2,245万円〜2,967万円
坪単価 119万円/坪〜132万円/坪
想定賃料 9.7万円〜12.7万円/月
最終更新2026年04月20日
国分寺ビューハイツ
国分寺市・恋ヶ窪駅 徒歩8分・築45年
2,245万円〜2,967万円
坪単価 119万円/坪〜132万円/坪
想定賃料 9.7万円〜12.7万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
国分寺ビューハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は112のお部屋を基準に算出
国分寺ビューハイツ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 112 | 2,276万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 3DK | 60.96m² 東 |
| 210 | 2,439万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 2LDK | 60.96m² 東 |
| 310 | 2,245万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 3DK | 60.96m² 東 |
| 502 | 2,275万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 3LDK | 60.96m² 東 |
| 706 | 2,967万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 3LDK | 82.50m² 南 |
112
- 参考相場価格
- 2,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 3DK
- 60.96m²
- 東
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210
- 参考相場価格
- 2,439万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 2LDK
- 60.96m²
- 東
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310
- 参考相場価格
- 2,245万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 3DK
- 60.96m²
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502
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,275万円
- 新築時価格
- -
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- 10.4万円/月
- 3LDK
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706
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国分寺ビューハイツ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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国分寺ビューハイツ売買履歴
- 2023/10
- 2022/07
- 2021/07
- 2019/11
- 2014/11
- 2009/03
- 2008/07
- 2007/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/07 | 成約1,960万円 | 32万円/m² | 1階 | 60.96m² | 2LDK | 築41年 |
| 2019/11 | 成約1,900万円 | 31万円/m² | 3階 | 60.96m² | 3DK | 築39年 |
| 2014/11 | 成約1,550万円 | 25万円/m² | 3階 | 60.96m² | 3DK | 築34年 |
| 2009/03 | 成約1,990万円 | 29万円/m² | 7階 | 68.30m² | 2SLDK | 築28年 |
| 2008/07 | 成約2,180万円 | 35万円/m² | 4階 | 60.96m² | 3DK | 築28年 |
| 2007/02 | 成約1,570万円 | 25万円/m² | 5階 | 60.96m² | 3DK | 築26年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/05
- 2025/05
- オススメ国分寺ビューハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2022/02
- 2021/09
- 2021/08
- 2020/09
- 2019/06
- 2018/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,890万円 | 54万円/m² | 5階 | 71.50m² | 3LDK | ネオコーポ国分寺 | 築41年 |
| 2025/05 | 成約2,250万円 | 45万円/m² | 2階 | 49.50m² | 1DK | メゾン西国分寺 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約2,400万円 | 33万円/m² | 1階 | 71.05m² | 3LDK | ネオコーポ国分寺 | 築40年 |
| オススメ | 国分寺ビューハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約2,700万円 | 55万円/m² | 2階 | 48.60m² | 2DK | ライオンズマンション恋ヶ窪 | 築40年 |
| 2022/02 | 成約3,370万円 | 47万円/m² | 5階 | 71.50m² | 3LDK | ネオコーポ国分寺 | 築37年 |
| 2021/09 | 成約2,920万円 | 44万円/m² | 7階 | 66.24m² | 2LDK | ネオコーポ国分寺 | 築37年 |
| 2021/08 | 成約1,975万円 | 38万円/m² | 2階 | 51.30m² | 3DK | エールハイツ国分寺 | 築36年 |
| 2020/09 | 成約1,100万円 | 22万円/m² | 2階 | 49.50m² | 3K | メゾン西国分寺 | 築35年 |
| 2019/06 | 成約1,370万円 | 25万円/m² | 3階 | 54.11m² | 1LDK | エールハイツ国分寺 | 築34年 |
| 2018/11 | 成約2,070万円 | 42万円/m² | 6階 | 48.60m² | 2DK | ライオンズマンション恋ヶ窪 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...国分寺ビューハイツ賃貸履歴
- 2025/11
- 15万円/月
- 64.26m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築45年
- 2025/06
- 8.5万円/月
- 60.96m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築45年
- 2021/03
- 13.8万円/月
- 77.01m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築40年
- 2020/01
- 14.8万円/月
- 60.96m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築39年
- 2019/11
- 11.2万円/月
- 52.02m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築39年
- 2019/10
- 15万円/月
- 82.5m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築39年
- 2018/06
- 8万円/月
- 60.96m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築38年
- 2018/03
- 8.9万円/月
- 60.96m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築37年
- 2017/04
- 11万円/月
- 64.26m²
- 3DK
- 6階
- 当時築36年
- 2017/01
- 11.5万円/月
- 64.26m²
- 3DK
- 6階
- 当時築36年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 15万円/月 | 5階 | 64.26m² | 2LDK | 築45年 |
| 2025/06 | 8.5万円/月 | 5階 | 60.96m² | 2LDK | 築45年 |
| 2021/03 | 13.8万円/月 | 7階 | 77.01m² | 3LDK | 築40年 |
| 2020/01 | 14.8万円/月 | 7階 | 60.96m² | 3LDK | 築39年 |
| 2019/11 | 11.2万円/月 | 5階 | 52.02m² | 2LDK | 築39年 |
| 2019/10 | 15万円/月 | 7階 | 82.5m² | 3LDK | 築39年 |
| 2018/06 | 8万円/月 | 5階 | 60.96m² | 2LDK | 築38年 |
| 2018/03 | 8.9万円/月 | 5階 | 60.96m² | 2LDK | 築37年 |
| 2017/04 | 11万円/月 | 6階 | 64.26m² | 3DK | 築36年 |
| 2017/01 | 11.5万円/月 | 6階 | 64.26m² | 3DK | 築36年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...国分寺ビューハイツ資産性スコア
3.27
国分寺ビューハイツの資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
国分寺ビューハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...国分寺ビューハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,276万円17万円前年比
- 112の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 37.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
国分寺ビューハイツ112の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...国分寺ビューハイツマンションの口コミ・評判(306件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5リビングからの眺望が圧巻です。窓からの景色が素晴らしく、開放感があります。
周辺環境
5自然が豊かで徒歩圏内に商業施設が揃っていて日々の買い物に困りません。周辺に保育園、学校、図書館等があり、子育て教育に適しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3恋ヶ窪
駅周辺は栄えていないので賑やかさはありませんが、落ち着いて生活したい方にはとても良い場所だと思います。
自然環境
4西国分寺
駅周辺は自然が豊かで、駅から少し歩くだけで緑に囲まれた公園や湧水のある場所に行けるので、都会の喧騒を忘れられます。
国分寺市の口コミ
教育環境
5進学塾や習い事の教室が充実していて、教育に力を入れたい家庭にはメリットが大きいです。大学附属の学校も身近にあり、進学先の幅が広がるのも良い点です。
医療・福祉
5助成金や補助制度が充実しているので、子育て世帯にはありがたいです。窓口の対応も親切で、困ったときに相談しやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
国分寺ビューハイツマンション概要
このマンションは西武国分寺線恋ヶ窪駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で憧れの街がすぐそこです。築45年でRC造り、7階建てのマンションです。
国分寺ビューハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 国分寺ビューハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目25-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.96㎡〜82.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜132万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜12.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
国分寺ビューハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恋ヶ窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.96m² | 2,439万円 | 5,007万円 |
| 3DK | 60.96m² | 2,260万円 | 2,516万円 |
| 3LDK | 71.73m² | 2,621万円 | 5,355万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。