- 当時築0年
- 2013/05
- 12.2万円/月
- 42.36m²
- 2DK
- 3階
- 当時築0年
- 2012/12
- 12.2万円/月
- 42.36m²
- 2DK
- 3階
- 当時築0年
- 2011/10
- 6.7万円/月
- 20.19m²
- 2DK
- 4階
- 当時築0年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/02 | 14万円/月 | 3階 | 40.74m² | 2LDK | 築5年 |
| 2018/08 | 11万円/月 | 2階 | 42.36m² | 2DK | 築3年 |
| 2016/04 | 11.3万円/月 | 2階 | 42.36m² | 2DK | 築1年 |
| 2015/10 | 11.3万円/月 | 2階 | 42.36m² | 2DK | 築0年 |
| 2015/03 | 12万円/月 | 3階 | 40.74m² | 2LDK | 築0年 |
| 2014/05 | 12万円/月 | 2階 | 42.36m² | 2DK | 築0年 |
| 2014/01 | 13万円/月 | 2階 | 42.36m² | 2DK | 築0年 |
| 2013/05 | 12.2万円/月 | 3階 | 42.36m² | 2DK | 築0年 |
| 2012/12 | 12.2万円/月 | 3階 | 42.36m² | 2DK | 築0年 |
| 2011/10 | 6.7万円/月 | 4階 | 20.19m² | 2DK | 築0年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンハイツ初台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ初台価格推移と将来予測
参考相場価格
5,869万円376万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 138.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 166.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ初台マンションの口コミ・評判(458件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4初台
初台駅周辺は歯医者が多く、医療機関も充実しているので安心して暮らせます。
地域コミュニティ
2幡ヶ谷
夜遅くまでやっている店は少ないので、夜型の生活をしている人には少し不便に感じるかもしれません。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
サンハイツ初台マンション概要
京王新線初台駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
サンハイツ初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ初台（サンハイツはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町1丁目11-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.74㎡〜42.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 458万円/坪〜512万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.9万円〜17.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.36m² | 5,885万円 | 4,428万円 |
| 2LDK | 40.74m² | 6,304万円 | 9,931万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 47.77m²
- 1階/3階建
サンハイツ初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。