ベルハイツ恋ヶ窪
国分寺市・国分寺駅 徒歩16分・築37年
2026年06月22日
ベルハイツ恋ヶ窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ベルハイツ恋ヶ窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,846万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.9% | 1R | 41.30m² - |
| 201 | 1,936万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.1% | 1LDK | 40.07m² 東 |
| 202 | 2,090万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.1% | 2DK | 46.75m² 東 |
| 203 | 2,090万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.1% | 2DK | 46.75m² 東 |
| 204 | 2,077万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.8% | 2LDK | 43.00m² 東 |
| 2階 | 2,256万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.8% | 2LDK | 46.75m² 東 |
| 301 | 2,084万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.0% | 1LDK | 42.90m² 東 |
| 302 | 1,952万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.2% | 2DK | 43.50m² 東 |
| 304 | 2,199万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.9% | 2LDK | 45.25m² 東 |
| 305 | 2,439万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.8% | 2LDK | 50.00m² 東 |
| 3階 | 2,602万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.7% | 2LDK | 53.27m² 東 |
| 402 | 2,024万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.3% | 2DK | 45.25m² 東 |
| 403 | 2,082万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.0% | 2LDK | 43.00m² 東 |
| 404 | 1,787万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.3% | 2DK | 40.00m² 東 |
| 405 | 2,261万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.9% | 2LDK | 46.75m² 東 |
| 4階 | 2,261万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.9% | 2LDK | 46.75m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,846万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1R
- 41.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1,936万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 40.07m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,090万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 46.75m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,090万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
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- 46.75m²
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- 参考相場価格
- 2,077万円
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- 想定賃料
- 8.4万円/月
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- 4.8%
- 2LDK
- 43.00m²
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- 参考相場価格
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- 5.0%
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- 1,952万円
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- -
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- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 43.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,199万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 45.25m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,439万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.7万円/月
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部屋別の参考相場価格とは
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ベルハイツ恋ヶ窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルハイツ恋ヶ窪価格推移と将来予測
参考相場価格
1,846万円111万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 44.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルハイツ恋ヶ窪マンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2国分寺
駅から少し離れるとスーパーが遠くなり、買い物が不便に感じることがあります。駅周辺で部屋を探せばよかったと後悔しています。
買い物・生活利便性
5恋ヶ窪
駅周辺は静かで治安が良く、夜でも安心して歩けます。街灯も多く、女性の一人暮らしでも不安を感じませんでした。
国分寺市の口コミ
医療・福祉
5助成金や補助制度が充実しているので、子育て世帯にはありがたいです。窓口の対応も親切で、困ったときに相談しやすい雰囲気があります。
子育て環境
5共働き世帯でも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。保育園の待機児童対策が進んでいて、駅周辺には認可保育園や認証保育所が複数あり、選択肢が豊富です。延長保育や預かり保育も充実してい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルハイツ恋ヶ窪マンション概要
このマンションは西武国分寺線恋ヶ窪駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。
ベルハイツ恋ヶ窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルハイツ恋ヶ窪 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目31-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜53.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜161万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜10.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルハイツ恋ヶ窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 41.3m² | 1,846万円 | 957万円 |
| 1LDK | 41.49m² | 2,010万円 | 2,965万円 |
| 2DK | 45.25m² | 2,024万円 | 1,964万円 |
| 2LDK | 46.75m² | 2,258万円 | 4,589万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 55.22m²