国分寺ビューハイツ
国分寺市・恋ヶ窪駅 徒歩8分・築46年
2026年06月22日
国分寺ビューハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は112のお部屋を基準に算出
国分寺ビューハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 112 | 2,471万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.8% | 3DK | 60.96m² 東 |
| 210 | 2,665万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.4% | 2LDK | 60.96m² 東 |
| 310 | 2,569万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.8% | 3DK | 60.96m² 東 |
| 502 | 2,701万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.4% | 3LDK | 60.96m² 東 |
| 706 | 3,479万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.3% | 3LDK | 82.50m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,471万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3DK
- 60.96m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,665万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 60.96m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,569万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3DK
- 60.96m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,701万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 60.96m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,479万円
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- 12.5万円/月
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部屋別の参考相場価格とは
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国分寺ビューハイツ販売履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 2,950万円 | 45万円/m² | 5階 | 64.26m² | 2LDK | 45年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 2,970万円 | 46万円/m² | 5階 | 64.26m² | 3DK | 45年 | 東 |
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| 2026/01 | 販売 4,190万円 | 61万円/m² | 7階 | 68.3m² | 2SLDK | 45年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 3,780万円 | 49万円/m² | 3階 | 77m² | 3LDK | 45年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 3,580万円 | 48万円/m² | 1階 | 74.55m² | 3LDK | 45年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...国分寺ビューハイツ賃貸履歴
- 2025/11
- 15万円/月
- 64.26m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築45年
- 2025/06
- 8.5万円/月
- 60.96m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築45年
- 2021/03
- 13.8万円/月
- 77.01m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築40年
- 2020/01
- 14.8万円/月
- 60.96m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築39年
- 2019/11
- 11.2万円/月
- 52.02m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築39年
- 2019/10
- 15万円/月
- 82.5m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築39年
- 2018/06
- 8万円/月
- 60.96m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築38年
- 2018/03
- 8.9万円/月
- 60.96m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築37年
- 2017/04
- 11万円/月
- 64.26m²
- 3DK
- 6階
- 当時築36年
- 2017/01
- 11.5万円/月
- 64.26m²
- 3DK
- 6階
- 当時築36年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 15万円/月 | 5階 | 64.26m² | 2LDK | 築45年 |
| 2025/06 | 8.5万円/月 | 5階 | 60.96m² | 2LDK | 築45年 |
| 2021/03 | 13.8万円/月 | 7階 | 77.01m² | 3LDK | 築40年 |
| 2020/01 | 14.8万円/月 | 7階 | 60.96m² | 3LDK | 築39年 |
| 2019/11 | 11.2万円/月 | 5階 | 52.02m² | 2LDK | 築39年 |
| 2019/10 | 15万円/月 | 7階 | 82.5m² | 3LDK | 築39年 |
| 2018/06 | 8万円/月 | 5階 | 60.96m² | 2LDK | 築38年 |
| 2018/03 | 8.9万円/月 | 5階 | 60.96m² | 2LDK | 築37年 |
| 2017/04 | 11万円/月 | 6階 | 64.26m² | 3DK | 築36年 |
| 2017/01 | 11.5万円/月 | 6階 | 64.26m² | 3DK | 築36年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...国分寺ビューハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...国分寺ビューハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,471万円119万円前年比
- 112の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 40.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...国分寺ビューハイツマンションの口コミ・評判(306件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4恋ヶ窪駅からJR中央線・国分寺駅まで1駅なので、新宿・東京方面への乗り換えアクセスも便利です。閑静な住宅地で駅までも徒歩で行ける距離で便利な立地です。
お部屋
5リビングからの眺望が圧巻です。窓からの景色が素晴らしく、開放感があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4恋ヶ窪
中央線乗り換えの国分寺駅まで一駅3分で、電車も10分に一本来るので便利です。ラッシュ時でも座れるくらいには余裕がある車内です。
教育環境
5西国分寺
近くに公園、スーパー、カフェ、図書館、コンビニ、クリニックなど全て揃っているので、電車や車でどこかへ行かなきゃいけないことが少なく、住みやすいです。
国分寺市の口コミ
自然環境
5国分寺市は緑が多く、近くに大きな公園や自然を感じられる場所がたくさんあるので、子どもと一緒にのびのびと過ごせるのが魅力です。
地域コミュニティ
2駅前には居酒屋や飲食店が多く、外食には困りませんが、夜遅くまで賑やかなのが少し気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
国分寺ビューハイツマンション概要
このマンションは西武国分寺線恋ヶ窪駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築46年でRC造り、7階建てのマンションです。
国分寺ビューハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 国分寺ビューハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目25-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.96㎡〜82.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 134万円/坪〜146万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜12.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
国分寺ビューハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恋ヶ窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.96m² | 2,665万円 | 5,051万円 |
| 3DK | 60.96m² | 2,520万円 | 2,538万円 |
| 3LDK | 71.73m² | 3,090万円 | 5,378万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。